2024年一手房产合同范本：交易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房产合同范本：交易版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量问题责任5.2保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权归属第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方签署的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人：X身份证号：X联系电话：X2.2买受人信息买受人：X身份证号：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应符合国家和北京市关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等设施的正常使用4.3过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内办理完毕房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量保证5.1质量问题责任：出卖人保证所出售的房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和要求，如出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿5.2保修期限：房屋的保修期限为交付之日起五年第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质：国有出让土地9.2土地使用权归属：出卖人保证其对房屋占用范围内的土地享有合法使用权，并保证在过户过程中办理完毕土地使用权转移手续第十条附加条款10.1其他约定：双方在本合同签订过程中如有其他约定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起十个工作日内，经出卖人向买受人提交房屋所有权证和土地使用权证后生效第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕，买受人按照约定支付全部房款，并完成房屋过户手续后，本合同终止12.2终止时间：本合同终止时间为买受人取得房屋所有权证和土地使用权证之日第十三条双方签署的附件13.1附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：买卖双方的身份证明复印件附件五：其他相关文件第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的相关单位或个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：在房屋交易过程中，如需要第三方提供服务或参与履行，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的责任范围和义务。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择具备资质和良好信誉的第三方，并确保第三方有能力履行其在服务协议或合同中的义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照服务协议或合同的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：除非第三方服务协议或合同中有特别约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照甲方的要求履行其在服务协议或合同中的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照乙方的要求履行其在服务协议或合同中的义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更：如甲乙双方同意变更第三方服务协议或合同时，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2解除：如甲乙双方同意解除第三方服务协议或合同时，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第六条第三方服务费用6.1费用支付：甲乙双方应按照服务协议或合同的约定支付第三方服务费用。6.2费用承担：除非服务协议或合同有特别约定，第三方服务费用应由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议或合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额应按照服务协议或合同的约定执行。7.2甲方乙方的违约：如甲方乙方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体数额应按照服务协议或合同的约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。第九条第三方介入的生效和终止9.1生效：本第三方介入的修正协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2终止：本第三方介入的修正协议在甲乙双方完成房屋交易并履行完毕本合同约定的义务后终止。第十条其他约定10.1本第三方介入的修正协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本第三方介入的修正协议具有同等法律效力。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。11.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋平面图附件要求：须为真实、准确的房屋平面图，显示房屋的结构、尺寸等详细信息。附件四：买卖双方的身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的身份证复印件，包括正反面。附件五：其他相关文件附件要求：包括但不限于贷款合同、过户文件、评估报告等，须为清晰、完整的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续、房屋质量问题等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设买受人未能在约定时间内支付房款，则出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的损失。说明三：法律