二零二四年住宅物业购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅物业购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业定义第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业费用11.2配套设施11.3物业管理第十二条：附件12.1物业相关文件12.2付款凭证第十三条：合同的份数13.1合同副本数量第十四条：签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：某某房地产开发有限公司营业执照号码：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号码：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3物业定义本合同所指物业为出卖人开发的位于市区路号的住宅小区，物业编号为，物业面积为平方米，物业类型为住宅。第二条：物业基本情况2.1物业位置物业位于市区路号，地处城市发展区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2物业面积物业面积为平方米，包括室厅卫，具体面积以房产证登记面积为准。2.3物业类型物业类型为住宅，建筑结构为结构，建筑密度为%，绿化率为%。2.4物业现状物业现状为在建，预计交付时间为年月日。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本物业的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房款、装修款、配套设施费用等。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）按揭贷款。3.3支付时间（1）签订合同之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整；（2）年月日前支付剩余房款人民币万元整；（3）如有按揭贷款，买受人应按照银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。第四条：交付及交付条件4.1交付时间物业交付时间为年月日，具体交付时间以出卖人通知的为准。4.2交付条件（1）具备国家规定的竣工验收条件；（2）具备住宅使用功能，水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（3）物业内部装修符合合同约定的标准；（4）提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等。第五条：质量及保修5.1质量标准出卖人应保证所售物业符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修范围物业保修范围包括：（1）房屋结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）通风系统；（8）门窗；（9）卫浴设备；（10）其他合同约定的设施设备。5.3保修期限物业保修期限自交付之日起计算，为年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定交付物业；（2）保证物业质量，履行保修义务；（3）提供物业相关资料；（4）协助买受人办理产权转移手续。6.2买受人权利与义务买受人的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收物业；（3）遵守物业管理规定，履行物业维护义务；（4）协助出卖人办理产权转移手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定的时间、质量交付物业的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照约定提供房产资料的，应支付违约金人民币万元整；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定的时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照约定接收物业的，应支付违约金人民币万元整；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为市，双方同意接受市人民法院的管辖。第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3解除条件（1）出卖人未能按照约定交付物业，买受人解除合同；（2）买受人未能按照约定支付购房款，出卖人解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定解除合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按照物业管理规定和实际使用情况收取。11.2配套设施物业周边配套设施包括但不限于道路、公交、地铁、学校、医院等，具体配套设施以实际为准。11.3物业管理物业管理公司应按照物业管理规定，对物业进行合理管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第十二条：附件12.1物业相关文件包括房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.2付款凭证包括购房款支付的银行转账凭证、现金支付凭证、按揭贷款批准文件等。第十三条：合同的份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四条：签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同义务、提供专业技术支持等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供服务的质量和效率。第三方在其职责范围内对甲乙方的承诺负责。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。如果第三方的行为导致甲乙方损失超过该限额，第三方不承担超出部分的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务仅限于合同约定的范围内。第三方不对甲乙方的其他义务负责，甲乙方也不对第三方的其他义务负责。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在其职责范围内对甲乙方的承诺负责，甲乙方对第三方的承诺负责。第三方对甲乙方的责任以其收取的费用总额为限。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应按照本合同约定的方式进行协商，并签订书面变更协议。5.2变更协议的生效变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙方在履行变更协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本变更协议的争议解决地点为市，双方同意接受市人民法院的管辖。第七条：第三方介入后的合同终止与解除7.1终止条件（1）甲乙方履行完变更协议约定的全部义务；（2）甲乙方协商一致解除变更协议；（3）法律规定合同终止的其他情形。