仓库长期租赁协议

仓库长期租赁协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：【全称】

地址：【详细地址】

乙方（以下简称“承租方”）：【全称】

地址：【详细地址】

鉴于：

1.出租方拥有位于【城市】【区域】【仓库地址】的仓库（以下简称“仓库”），具备合法出租的权利；

2.承租方因业务发展需要，拟租赁仓库进行货物储存、管理等业务活动；

3.双方经友好协商，同意就仓库的长期租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁仓库期间的权利、义务和责任，确保承租方在租赁期内合法、合规地使用仓库，为双方创造良好的合作环境。

二、签订背景

1.出租方愿意将仓库出租给承租方，承租方愿意租赁仓库；

2.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁仓库的一致意见；

3.双方同意按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。

特此签订本合同，以兹共同遵守。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.出租方应保证仓库符合国家相关法律法规及消防安全、卫生等标准，确保仓库能够正常、安全使用。

2.承租方租赁仓库主要用于【储存货物的具体类型】，未经出租方书面同意，不得改变仓库用途。

3.出租方应提供必要的技术支持和维护服务，确保仓库设施设备正常运行。

4.承租方应按照出租方的规定，合理使用仓库，确保仓库内货物安全、整齐，并遵守仓库管理规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为【】年，自【】起至【】止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、价格与支付

1.仓库租赁费为【】元/月，按季度支付。

2.承租方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租赁费支付至出租方指定的账户。

3.如租赁期内国家政策调整导致税费变动，双方应友好协商，合理调整租赁费。

四、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。

五、违约责任

1.出租方未能按约定提供符合标准的仓库，导致承租方无法正常使用，应承担相应的违约责任。

2.承租方未按时支付租赁费，逾期超过【】日的，应按照逾期金额的【】%向出租方支付违约金。

3.双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利

(a)按照本合同约定收取租赁费。

(b)有权要求承租方按照约定的用途使用仓库，并遵守出租方的管理规定。

(c)在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方将仓库恢复原状或按照出租方要求进行清理。

2.义务

(a)提供符合合同约定的仓库，确保仓库的使用安全。

(b)负责仓库的日常维护和维修，确保仓库设施设备正常运行。

(c)在合同有效期内，未经承租方同意，不得将仓库转租给第三方。

(d)依法对仓库进行保险，并在保险受益人处注明承租方。

二、承租方的权利与义务

1.权利

(a)在合同约定的期限内，按照约定用途使用仓库。

(b)在出租方未按约定提供仓库或仓库存在安全问题影响使用时，有权要求出租方进行修复或减免租赁费。

(c)在租赁期满或合同提前终止时，有权要求出租方退还租赁保证金（如有）。

2.义务

(a)按照本合同约定支付租赁费。

(b)合理使用仓库，不得进行违法活动，并确保仓库内货物安全、卫生、整齐。

(c)对仓库进行日常维护，并及时报告出租方仓库设施设备出现的问题。

(d)不得擅自改变仓库的结构或进行可能影响仓库安全的装修。

(e)租赁期满或合同提前终止时，应将仓库恢复原状，如需清理，应按照出租方的要求进行。

合作方式：

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中的信息及时、准确交流。

2.在租赁期间，如遇特殊情况需对仓库进行维修、改造等，双方应提前协商，并签订相应的补充协议。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保租赁活动的合法合规。

4.双方应相互配合，共同应对可能出现的突发情况，维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为【】年，自【】起至【】止。

2.租赁期满后，如双方均无异议，且承租方继续使用仓库，视为本合同自动续期，续期期限及条件由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

1.合同到期自然终止。

2.双方协商一致，提前终止本合同。

3.一方严重违反本合同约定，另一方有权立即终止合同。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。

三、合同的变更

1.在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现合同终止条件之一，一方有权书面通知另一方解除合同。

3.合同解除后，双方应按照解除前的约定履行各自的权利和义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，合同签订地人民法院为解决本合同争议的管辖法院。

七、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在签订本合同时，应确保所提供的资料和信息真实、准确、完整，否则可能导致合同无效或部分无效。

合同末尾应包含以下内容，以确认合同的完整性和有效性：

签字盖章部分：

出租方（甲方）：

甲方名称：________________________

甲方代表：________________________

签字：____________________________

盖章：____________________________

日期：____________________________

承租方（乙方）：

乙方名称：_