包含范本和说明的出租合同

合同编号：__________出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号1.2物业用途：_______1.3物业面积：_______平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复并赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，保证出租物业符合租赁用途。5.2甲方应负责物业的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行，并承担相关费用。5.3甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护和管理，保证物业的安全和使用功能。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。6.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内承担自身使用范围内的水、电、燃气、供暖等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________身份证号：__________身份证号：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租物业的合法性和符合租赁用途。2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.租金支付、押金退还等条款需详细明确，以免产生纠纷。4.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，可依法解决。5.合同变更、解除需提前通知对方，并经双方协商一致。6.注意物业维修、养护和管理的责任分配。解决办法：1.双方发生纠纷时，可先尝试友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确争议解决方式，有助于快速高效地解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方需支付给对方的一种经济赔偿。7.物业：双方约定的租赁对象。8.合同变更：双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。9.合同解除：双方提前终止合同履行关系。10.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭：补充条款：甲方应确保物业内的设施适合家庭居住，如家具、厨具等。2.房屋出租给公司：补充条款：乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行噪声较大的活动，以免影响周边居民。3.房屋出租给宠物爱好者：补充条款：乙方饲养宠物需遵守相关法律法规，不得扰民，并负责宠物产生的清洁工作。4.房屋出租给短期租客：补充条款：租赁期限不满一年的，租金按天计算，具体租金双方协商确定。5.房屋出租配合装修：补充条款：