7.2解除条件（1）第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方解除变更协议；（2）甲乙方未能按照约定履行其义务，第三方解除变更协议；（3）甲乙方协商一致解除变更协议；（4）法律规定解除合同的其他情形。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用由甲乙方协商确定，并在变更协议中明确。8.2第三方服务期限第三方的服务期限在变更协议中明确，如果未明确，则按照合同约定的期限执行。第九条：附件如变更协议中有附件，应注明附件的内容和份数，并确保附件的完整性和有效性。第十条：签订日期本变更协议的签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是证明出卖人拥有物业所有权的重要文件，其中包括物业的权属证明、物业的面积、结构、用途等信息。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明出卖人对物业所占用的土地拥有使用权的重要文件，其中包括土地的位置、面积、用途等信息。附件3：规划许可证规划许可证是证明出卖人的物业建设符合城市规划的文件，其中包括物业的建设规模、建设内容、建设标准等信息。附件4：施工许可证施工许可证是证明出卖人已经开始物业建设的文件，其中包括物业的建设单位、施工单位、施工时间等信息。附件5：购房款支付凭证购房款支付凭证是证明买受人已经支付购房款的文件，其中包括付款的金额、付款的时间、付款的方式等信息。附件6：房产资料房产资料包括物业的装修情况、设施设备情况、物业管理情况等信息。附件7：物业相关费用支付凭证物业相关费用支付凭证是证明买受人已经支付物业相关费用的文件，其中包括费用的名称、费用的金额、支付的时间等信息。附件8：物业验收合格证书物业验收合格证书是证明物业已经通过验收的文件，其中包括验收的时间、验收的单位、验收的结果等信息。附件9：装修验收合格证书装修验收合格证书是证明物业装修已经合格的文件，其中包括装修的时间、装修的单位、装修的结果等信息。附件10：物业交付通知书物业交付通知书是证明出卖人已经将物业交付给买受人的文件，其中包括交付的时间、交付的地点、交付的具体情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定的时间、质量交付物业。示例说明：如果出卖人未能在年月日之前将符合合同约定的物业交付给买受人，则视为违约。2.出卖人未能按照约定提供房产资料。示例说明：如果出卖人未能在年月日之前提供完整的房产资料给买受人，则视为违约。3.买受人未能按照约定的时间支付购房款。示例说明：如果买受人未能在年月日之前支付购房款，则视为违约。4.买受人未能按照约定接收物业。示例说明：如果买受人未能在年月日之前接收物业，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金金额为合同金额的%。示例说明：如果出卖人未能按照约定交付物业，买受人可以要求出卖人支付购房款总额的%作为违约金。2.违约责任承担方式：违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。示例说明：如果出卖人未能按照约定提供房产资料，买受人可以要求出卖人承担因诉讼产生的相关费用。3.违约行为导致的损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果买受人未能按照约定支付购房款，出卖人可以要求买受人赔偿因延迟付款导致的利息损失。全文完。二零二四年住宅物业购买合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅物业定义第二条住宅物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业所有权性质第三条购买方式及金额3.1购买方式3.2购房金额3.3付款方式及期限第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅物业质量5.2质量保修期限5.3质量保修责任第六条产权过户6.1产权过户手续6.2过户费用承担6.3产权过户时间第七条物业服务7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务期限第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件说明第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅物业定义第二条住宅物业基本情况2.1物业位置物业位于××省××市××区××路××号，地处交通便利、生活设施齐全的地段。2.2物业面积物业的建筑面积为××平方米，土地使用权面积为××平方米。2.3物业结构物业结构为×室×厅×卫，房屋布局合理，使用功能齐全。2.4物业所有权性质物业的所有权性质为国有土地使用权，房屋所有权证号：×××××××××××。第三条购买方式及金额3.1购买方式买受人同意以现金方式购买本合同约定的物业。3.2购房金额物业的购买总金额为人民币（大写）：玖拾玖万捌仟元整（小写）：￥998000.00元。3.3付款方式及期限买受人同意在合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付给出卖人。具体付款方式为：（1）合同签订之日起三个工作日内，支付购房款的30%；（2）办理房屋过户手续之日起三个工作日内，支付购房款的30%；（3）物业交付之日起三个工作日内，支付购房款的40%。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人同意在签订本合同之日起六个月内，将物业交付给买受人。4.2交付条件（1）物业所有权转移登记至买受人名下；（2）物业符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）出卖人按照约定办理物业交付手续。4.3交付手续（1）双方共同前往物业所在地房产管理部门，办理物业所有权转移登记手续；（2）出卖人向买受人交付房屋钥匙、物业相关资料及附属设施；（3）双方签署物业交付确认书。第五条质量及保修5.1住宅物业质量出卖人保证所出售的物业符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2质量保修期限物业的保修期限为自物业交付之日起五年。5.3质量保修责任（1）在保修期限内，物业出现质量问题，出卖人负责维修、更换；（2）因出卖人原因导致物业质量问题，出卖人应承担相应的赔偿责任；（3）买受人发现物业质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以处理。第六条产权过户6.1产权过户手续买受人同意按照我国相关法律法规的规定，办理物业所有权转移登记手续。6.2过户费用承担（1）双方应承担的过户费用，按照我国相关法律法规的规定执行；（2）双方因办理过户手续产生的其他费用，由各自承担。6.3产权过户时间出卖人应在本合同约定的交付时间内在物业所在地房产管理部门办理物业所有权转移登记手续，并将物业所有权证交付给买受人。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）在合同履行过程中，由于国家法律、法规、政策变化，导致合同不能履行或继续履行；（2）由于不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致合同不能履行或继续履行；（3）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律、法规、政策的规定。