房产分割合同协议书范本

合同编号：__________房产分割合同协议书甲方（分割方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______一、房产分割1.1甲方同意将该房产分割为_______个独立部分，其中甲方保留_______部分，乙方受让_______部分。1.2甲方保证分割后的房产具有独立的使用功能，包括但不限于独立的卫生间、厨房、卧室等。二、房产转让2.1甲方同意将分割后的房产中_______部分以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议约定的价格购买甲方分割后的房产_______部分。三、付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产转让款人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应在收到乙方支付的房产转让款后_______日内，将分割后的房产过户至乙方名下。四、过户及产权转移4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。4.2乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的材料，配合办理过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应共同遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。5.2甲乙双方应按照分割后的房产实际情况，合理使用、管理和维护房产。5.3因履行本协议所发生的包括但不限于税费、过户手续费等费用，由甲乙双方按照实际情况承担。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分割方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（受让方）：_______签字/盖章日期：_______注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有合法所有权，且该房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.双方在签订本协议前，应充分了解分割后的房产实际情况，包括但不限于使用功能、面积等。3.双方应按照协议约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.双方应遵循诚实信用原则，妥善保管协议约定的房产及相关证件，确保房产分割、转让过程的顺利进行。5.房产过户手续办理过程中，甲乙双方应严格遵守相关法律法规，配合相关部门的工作。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决；3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务，不得影响房产分割、转让的进行。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产划分为两个或多个独立的部分，各部分具有独立的使用功能。2.房产转让：指房产所有权的转移，即原房产所有者将其拥有的房产所有权移交给另一方。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应遵循诚实、信用、公平、公正的原则。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭成员分割房产：例如，父母去世后，子女之间协商分割遗留的房产。2.合作伙伴分割股权对应的房产：例如，两个合作伙伴共同拥有一栋商用房产，因故决定分割使用。3.离婚夫妇分割共同财产中的房产：例如，夫妻离婚时，协商分割共同拥有的家庭房产。补充条款：1.家庭成员分割房产：甲乙双方应在分割房产后，继续尊重和维护家庭成员之间的亲情关系，相互协助，共同维护分割后的房产。2.合作伙伴分割股权对应的房产：3.离婚夫妇分割共同财产中的房产：甲乙双方应在分割房产后，遵守离婚协议的约定，停止对对方的干涉，尊重对方的生活，共同