2024年商品房的买卖合同协议书

2024年商品房的买卖合同协议书甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人一、房屋基本状况1.甲方出售给乙方的商品房位于某某市某某区某某路某某号，房屋结构为____层____户，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.该房屋为精装修，室内设施包括：____、____、____等（具体设施以实际交付为准）。二、商品房价格及支付方式1.双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。（1）签约当天，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）自签订本协议之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（3）余款人民币____元整，乙方应于____年__月__日前付清。3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证和土地使用权证，相关费用由乙方承担。三、交付及交付条件1.甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。2.甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合规划设计要求。3.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。四、质量及保修1.甲方对其开发的商品房质量负责，按照《住宅质量保证书》的约定提供相应的质量保证。2.甲方承诺在房屋交付后，按照《住宅质量保证书》的约定提供保修服务。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__%。2.甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款的__%作为逾期交付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：某某房地产开发有限公司乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、房屋交付及验收1.甲方应在约定的交付日期前将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间到指定地点领取房屋钥匙，并验收房屋。3.如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__日内予以答复并提出解决方案。二、户口及物业管理1.甲方应协助乙方办理户口迁入手续，相关费用由乙方承担。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、公共维修基金等费用。三、配套设施及公共服务1.甲方承诺在房屋交付时，提供符合合同约定的配套设施和服务。2.如甲方未能按照约定提供配套设施或公共服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。四、合同的变更和解除1.本协议一经签订，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。2.如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应签订书面文件，并经双方签字（或盖章）确认。五、隐私保护及保密1.甲乙双方应尊重彼此的隐私权，不得擅自泄露对方个人信息。2.本协议内容及双方在购房过程中的通信、资料等应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、争议解决及法律适用1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。重点：1.房屋基本信息：包括位置、结构、面积、所有权证号和土地使用权证号。2.价格与支付方式：总价、定金、分期付款及余款支付时间。3.交付与验收：交付日期、交付条件、质量保证及保修服务。4.违约责任：逾期交付、质量问题及合同解除的违约金规定。5.争议解决：适用法律、友好协商及法院诉讼。难点：1.质量保证与保修服务的具体内容和要求。2.户口迁入手续的办理及物业管理规定的遵守。3.配套设施与公共服务的提供及违约处理。注意事项：1.仔细阅读并理解协议书内容，明确双方的权利与义务。2.保护个人信息和隐私，遵