8.2合同解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付物业，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致，且解除内容不违反国家法律、法规、政策的规定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的10%。9.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决费用双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在物业所有权转移登记完成后终止。11.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在合同履行过程中，如发生合同约定之外的事宜，应友好协商解决。12.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、物业现状照片等。第十三条信息保密13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止或解除之日起五年。13.3违约泄露责任如任何一方违反本条款泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件（1）甲乙方在合同履行过程中发生纠纷，需要第三方进行调解；（2）甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、监理等；（3）法律法规及本合同规定的其他情形。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业意见、进行调解、监督履行等。第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和信息，配合第三方的工作。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更的条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容进行协商，并签订书面补充协议。3.2第三方介入导致合同变更的程序（1）甲乙方应就变更内容达成一致意见，形成书面材料；（2）甲乙方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙方按照补充协议约定的内容履行合同。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用的确定第三方介入所需费用，包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等，由甲乙方协商确定。4.2第三方费用的支付甲乙方按照约定的比例承担第三方费用，具体支付方式由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在合同中约定，也可以由第三方在其提供的服务协议中约定。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担限额责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的影响。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。中介方未履行其职责，导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。6.3第三方与评估方、监理方等其他第三方的关系第三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利进行。如第三方之间发生纠纷，应由各方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件本合同履行完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止的程序（1）甲乙方共同向第三方出具终止第三方介入的书面材料；（2）第三方在收到终止书面材料后，不再参与本合同的履行；（3）甲乙方按照本合同约定，继续履行合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决费用双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条信息保密9.1保密内容甲乙方在合同履行过程中获悉的第三方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限甲乙方对保密内容的保密期限为合同终止或解除之日起五年。9.3违约泄露责任如任何一方违反本条款泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：物业现状照片附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方服务协议附件六：物业交付确认书附件七：质量保修书附件八：物业服务合同附件九：产权过户手续相关文件附件十：支付凭证及其他相关财务文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的正式文件，证明物业的所有权归属。附件的说明：房屋所有权证是证明甲乙方购买的物业所有权的重要文件，甲乙方应妥善保管，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家相关部门颁发的正式文件，证明甲乙方购买的物业土地使用权的合法性。附件的说明：土地使用权证是证明甲乙方购买的物业土地使用权的重要文件，甲乙方应妥善保管，并在办理过户手续时提交给相关部门。附件三：物业现状照片详细要求：照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件的说明：物业现状照片用于记录甲乙方购买的物业当前的状态，以便在交付时进行对比核实。附件四：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构资质证明应为国家相关部门颁发的正式文件，证明第三方机构的合法性和专业性。附件的说明：第三方机构资质证明是证明第三方机构有权参与本合同履行的重要文件，甲乙方应进行核实并妥善保管。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方机构的职责、权利、义务及服务费用等。附件的说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方机构签订的书面协议，明确了第三方机构在合同中的角色和责任。附件六：物业交付确认书详细要求：物业交付确认书应详细记录物业交付的时间、地点、条件等。附件的说明：物业交付确认书是甲乙方确认物业交付的重要文件，用于证明物业已按照约定交付给买受人。附件七：质量保修书详细要求：质量保修书应详细规定物业质量保修的范围、期限、责任等。附件的说明：质量保修书是甲乙方保证物业质量的重要文件，用于明确甲乙方的质量保修责任。附件八：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、标准、费用等。附件的说明：物业服务合同是甲乙方与物业服务提供商签订的书面合同，明确了物业服务的相关条款。附件九：产权过户手续相关文件详细要求：产权过户手续相关文件应包括所有办理产权过户所需的官方文件和资料。附件的说明：产权过户手续相关文件是甲乙方办理产权过户的重要资料，应按照相关部门的要求进行准备和提交。附件十：支付凭证及其他相关财务文件详细要求：支付凭证及其他相关财务文件应真实反映甲乙方的支付情况和财务往来。