店面租赁合同应注意条款

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营。（2）负责店面的结构安全、消防设施及相关设施的正常运行。（3）在租赁期间，如店面涉及拆迁、征收等政策性原因需要终止租赁的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。（2）合理使用店面，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等基本内容。（2）甲方应保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营。（3）乙方应合法经营，合理使用店面，爱护公共设施。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。（5）双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的甲方将店面出租给乙方使用的期限。2.租金：乙方为使用店面支付给甲方的费用。3.权利义务：甲方和乙方在合同中约定的各自应当享有的权利和承担的义务。4.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、诉讼等。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方为餐饮企业，需在店内进行烹饪活动。补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在店内安装必要的厨房设备，但需确保店内设施符合消防安全要求，避免影响其他店面的正常经营。2.特殊应用场合：租赁期间，店面所在区域进行大规模改造，导致店面无法正常经营。补充条款：如店面所在区域在租赁期间进行大规模改造，导致店面无法正常经营，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同终止、赔偿等相关事宜。3.特殊应用场合：乙方希望对店面进行装修改造。补充条款：乙方如需对店面进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方应在收到申请后十个工作日内回复乙方，如不同意装修方案，应提供书面理由。经双方协商一致，可进行装修改造。附件列表：1.店面平面图2.店面