2024年二手房按揭买卖双方合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭买卖双方合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某某1.2乙方（买方）：某某某1.3甲方及乙方均同意按照中华人民共和国法律法规的规定履行合同义务。第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：某某市某某区某某路某某号2.2房屋面积：某某平方米2.3房屋所有权证号：某某号2.4房屋现状：某某第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币某某元整（大写：人民币某某元整）3.2乙方应于本合同签订之日起某某日内，向甲方支付定金某某元整（大写：人民币某某元整）3.3剩余房款某某元整（大写：人民币某某元整），乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起某某日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。第六条：房屋产权及瑕疵6.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并由甲方承担相应责任。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于某某年某某月某某日签订。第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方及乙方均同意按照中华人民共和国法律法规的规定履行合同义务。第二条：房屋基本情况2.2房屋面积：房屋建筑面积为某某平方米，其中包括某某平方米的套内面积和某某平方米的共有面积。2.4房屋现状：房屋为某某结构，某某层，某某装修情况。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.2乙方应于本合同签订之日起某某日内，向甲方支付定金某某元整（大写：人民币某某元整），作为乙方购买房屋的诚意金，定金在房屋过户完成后，甲方无违约行为的情况下，计入房价。3.3剩余房款某某元整（大写：人民币某某元整），乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。如乙方未能办理到贷款，乙方应自筹资金，并在某某日内付清剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起某某日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋及房产证等相关手续齐全，房屋内的家具、家电等配套设施完好。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。质量问题指房屋主体结构、设备设施、水电燃气等存在的安全隐患或不符合国家相关标准的情况。5.2保修期为交付之日起某某年，保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的费用。保修期结束后，如房屋出现质量问题，乙方应承担维修费用。第六条：房屋产权及瑕疵6.1甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常入住或办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并由甲方承担相应责任。如甲方未如实告知乙方房屋瑕疵，甲方应承担乙方因此遭受的损失。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定标准，均视为甲方违约。7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如乙方未能按照约定时间支付房款，或未能按照约定办理贷款手续，均视为乙方违约。7.3双方同意，违约金为房价的某某%，由违约方支付给对方。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同继续有效，双方应继续履行合同义务。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不得影响乙方的购房权益。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有不一致之处，以双方签字（或盖章）的为准。第十一条：合同签订日期本合同于某某年某某月某某日签订。第十二条：甲方（卖方）签字第十三条：乙方（买方）签字第十四条：见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，履行约定的义务。1.3第三方在本合同履行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：中介方责任及义务2.1中介方作为第三方介入本合同，应依法办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房源信息发布、带看、协商、签署合同等。2.2中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.3中介方应协助甲方和乙方办理贷款、过户等相关手续，并按照约定收取服务费用。中介方的服务费用应在甲方和乙方确认交易完成后支付。第三条：贷款银行责任及义务3.1贷款银行作为第三方介入本合同，应按照约定办理贷款事宜，包括但不限于贷款审批、放款、还款等。3.2贷款银行应确保贷款审批过程的公正、公平，如因贷款银行原因导致乙方未能获得贷款，贷款银行应承担相应责任。3.3贷款银行应按照约定时间和金额向甲方支付房款。如贷款银行未能按时足额支付房款，贷款银行应承担相应责任。第四条：过户机构责任及义务4.1过户机构作为第三方介入本合同，应依法办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.2过户机构应确保过户手续的合规、高效，如因过户机构原因导致过户过程中断或延迟，过户机构应承担相应责任。4.3过户机构应按照约定时间和方式向甲方支付过户费用。如过户机构未能按时足额支付过户费用，过户机构应承担相应责任。第五条：第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为第三方收取的费用总额。5.2如损失超过第三方责任限额，甲方和乙方同意按照本合同约定的方式分担超出部分的责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放弃对第三方的权利主张。6.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等相关文件，以备查验。6.3第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：争议解决7.1如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，本合同继续有效，甲方、乙方和第三方应继续履行合同义务。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，如有不一致之处，以三方签字（或盖章）的为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋买卖合同草稿附件四：贷款申请表附件五：过户申请表附件六：中介服务合同附件七：贷款银行提供的贷款协议附件八：过户机构提供的过户协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：贷款申请表说明：本附件为乙方申请贷款的表格，用于贷款银行审核贷款资格。附件五：过户申请表说明：本附件为双方申请过户的表格，用于过户机构办理过户手续。附件六：中介服务合同说明：本附件为甲方和中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容和费用。附件七：贷款银行提供的贷款协议说明：本附件为贷款银行提供的贷款协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件八：过户机构提供的过户协议说明：本附件为过户机构提供的过户协议，明确了过户的手续和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约金某某元整的违约责任。示例说明：如甲方未能在某某年某某月某某日前交付房屋，视为甲方违约，甲方应支付违约金某某元整给乙方。违约行为：乙方未能按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约金某某元整的违约责任。示例说明：如乙方未能在某某年某某月某某日前支付房款，视为乙方违约，乙方应支付违约金某某元整给甲方。违约行为：贷款银行未能按照约定时间和金额放款。责任认定：贷款银行应承担违约金