附件的说明：支付凭证及其他相关财务文件是证明甲乙方履行合同支付义务的重要文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付购房款；2.甲乙方未按照合同约定交付物业；3.甲乙方未按照合同约定履行其其他义务；4.第三方未按照合同约定履行其职责；5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同；4.第三方责任：第三方未履行其职责或提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定支付购房款，则应按照购房款的10%支付违约金；2.若甲乙方未按照合同约定交付物业，则应承担物业交付延误导致的实际损失赔偿；3.若第三方未按照合同约定履行其职责，则第三方应承担相应的违约责任，如评估机构未按时提供评估报告，应支付评估费用。全文完。二零二四年住宅物业购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅物业定义第二条：住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：质量及保修5.1住宅物业质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：附件12.1住宅物业相关图纸12.2付款凭证12.3交付确认书第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.3住宅物业定义1.3.1住宅物业：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于房屋及配套的设施和土地。第二条：住宅物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一。2.2物业面积2.2.1物业总面积为××平方米，其中房屋面积为××平方米，配套设施面积为××平方米，土地面积为××平方米。2.3物业现状2.3.1物业目前处于竣工验收阶段，交付时应符合国家相关法律法规及行业标准。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1物业购买价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），详见附件二。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之三十作为定金。3.3.2买受人应按照出卖人发出的付款通知，分阶段支付房价款。具体的支付时间和金额详见附件三。第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将物业交付给买受人。具体的交付日期详见附件四。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证物业在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于消防安全、环保、节能等要求。第五条：质量及保修5.1住宅物业质量5.1.1出卖人应保证物业的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保修范围5.2.1出卖人应对物业进行质量保修，保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等。5.3保修期限5.3.1出卖人的质量保修期限为交付之日起五年。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人应按照本合同的约定履行交付物业的义务。6.1.2出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人应按照本合同的约定支付房价款。6.2.2买受人应对物业进行合理使用，并按照物业管理规定维护物业。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付物业的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式详见附件五。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式详见附件五。7.2.2买受人未按照本合同约定合理使用物业的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议解决的地点定在物业所在地。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同继承10.3.1买受人如因故去世，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务。第十一条：其他约定11.1物业服务11.1.1买受人享有物业公司提供的物业服务，服务内容详见附件六。11.2配套设施11.2.1物业所在区域内的配套设施包括但不限于商场、学校、医院等，具体信息详见附件七。11.3邻里关系11.3.1买受人应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的居住环境。第十二条：附件12.1住宅物业相关图纸12.1.1附件八为住宅物业的平面图、立面图、剖面图等图纸。12.2付款凭证12.2.1附件九为买受人支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。12.3交付确认书12.3.1附件十为物业交付的确认书，由出卖人和买受人共同签署。第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期：××年××月××日。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点：××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其行为负责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获取其在合同中的权益。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方。16.1.2甲乙方应协助第三方完成相关手续，确保合同的顺利进行。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入所产生的费用，应由第三方承担。16.2.2除非甲乙方同意承担，否则第三方不得要求甲乙方支付额外费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并由甲乙方在合同中约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定18.1.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。18.1.2第三方在履行本合同过程中，不得干预甲乙方的正常经营活动。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方在履行本合同过程中所获得的权益，归第三方所有。18.2.2甲乙方在履行本合同过程中所获得的权益，归甲乙方所有。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约的处理方式19.1.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.1.