房屋租售平台协议

房屋租售平台协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________

乙方（以下简称“租售平台方”）：____________

鉴于：

1.出租方系中华人民共和国境内合法拥有房屋所有权的自然人或法人，愿意通过租售平台方提供的在线平台出租其房屋；

2.租售平台方系依法成立并运营的在线房屋租售平台，具备为出租方提供房屋租售信息发布、推广及交易服务的能力；

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方通过租售平台方在线平台出租房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋租售过程中的权利、义务和责任，确保双方在租售平台方的在线平台上顺利进行房屋租售活动。

二、签订背景

1.出租方为提高房屋出租效率，拓宽出租渠道，愿意借助租售平台方的在线平台进行房屋租售；

2.租售平台方为满足用户需求，拓展业务范围，愿意为出租方提供专业的房屋租售服务。

双方经友好协商，签订本合同，共同遵守以下条款。

（以下内容省略）

特此说明。

甲方（出租方）：____________

乙方（租售平台方）：____________

签订日期：____________

（注：本合同开头仅供参考，具体合同内容需双方根据实际情况协商确定。）

主要条款：

一、服务内容

1.租售平台方应向出租方提供以下服务：

（1）为出租方在其平台上发布房屋租售信息；

（2）为出租方提供租客筛选、预约看房、签约等租售环节的支持服务；

（3）为出租方提供房屋租售过程中的咨询、解答及协助服务；

（4）其他与房屋租售相关的附加服务。

2.出租方应在租售平台方的指导下，提供真实、准确、完整的房屋信息，并确保房屋符合国家关于出租房屋的相关法律法规要求。

二、质量标准

1.租售平台方应确保提供的服务符合以下质量标准：

（1）保证平台的正常运行，确保房屋信息及时发布、更新；

（2）为出租方提供专业的租售咨询及解答服务；

（3）为出租方提供高效、便捷的租售流程支持服务；

（4）对出租方提供的个人信息及房屋信息予以严格保密。

2.出租方应确保提供的房屋符合以下质量标准：

（1）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）房屋设施设备齐全，满足正常居住使用需求；

（3）房屋符合国家有关安全、卫生、环保等方面的标准。

三、价格支付

1.出租方应按照租售平台方制定的收费标准支付相应服务费用；

2.服务费用支付方式由双方协商确定，并在本合同中明确；

3.租售平台方应在收到服务费用后，向出租方提供相应服务；

4.双方应按照国家税收政策规定，各自承担应纳税费。

四、保密条款

1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的信息；

3.保密义务不因本合同的解除或终止而终止。

五、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；

2.出租方未按约定支付服务费用的，租售平台方有权暂停或终止提供相应服务；

3.租售平台方未按约定提供服务的，出租方有权要求租售平台方承担违约责任；

4.双方因违约给对方造成损失的，应予以赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

（注：以上条款仅供参考，具体条款内容需双方根据实际情况协商确定。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定，获得租售平台方提供的服务；

（2）有权要求租售平台方按照约定的质量标准提供服务；

（3）有权对租售平台方的服务提出改进意见和建议；

（4）有权根据房屋租赁市场的变化，调整房屋租金及租期。

2.义务：

（1）提供真实、准确、完整的房屋信息，并确保房屋符合出租条件；

（2）按照约定支付服务费用；

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规及租售平台方的相关规定；

（4）积极配合租售平台方进行房屋推广、租客筛选及租赁事宜；

（5）在租赁期内，确保房屋设施设备正常运行，维护房屋内外环境整洁；

（6）对租客的投诉及建议给予及时回应，并积极解决问题。

二、租售平台方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取出租方支付的服务费用；

（2）有权要求出租方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（3）有权对出租方的违规行为进行处罚，直至解除合同；

（4）有权根据市场情况调整服务费用及收费标准。

2.义务：

（1）为出租方提供专业的房屋租售服务，确保服务质量；

（2）保证平台的正常运行，确保房屋信息及时发布、更新；

（3）对出租方的个人信息及房屋信息予以严格保密；

（4）为出租方提供租客筛选、预约看房、签约等租售环节的支持服务；

（5）及时回应出租方的咨询，提供专业的解答及协助；

（6）在租赁期内，协助出租方处理租客投诉及建议，维护双方合法权益。

三、合作方式

1.双方建立长期、稳定的合作关系，共同推进房屋租售业务；

2.出租方应将房屋信息及租赁需求提交给租售平台方，租售平台方负责发布、推广及交易服务；

3.双方共同遵守合同约定的服务内容、质量标准、价格支付等条款；

4.在合同履行过程中，双方保持密切沟通，及时解决遇到的问题；

5.双方在合作过程中，互相尊重、诚信为本，共同维护房屋租售市场的健康发展。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务需双方根据实际情况协商确定。）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条款。

二、终止条件

1.合同期满，双方未签订续约协议的，合同自动终止；

2.双方协商一致，可以提前终止本合同；

3.一方严重违反本合同约定的条款，另一方有权书面通知解除合同；

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同终止；

5.一方依法进入破产、清算程序的，合同终止。

三、合同的变更

1.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效；

2.变更协议与本合同具有同等法律效力；

3.任何一方不得单方面变更合同条款，否则视为违约。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权书面通知解除合同：

（1）对方严重违反合同约定的条款，经催告后仍未改正；

（2）对方丧失履行合同的能力；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方依法进入破产、清算程序。

2.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议事项涉及合同解除。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同及其补充协议的签订、变更、解除等均应采用书面形式；

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

（注：以上内容仅供参考，具体条款内容需双方根据实际情况协商确定。）

出租方