国有土地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______市_______土地储备交易中心地址：_______市_______区_______路_______号联系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将国有土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方国有土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况甲方出租的土地位于_______市_______区_______路_______号，宗地编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。土地用途为_______。第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月_______元，每年租金为_______元。2.乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度租金。3.乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的发票或收据。第四条土地使用1.乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。2.乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法转让、转租、抵押租赁土地。3.乙方应在租赁土地上建造符合规划、安全、环保等要求的建筑物，并负责维修、保养和管理。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方逾期支付租金超过_______个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______市_______土地储备交易中心乙方（盖章）：_______代表（签名）：_________代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方为甲方，承租方为乙方，双方应具备合法的资格和能力。2.土地情况应详细描述，包括位置、面积、用途等，以土地使用权证为准。3.租赁期限明确，如需续租应提前一个月申请。4.租金标准、支付方式和时间应明确约定，乙方应按时支付租金。5.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变应提前申请。6.乙方不得非法转让、转租、抵押租赁土地，并负责维修、保养和管理租赁土地。7.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。8.违约责任明确，包括违约金和赔偿损失。9.争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院的调查和审理。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决或裁定。5.双方应遵守法院的判决或裁定，履行相应的义务。关键词语的法律名词解释：1.国有土地租赁合同：指国家作为土地所有权人，将国有土地出租给承租方使用的合同。2.出租方：指拥有土地所有权或使用权的甲方。3.承租方：指租赁甲方土地的乙方。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。5.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。6.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用费用。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。8.赔偿损失：指一方违约导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.商业租赁：乙方租用土地用于开设商场、办公楼等商业用途。补充条款：双方可以约定乙方在租赁期间必须遵守的商业运营规范，如不得经营违法活动等。2.住宅租赁：乙方租用土地用于建设住宅小区。补充条款：双方可以约定乙方在租赁期间必须遵守的住宅建设标准，如绿化率、容积率等。3.工业租赁：乙方租用土地用于建设工厂、仓库等工业设施。补充条款：双方可以约定乙方在租赁期间必须遵守的环保要求，如废气、废水处理等。4.文化设施租赁：乙方租用土地用于建设图书馆、博物馆等文化设施。补充条款：双方可以约定乙方在租赁期间必须遵守的文化设施建设标准和服务要求。5.临时活动租赁：乙方租用土地用于举办临时活动，如展览会、演唱会等。补充条款：双方可以约定乙方在租赁期间的临时活动范围、期限和安全要求等。附件列表：1.土地使用权