建筑改造与更新协议

建筑改造与更新协议合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于委托方拥有__________（改造建筑物的具体地址），现拟对其进行建筑改造与更新；鉴于承包方具备丰富的建筑改造与更新经验及资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。

一、合同目的

1.1本合同旨在规范双方在建筑改造与更新过程中的行为，确保工程按照约定的时间、质量、投资预算完成。

1.2通过本合同，明确双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

二、签订背景

2.1委托方拥有__________（改造建筑物的具体地址），因业务发展需要，对该建筑物进行改造与更新。

2.2承包方具备__________（相关资质及业绩），具备承担本合同项下建筑改造与更新工程的实力和经验。

2.3双方经过充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成建筑改造与更新工程。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容

3.1承包方应根据委托方的需求，负责建筑改造与更新工程的设计、施工、材料采购、项目管理等服务。

3.2服务内容包括但不限于：

（1）建筑物的结构安全评估；

（2）建筑设计方案的制定；

（3）施工图的编制；

（4）施工组织与管理；

（5）工程验收及相关手续办理。

四、质量标准

4.1工程质量应达到国家和行业的相关标准及规定。

4.2承包方应确保工程所用材料、设备、施工工艺等符合约定的质量要求。

4.3工程竣工后，承包方应提供完整的工程技术资料和验收报告。

五、价格与支付

5.1双方经协商，确定本合同工程总价为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

5.2付款方式：

（1）合同签订后，委托方向承包方支付合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到50%时，委托方向承包方支付合同总价30%的进度款；

（3）工程竣工并验收合格后，委托方向承包方支付合同总价30%的验收款；

（4）剩余10%的质保金，自工程竣工验收合格之日起，质保期为一年，质保期满后无质量问题，委托方支付给承包方。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同及对方的商业秘密、技术秘密等。

6.3本保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后继续有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2承包方未按照约定完成工程，应向委托方支付违约金，违约金为本合同工程总价的5%。

八、争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、委托方的权利与义务

10.1委托方的权利

（1）有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程；

（2）有权对工程进度、质量进行监督和检查；

（3）有权要求承包方提供工程实施过程中的相关资料和验收报告；

（4）有权在合同约定的条件下，要求承包方对工程质量问题进行整改。

10.2委托方的义务

（1）提供工程所需的资料、场地、施工条件等，确保承包方正常开展施工工作；

（2）按照合同约定的付款方式和时间，及时支付合同款项；

（3）对工程变更、设计调整等及时与承包方进行沟通，确保工程顺利进行；

（4）在工程验收合格后，按照约定及时办理相关手续。

十一、承包方的权利与义务

11.1承包方的权利

（1）按照合同约定，收取合同款项；

（2）在工程实施过程中，有权要求委托方提供必要的协助和支持；

（3）在合同约定的范围内，对工程设计、施工方案等进行自主决策；

（4）在工程验收合格后，有权要求委托方支付合同尾款及质保金。

11.2承包方的义务

（1）按照合同约定，确保工程的质量、进度、安全等达到约定标准；

（2）及时向委托方报告工程进度，对工程中出现的问题提出解决方案；

（3）遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程合法合规；

（4）在工程验收合格后，提供完整的工程技术资料、验收报告等，并配合委托方办理相关手续。

十二、合作方式

12.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息传递畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题；

12.2双方应相互尊重，诚实守信，共同推进工程的顺利进行；

12.3在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应本着平等、自愿、公平的原则，共同协商解决；

12.4双方应积极履行合同约定的义务，确保工程按照约定的时间、质量、投资预算完成。

（以下内容省略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至以下条件之一发生时终止：

（1）工程按照约定完成，并通过验收；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）本合同因其他原因终止，双方另有约定的除外。

十四、合同的变更与解除

14.1双方同意，在本合同履行过程中，如遇特殊情况，可经双方协商一致，对本合同进行变更。变更协议应当采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

14.2在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

14.3合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，协商解决合同解除后的善后事宜。

十五、争议解决机制

15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

15.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

十六、法律适用和管辖法院

16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

16.2双方同意，对于本合同项下的任何争议，提交至合同签订地人民法院管辖。

十七、合同效力

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

17.4本合同终止或解除后，除非双方另有约定，本合同中的保密条款、争议解决等条款仍然有效。

（以下内容省略）

合同签字盖章及日期：

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

甲方代表：__________

乙方代表：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（委托方）签字：____________________

乙方（承包方）签字：______________