仓库租赁业务借款期限协议

仓库租赁业务借款期限协议合同编号：__________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

鉴于甲方系依法拥有__________仓库的所有权，并愿意将该仓库出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的仓库，并同意按照本合同约定支付租金及履行相关义务。为明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本仓库租赁业务借款期限协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在规定甲乙双方在租赁期内关于仓库租赁、使用、维护及租金支付等方面的权利与义务。

1.2乙方租赁甲方仓库，主要用于存放与经营相关的货物，未经甲方书面同意，乙方不得改变仓库用途。

二、签订背景

2.1甲方作为仓库所有权人，具备出租该仓库的合法权利，并保证该仓库不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响本协议履行的情况。

2.2乙方因业务发展需要，经考察甲方仓库后，认为该仓库符合其业务需求，愿意租赁甲方仓库，并承诺按照本协议约定支付租金及相关费用。

2.3甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议，共同遵守。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。本协议自双方签字盖章之日起生效。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.1甲方应向乙方提供位于__________的仓库，并确保仓库具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应、安全设施等。

1.2乙方租赁期间，应按照约定的用途使用仓库，并负责仓库内货物的安全、消防等日常管理工作。

1.3甲方应保证仓库符合国家有关消防、安全等方面的规定，乙方在使用过程中如发生安全事故，应按照国家相关法律法规处理，甲方不承担因乙方原因造成的事故责任。

1.4乙方应确保存放的货物符合国家有关产品质量、环保等方面的规定，不得存放违法、违禁物品。

二、价格与支付

2.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：人民币____元/平方米·月。

2.2租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度开始前7日内支付当季度的租金。

2.3如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

三、保密条款

3.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以严格保密。

3.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定提供仓库或提供的仓库不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、其他

6.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本协议的约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在协议有效期内保证乙方对租赁仓库的正常使用权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

3.甲方负责仓库的日常维护和管理，确保仓库设施设备处于良好状态，满足乙方租赁需求。

4.甲方应在租赁期内对仓库进行必要的维修和保养，确保仓库的安全、卫生及配套设施的完好。

5.甲方有权在协议期满后，按照市场行情调整租金，并与乙方协商续约事宜。

6.甲方应在租赁期满或协议提前终止时，协助乙方办理退租手续，并无条件退还乙方已支付的押金（如有）。

乙方权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用仓库，并享有仓库内货物的所有权及使用权。

2.乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时足额支付租金及相应费用。

3.乙方负责仓库内货物的安全、消防等日常管理工作，确保仓库使用安全，防止事故发生。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在仓库内存放违禁、危险、污染物等不符合国家规定的物品。

5.乙方在租赁期内如需对仓库进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行恢复原状。

6.乙方有权在租赁期满后优先续租，并与甲方协商租金调整事宜。

合作方式：

1.甲乙双方应建立良好的沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题，确保双方权益。

2.双方应共同遵守国家相关法律法规，加强仓库安全管理，预防安全事故发生。

3.乙方在租赁期内如需甲方提供额外服务，如装卸货物、保管等，双方可另行协商服务内容和费用。

4.甲乙双方在租赁期内应保持密切联系，共同应对市场变化，确保租赁业务的顺利进行。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本协议或双方达成书面一致延长协议期限。

二、终止条件

2.1除非本协议另有约定或法律另有规定，以下情况下，一方可以立即终止本协议：

a)另一方严重违反本协议的任何条款，且在收到书面通知后30日内未能予以纠正；

b)另一方遭遇破产、清算、重大资产重组或丧失商业信誉等情形，无法继续履行本协议；

c)发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，且双方未能就变更协议达成一致；

d)双方协商一致决定终止本协议。

2.2协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将仓库恢复至租赁时的原状，并结清所有未付费用。

三、合同的变更

3.1除非法律或本协议有明确规定，任何一方欲变更本协议的任何条款，均应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在符合本协议第二条第2.1款规定的条件下，一方可以解除本协议。

4.2双方同意，除法律法规规定或本协议约定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.3本协议的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定向有关行政机关投诉、申诉的权利。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，本协议项下的任何争议，如协商不成而提起诉讼的，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议的任何条款如与法律、行政法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响本协议其他条款的效力。

（以下内容略）

合同结尾部分：

甲乙双方确认已充分阅读并理解本协议的所有条款，同意受其约束，并按照以下方式签署本协议：

甲方（出租方）签字：____________________

甲方（出租方）盖章：_____________