商品房定金协议书范本2024年

合同编号：__________商品房定金协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、商品房销售2.1甲方同意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2该房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4乙方应按照甲方规定的付款方式和期限支付剩余房款。具体付款方式和期限如下：（1）乙方应在_______年_______月_______日前支付该房屋总价的_______%；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付该房屋总价的_______%；（3）剩余房款乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付。三、定金罚则3.1乙方如按约履行本协议，甲方应向乙方退还定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方如未按约履行本协议，甲方有权不退还定金。3.3甲方如未按约履行本协议，甲方应双倍退还乙方定金。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更本协议的，应当签订变更协议。4.2在合同履行过程中，甲乙双方同意解除本协议的，应当签订解除协议。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋享有合法的处分权，否则应承担相应的法律责任。2.乙方应如实提供购买该房屋所需的证件和资料，如有虚假，应承担相应的法律责任。3.双方应按照约定的付款方式和期限支付款项，否则应承担迟延履行责任。4.双方应按照约定的时间和方式履行合同，否则应承担违约责任。5.定金罚则应严格遵守，以免造成不必要的经济损失。6.如需变更或解除合同，应签订相应的协议，并按照约定履行。解决办法：1.双方应友好协商解决履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行法院的判决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.迟延履行：是指合同一方未按约定的时间履行合同义务的行为。5.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时应承担的法律责任。6.管辖权：是指法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.买方为外籍人士，需要特别关注其签证情况和在我国的居留权。2.买方为我国港澳台地区居民，需要考虑其在我国内地的购房政策。3.买方为国内企业或机构，可能需要提供企业或机构的相关证明文件。4.买方为未成年人，需要有其监护人的同意和授权。5.房屋为预售房，需要明确交房日期和预售许可证号。6.房屋为二手房，需要考虑原有物业的处置和过户问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.预售许可证复印件4.房屋平面图5.购房人身份证明复印件6.付款凭证复印件7.房屋交接单8.物业服务合同复印件9.购房人家庭成员情况说明10.其他可能需要的相关证明文件和资料。针对每个特殊场合的补充条款：1.外籍人士：买方需提供有效的签证和居留证明，否则甲方有权取消交易。2.港澳台地区居民：买方需提供在我国内地的购房资格证明，否则甲方有权取消交易。3.企业或机构：买方需提供企业或机构的有效证明文件，否则甲方有权取消交易。4.未成年人：买方需有其监护人的同意