房屋共有权合同样本

合同编号：__________房屋共有权合同姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条共有房屋的基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方应保证其对房屋的共有权不存在任何争议，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第二条共有权的性质和范围2.1甲乙双方按照本合同约定，共同共有上述房屋，并按照各自拥有的共有份额享有权利和承担义务。2.2甲乙双方共同共有的房屋，在不改变房屋结构和土地使用权性质的前提下，有权进行出租、出售、赠与等处分。2.3甲乙双方应按照各自拥有的共有份额承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。第三条共有权的行使和变更3.1甲乙双方应共同参与共有房屋的管理和决策，包括但不限于房屋的出租、出售、装修、维修等事项。3.2甲乙双方应共同办理与共有房屋相关的登记、变更等手续。3.3如甲乙双方经协商一致，可以变更本合同约定的共有权份额，或解除本合同。第四条共有权的终止和分割（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。4.2共有权终止后，甲乙双方应按照本合同约定的共有份额进行分割，并办理相关手续。4.3共有权终止后，甲乙双方对共有期间产生的债务和收益承担连带责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应保证共有房屋的权利清晰，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.核对房屋信息，确保房屋所有权/使用权清晰，无任何产权纠纷。3.明确共有权份额及各自的权利义务，包括共有权的行使、变更、终止和分割等。4.约定违约责任，确保违约行为有明确的法律后果。5.约定争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决，并明确诉讼管辖法院。6.注意合同的生效条件，如签字盖章、办理登记等。7.保留合同副本，并妥善保管，以备后续查阅或争议解决之需。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.产权纠纷：依据《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，确认房屋所有权/使用权，必要时可申请司法鉴定。3.合同无效：如合同存在无效情形，依据《合同法》相关规定，确认合同无效，并依法承担相应的法律责任。4.违约责任：依据《合同法》相关规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.争议解决：依据《民事诉讼法》等相关法律法规，选择合适的诉讼途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者依法认定为具有完全民事行为能力的人。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。4.共有份额：指共有人按照各自的权利比例对共有物享有的所有权份额。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同纠纷或产权纠纷的过程。7.诉讼管辖：指合同纠纷案件由哪个法院管辖，通常为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭共有：若房屋为家庭成员共同共有，可以在合同中明确各家庭成员的共有份额，以及家务劳动、家庭开销的分担等家庭内部事务的处理方式。2.投资合作：若房屋共有所针对的是投资目的，可以在合同中增加投资回报的分配方式、投资风险的承担比例等投资相关的条款。3.遗产继承：若房屋共有所依据的是遗产继承，可以在合同中明确继承人的身份证明、遗产分配的比例等继承相关的条款。4.夫妻共有：若房屋为夫妻共同共有，可以在合同中明确夫妻双方的共有份额，以及家庭财务的管理、子女教育的责任等夫妻共同事务的处理方式。5.共有转独有：若合同中约定了共有权转为独有权的条件和方法，可以在补充条款中明确共有权转为独有权的手续、时间、费用等细节。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权