2024年二手房买卖租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖租赁合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3租赁人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条买卖租赁关系3.1买卖关系3.1.1房屋买卖价格3.1.2付款方式及时间3.1.3房屋交付时间3.2租赁关系3.2.1租赁期限3.2.2租金及支付方式3.2.3租赁押金第四条房屋使用及维护4.1买受人（租赁人）使用要求4.2出卖人（出租人）维护责任第五条权利义务及责任5.1出卖人（出租人）权利义务5.2买受人（租赁人）权利义务5.3违约责任第六条房屋维修及保养6.1维修及保养责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔及权益转让第八条房屋转让或出租8.1出卖人（出租人）转让或出租房屋的条件8.2买受人（租赁人）权益保护第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同生效条件11.1合同签字盖章11.2相关政府部门批准第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同复印件12.3租赁合同复印件第十三条其他约定第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.3租赁人信息身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________2.2房屋结构及面积房屋结构：____________________房屋建筑面积：____________________2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________________2.4房屋使用情况房屋目前使用情况：____________________第三条买卖租赁关系3.1买卖关系3.1.1房屋买卖价格甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元出售给乙方。3.1.2付款方式及时间乙方采取如下方式支付购房款：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋交付之日起____日内支付给甲方。3.1.3房屋交付时间甲乙双方约定，房屋交付时间为：____年____月____日。3.2租赁关系3.2.1租赁期限丙方租赁上述房屋期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租金及支付方式丙方每月应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式如下：（1）丙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方；a)银行转账b)现金支付c)其他方式：____________3.2.3租赁押金丙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，丙方所支付的租赁押金将无息退还。第四条房屋使用及维护4.1买受人（租赁人）使用要求乙方（丙方）应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。4.2出卖人（出租人）维护责任甲方应对房屋的结构、设备和安全负责，确保房屋及附属设施的正常使用。如有损坏，甲方应负责及时修复。第五条权利义务及责任5.1出卖人（出租人）权利义务甲方应保证其对房屋的所有权，并保证房屋符合约定的使用条件。甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。5.2买受人（租赁人）权利义务乙方（丙方）应按照合同约定支付购房款或租金，并合理使用房屋。乙方（丙方）在租赁期间应履行合同约定的租赁义务。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条房屋转让或出租8.1出卖人（出租人）转让或出租房屋的条件甲方在租赁期间不得将房屋转让或出租给第三方。如甲方确需转让或出租房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。8.2买受人（租赁人）权益保护乙方对房屋享有优先购买权。如甲方决定转让房屋，同等条件下乙方有权优先购买。如甲方决定出租房屋，同等条件下乙方有权优先租赁。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决a)中国国际经济贸易仲裁委员会b)其他仲裁机构：____________10.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效条件11.1合同签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准本合同需经相关政府部门批准后方能生效。具体批准机关和程序由甲乙双方共同办理。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖合同复印件如本合同涉及房屋买卖，甲方应向乙方提供买卖合同的复印件。12.3租赁合同复印件如本合同涉及房屋租赁，甲方应向乙方提供租赁合同的复印件。第十三条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点中华人民共和国____________省/市/自治区____________市/县/区____________街道/镇/乡____________号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的合同之外的当事人，包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或产品符合合同要求。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入方式及条件2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成房屋买卖或租赁过程。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并依法收取佣金。2.2评估方介入评估方作为第三方，对房屋价值进行评估。评估方应具备相关资质，其评估结果应为公正、客观、准确。2.3担保方介入担保方作为第三方，为甲乙双方提供担保服务。担保方应具备合法的担保资质，确保合同履行过程中的资金安全。2.4保险公司介入保险公司作为第三方，为房屋及附属设施提供保险服务。保险公司应按照合同约定，承担保险责任。2.5维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，负责房屋及附属设施的维修、保养服务。维修服务提供商应具备相应的维修资质，确保服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同约定，可以与第三方协商确定责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行商定。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确第三方责任限额的具体数额或比例。如：中介方责任限额为房屋交易总价的1%，评估方责任限额为评估费用的2倍，担保方责任限额为担保金额的1%等。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应按照合同约定履行付款、交付等义务。如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠佣金、费用，不得损害第三方声誉。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条第三方合同解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需解除，应提前书面通知第三方。6.2合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保甲乙双方合法权益不受影响。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其资质、服务流程、收费标准等信息。7.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导性陈述等行为。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方个人信息、商业秘密等保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条法律法规及行业规范9.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。9.2第三方违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。a)调解b)仲裁c)诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更和解除，应按照合同约定或者甲乙双方与第三方的协商一致办理。第十二条合同的签署地点和日期12.2本合同的签署日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3：租赁合同复印件说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的租赁关系。附件4：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明甲方与中介方之间的服务关系。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件6：担保协议复印件说明：本附件为担保协议的复印件，用于证明甲方与担保方之间的担保关系。附件7：保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明甲方对房屋及附属设施的保险情况。附件8：维修服务协议复印件说明：本附件为维修服务协议的复印件，用于证明甲方与维修服务提供商之间的维修服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金，违约金为房价的1%。违约行为2：乙方未按照约定时间支付购房款或租金责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款或租金，如未能按时支付，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。违约行为3：中介方未按照约定提供服务责任认定：中介方应按照合同约定提供服务，如未能按约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费的1%。违约行为4：评估方未按照约定提供评估报告责任认定：评估方应按照合同约定提供评估报告，如未能按约定提供报告，应支付违约金，违约金为评估费的1%。违约行为5：担保方未按照约定提供担保服务责任认定：担保方应按照合同约定提供担保服务，如未能按约定提供服务，应支付违约金，违约金为担保金额的1%。违约行为6：保险公司未按照约定履行保险责任责任认定：保险公司应按照合同约定履行保险责任，如未能按约定履行责任，应支付违约金，违约金为保险费的1%。违约行为7：维修服务提供商未按照约定提供维修服务责任认定：维修服务提供商应按照合同约定提供维修服务，如未能按约定提供服务，应支付违约金，违约金为维修费的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指证明房屋所有权的法律文件，由相关政府部门颁发。法律名词2：买卖合同解