公寓产品购房协议模板

公寓产品购房协议模板合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：______________

乙方（以下简称“买方”）：______________

鉴于：

1.甲方是依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于______________（以下简称“该地块”）的国有土地使用权，具备房地产开发资质。

2.乙方系具备完全民事行为能力的自然人，有意向购买甲方开发的位于该地块的公寓产品。

鉴于双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方在购房过程中的权利和义务，特订立本购房协议。

一、合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在公寓产品购买过程中的行为，确保双方权益，实现互利共赢。

二、签订背景

1.甲方开发的公寓项目已取得预售许可证，具备合法销售条件。

2.乙方对甲方开发的公寓产品进行了充分了解，包括但不限于项目位置、户型、面积、价格、配套设施等，乙方自愿购买甲方开发的公寓产品。

3.双方就购房事宜进行了充分沟通，达成一致意见，同意按照本协议约定履行各自的权利和义务。

本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供位于该地块的公寓产品，具体包括以下内容：

（1）房屋交付：甲方应按照本协议约定的时间、质量标准向乙方交付符合法定交付条件的房屋。

（2）产权转移：甲方应在房屋交付后，按照相关法律法规办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

（3）配套设施：甲方应确保公寓项目内的配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖供应，电梯、消防等设施设备正常运行。

（4）售后服务：甲方应提供满意的售后服务，包括房屋维修、物业管理等。

2.乙方应按照本协议约定支付购房款，并积极配合甲方办理相关手续。

二、质量标准

1.甲方应保证房屋质量符合国家及地方建筑质量标准，不存在严重质量问题。

2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。

3.乙方在接收房屋时应进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。

三、价格支付

1.乙方购买公寓产品的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）定金：本协议签订后，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。

（2）首付款：乙方应在甲方发出首付款通知后，向甲方支付不低于购房总价款百分之三十的首付款。

（3）按揭贷款：乙方应按照贷款银行的要求，办理房屋按揭贷款手续，将剩余房款支付给甲方。

3.甲方收到乙方款项后，应向乙方出具正规发票。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、保密条款

1.双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容。

七、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)按照本协议的约定收取乙方支付的购房款项。

b)在乙方未按约定支付购房款项时，有权暂停或终止房屋交付及产权转移手续。

c)要求乙方按照约定时间、条件接收房屋，并配合办理相关手续。

2.义务：

a)按照本协议约定的时间、质量标准向乙方交付房屋。

b)保证交付的房屋符合国家及地方的建筑质量标准，不存在法定和约定的质量问题。

c)在房屋交付前，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等必备文件。

d)协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并在乙方支付完全部购房款后，将房屋所有权转移至乙方名下。

e)提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)按照本协议约定获得甲方提供的公寓产品。

b)在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

c)在房屋质量不符合约定标准时，有权要求甲方在合理期限内予以修复。

2.义务：

a)按照本协议约定的金额、时间向甲方支付购房款项。

b)在接收房屋时，进行验收并按照约定程序提出质量问题，如无异议则视为甲方已按约定标准交付房屋。

c)在甲方办理房屋产权转移登记时，提供必要的个人资料和配合办理相关手续。

d)遵守物业管理规定，合理使用和维护房屋及公共设施。

合作方式：

1.甲方应提供专业、高效的服务，确保房屋建设及交付过程的顺利进行。

2.乙方应积极履行付款义务，并及时与甲方沟通，解决购房过程中出现的问题。

3.双方应保持密切沟通，共同解决在房屋购买、交付及产权转移过程中出现的任何问题。

4.双方应共同遵守国家法律法规，确保本协议的履行不违反法律、法规的规定。

本协议项下的权利与义务是双方真实意愿的表示，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至以下条件之一成就时终止：

1.甲方按照约定完成房屋交付，乙方支付完全部购房款项，且双方完成房屋产权转移登记后，本协议自动终止。

2.双方经协商一致，提前终止本协议，并以书面形式确认。

3.发生本协议约定的其他终止情形。

二、终止条件

本协议可在以下情况下终止：

1.双方均履行完毕本协议项下的全部义务。

2.双方通过友好协商一致同意终止本协议。

3.依据法律法规的规定或法院的生效判决、裁定，本协议应被终止。

4.一方明确表示不履行主要债务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。

5.一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本协议。

三、合同的变更和解除

1.双方同意，本协议的任何变更或解除均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

2.在房屋交付前，如发生不可抗力等特殊情况，导致甲方无法按照约定交付房屋，双方可协商变更本协议或解除本协议。

四、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本协议未涉及争议的部分。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意，对于因本协议引起的任何争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

六、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响本协议其他条款的效力。

双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本协议的全部条款，自愿签订本协议，并承诺按照本协议的约定履行各自的义务。

（以下内容略）

合同双方确认以下内容：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

授权代表：________________

职务：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

鉴于以上内容，甲乙双方在此确认：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等