房地产中介委托合同

合同编号：__________房地产中介委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产中介服务的事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______（房地产项目名称）进行出售/购买中介服务。1.2甲方应向乙方提供与委托事项相关的全部真实、准确、完整的资料和信息。第二条受托方的义务2.1乙方应根据甲方的委托，尽最大努力寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成交易。2.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付的中介服务费为_______元（人民币）。3.2甲方应按照乙方的要求，通过合法的支付方式支付中介服务费。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。4.2合同终止后，乙方仍应承担保密义务，不得泄露甲方资料和信息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订房地产中介委托合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容和各项条款。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息，以便乙方更好地履行中介服务职责。3.乙方应按照甲方的委托行事，并在甲方授权范围内开展中介服务，不得擅自改变甲方的意愿。4.双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估、中介等活动，规范房地产市场秩序的法律规范总称。3.中介服务：指中介机构在委托人的委托下，为委托人与第三人之间的交易提供媒介服务，以获取报酬的行为。4.违约金：当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，合同中涉及的货币金额、支付方式及税务处理等，应按照中国法律法规及国际惯例进行。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的翻译服务。2.甲方为未成年人或无行为能力人：补充条款：甲方为未成年人或无行为能力人，本合同由甲方的法定代理人或监护人代为签订。乙方在履行中介服务过程中，应核实甲方的法定代理人或监护人身份，并确保其具备完全民事行为能力。3.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关咨询服务。贷款利率、还款方式及期限等，应符合中国银行业监督管理委员会的规定。4.房产交易涉及外籍人士或跨国公司：补充条款：如房产交易涉及外籍人士或跨国公司，乙方应协助甲方办理涉外交易手续，并遵循相关国际惯例。涉及的外汇结算及税务处理等，应符合中国外汇管理局及税务部门的规定。5.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的授权书或其他共有证明。乙方在履行中介服务过程中，应核实共有人的身份及授权情况。附件列表：1.甲方身份证明文件2.房产