店面租赁协议合同

合同编号：__________店面租赁协议合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照租赁用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面内进行违法活动。4.4租赁期间，店面的维修、保养费用由甲方承担。4.5租赁期间，店面的物业管理、公共设施维护等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担由此造成的一切损失。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离店面。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（具体设施清单在此列出）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面地址、面积和现有设施需明确列出，以免日后产生纠纷。（2）租赁期限、租金及支付方式要详细规定，确保双方权益。（3）甲乙双方的权利义务要明确，遵守法律法规，不得擅自改变店面结构和用途。（4）违约责任要具体明确，一旦违约，应承担相应的违约责任。（5）争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方能及时采取措施。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中产生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。2.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。4.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.人民法院：指中国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应在租赁前征得甲方同意，并签订装修许可协议。装修费用由乙方承担，且不得改变店面的主体结构。装修完成后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在租赁期间进行装修，需遵守相关法律法规，确保装修安全。装修前，乙方应向甲方提交装修方案，甲方有权审批并提出修改意见。装修过程中，乙方应妥善保管甲方财产，避免造成损失。装修完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.转让店面：如果甲方欲将店面转让给第三方，需提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。补充条款如下：甲乙双方同意，如甲方需转让店面，应提前一个月书面通知乙方，并告知转让对象的姓名、联系方式及转让价格等信息。乙方有权在接到通知后一个月内提出购买店面的意愿，甲方应优先将店面出售给乙方。如乙方放弃购买，甲方方可与其他第三方签订转让合同。3.增减租期限：如果乙方需延长或缩短租赁期限，应提前一个月与甲方协商，并签订补充协议。补充条款如下：甲乙双方同意，如乙方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并说明变更原因及期限。甲方有权根据实际情况考