地皮转让协议书-合同范本

合同编号：__________地皮转让协议书名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条转让地皮的基本情况1.1甲方同意将该地皮转让给乙方，土地使用权证号：_______，土地面积：_______平方米。1.2该地皮的现状：_______（详细描述该地皮的位置、地形、地貌等）。1.3甲方应当保证该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余的_______%的转让价格，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付转让价格的方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条转让手续3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，依法办理该地皮转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权转让登记、变更土地使用权证等。3.2甲方应承担办理转让手续所需的一切费用。第四条转让后的权利和义务4.1转让完成后，乙方取得该地皮的所有权，并享有该地皮的使用、收益、处置等权利。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合理利用该地皮，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应承担转让后该地皮的一切税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。对方应根据情况部分或全部免除该方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应保证该地皮权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权拒绝履行本协议。2.乙方支付转让价格时，应严格按照本协议约定的时间和方式支付，不得拖延或提前支付。3.甲方应按照约定时间办理转让手续，如因甲方原因导致转让手续未能办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方在取得该地皮所有权后，应合理利用该地皮，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。5.双方应严格履行本协议，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应及时通知对方，并在规定时间内提供相关证明文件。对方应根据情况部分或全部免除该方的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.地皮：指土地上的建筑物或其他附着物的基础部分。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证。3.转让价格：指甲方将其地皮转让给乙方所约定的价格。4.违约金：是指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.地皮转让用于建设住宅小区：在这种情况下，合同中应增加关于小区规划、建设标准、配套设施等方面的约定。2.地皮转让用于商业开发：合同中应增加关于商业用途、建筑规模、经营范围等方面的约定。3.地皮转让涉及多家开发商合作：合同中应增加关于合作方式、分工、利润分配等方面的约定。4.地皮转让方为政府部门：合同中应增加关于政策支持、土地使用权续期等方面的约定。5.地皮转让涉及外资企业：合同中应增加关于外资入境、外汇管理、税收政策等方面的约定。附件列表：1.土地