2025年度个人房屋抵押贷款合同（新版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋抵押贷款合同（新版）合同目录一、合同签订双方信息1.抵押权人信息2.抵押人信息3.抵押物信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.还款方式4.利率5.还款计划三、抵押物信息1.抵押物基本情况2.抵押物评估3.抵押物权属四、抵押权设立1.抵押权设立登记2.抵押权登记费用3.抵押权登记时间五、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式六、贷款用途1.贷款用途范围2.贷款用途审查七、还款责任1.还款期限2.还款方式3.逾期还款责任4.提前还款条件八、抵押权变更与转移1.抵押权变更条件2.抵押权转移条件3.抵押权变更或转移登记九、违约责任1.贷款违约责任2.抵押权违约责任3.合同违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、其他约定事项1.风险提示2.法律适用3.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十四、合同附件清单1.抵押物产权证明2.贷款发放凭证3.还款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同签订双方信息1.抵押权人信息a.抵押权人名称b.抵押权人地址c.联系人姓名d.联系人电话2.抵押人信息a.抵押人姓名b.抵押人地址c.联系人姓名d.联系人电话3.抵押物信息a.抵押物名称b.抵押物地址c.抵押物类型d.抵押物面积e.抵押物价值f.抵押物产权证号二、贷款基本信息1.贷款金额a.贷款总额b.贷款最低金额c.贷款最高金额2.贷款期限a.贷款起始日期b.贷款结束日期3.还款方式a.等额本息还款b.等额本金还款c.一次性还本付息4.利率a.基准利率b.调整机制5.还款计划a.每月还款额b.还款日三、抵押物信息1.抵押物基本情况a.抵押物描述b.抵押物使用情况2.抵押物评估a.评估机构b.评估价值3.抵押物权属a.抵押物权属证明b.抵押物权属清晰四、抵押权设立1.抵押权设立登记a.登记机关b.登记手续2.抵押权登记费用a.登记费用金额b.费用承担方3.抵押权登记时间a.登记完成日期b.登记有效期限五、贷款发放1.贷款发放条件a.贷款审批通过b.抵押权设立登记完成2.贷款发放时间a.发放日期b.发放方式3.贷款发放方式a.银行转账b.现金发放六、贷款用途1.贷款用途范围a.购房b.改造c.其他2.贷款用途审查a.审查机构b.审查程序七、还款责任1.还款期限a.每月还款日b.还款期限延长条件2.还款方式a.自动扣款b.现金还款3.逾期还款责任a.逾期利率b.逾期罚息4.提前还款条件a.提前还款通知b.提前还款手续费八、抵押权变更与转移1.抵押权变更条件a.抵押人同意b.抵押权人同意c.法律法规规定2.抵押权转移条件a.抵押权人同意b.法律法规规定c.抵押权人要求3.抵押权变更或转移登记a.登记机构b.登记程序c.登记费用九、违约责任1.贷款违约责任a.逾期还款b.未按约定用途使用贷款c.抵押物损害2.抵押权违约责任a.抵押权人未履行登记义务b.抵押权人未履行保管义务c.抵押权人违反合同约定3.合同违约责任a.抵押人违反合同约定b.抵押权人违反合同约定c.双方均违反合同约定十、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.司法诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.双方承担b.败诉方承担十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.一方违约c.法律法规规定2.合同解除程序a.提前通知b.解除手续3.合同解除后的处理a.贷款本息结清b.抵押权注销c.合同解除通知十二、其他约定事项1.风险提示a.市场风险b.利率风险c.法律法规变动风险2.法律适用a.合同适用中华人民共和国法律b.争议解决适用中华人民共和国法律3.合同附件a.抵押物产权证明b.贷款审批表c.还款计划表十三、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同登记备案2.合同生效日期a.合同签订日期b.合同登记备案日期3.合同备案a.备案机构b.备案手续十四、合同附件清单1.抵押物产权证明2.贷款发放凭证3.还款凭证4.其他相关文件抵押权人（签字/盖章）：抵押人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方审批权a.甲方对贷款申请有最终审批权。b.甲方应在收到完整申请材料后的____个工作日内作出审批决定。2.贷款额度调整a.甲方有权根据市场情况及借款人信用状况调整贷款额度。b.调整后的贷款额度应书面通知乙方。3.贷款利率调整a.甲方有权根据中国人民银行规定及市场利率变化调整贷款利率。b.利率调整后的生效日期及具体利率应书面通知乙方。4.贷款发放时间a.甲方应在贷款审批通过后的____个工作日内发放贷款。b.如因乙方原因导致贷款发放延迟，甲方不承担责任。5.贷款用途监管a.甲方有权对贷款用途进行监管，确保贷款用于约定用途。b.乙方需提供相关证明材料，证明贷款用途的合法性。6.抵押物监管a.甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值及状态符合合同约定。b.乙方需配合甲方进行抵押物检查，包括但不限于现场勘查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主选择a.乙方有权自主选择贷款金额、期限、还款方式等贷款条件。b.甲方应尊重乙方的选择，并在乙方提交完整申请材料后尽快审批。2.乙方提前还款权a.乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。b.提前还款需提前____个工作日通知甲方，并支付提前还款手续费。3.乙方变更还款方式权a.乙方有权在贷款期限内变更还款方式，如等额本息、等额本金等。b.变更还款方式需提前____个工作日通知甲方，并办理相关手续。4.乙方抵押物处置权a.在贷款到期前，乙方有权对抵押物进行处置，但需提前通知甲方。b.处置所得款项优先用于偿还贷款本息。5.乙方贷款用途变更权a.乙方有权在贷款期限内变更贷款用途，但需提前通知甲方并办理相关手续。b.甲方有权对变更后的贷款用途进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任a.中介机构在合同签订过程中应承担如实告知、协助双方办理相关手续等责任。b.中介机构不得泄露乙方个人信息，并确保信息的安全性。2.中介费用a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。b.中介费用支付时间应在合同签订后____个工作日内完成。3.中介变更a.若中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除中介协议。b.中介变更需提前____个工作日通知双方，并办理相关手续。4.中介保密a.中介机构在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露乙方个人信息。b.中介机构违反保密原则，导致乙方损失，应承担相应法律责任。5.中介解除a.中介协议在合同履行期间可因双方协商一致或法律法规规定而解除。b.中介解除后，中介机构应将合同履行情况及已收取费用清单提交给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物产权证明2.贷款审批表3.还款计划表4.抵押权设立登记证明5.贷款发放凭证6.还款凭证7.中介协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：借款人将贷款用于合同约定以外的用途。3.抵押物损害：抵押物因借款人原因造成损坏或价值降低。4.抵押权人未履行登记义务：抵押权人未在规定时间内办理抵押权登记。5.抵押权人未履行保管义务：抵押权人未妥善保管抵押物。6.一方违约：合同一方未履行合同约定的义务。7.双方均违约：合同双方均未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人的权利。2.抵押物：债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.逾期：超过约定的期限未履行合同义务。4.违约责任：违约方应当承担的违约行为所产生的责任。5.争议解决：合同双方因合同履行发生的争议解决方式。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。7.司法诉讼：通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：重新评估抵押物价值，或调整贷款金额。2.问题：