2024年个人住房贷款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房贷款抵押合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物所有权5.3抵押物价值评估第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权设立6.2抵押权优先权第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任11.1借款人违约11.2贷款人违约11.3抵押人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款计划和还款方式由双方在合同附件中约定。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有变动，双方另有约定的从约定。4.2相关费用贷款手续费：人民币元整（大写：人民币元整）。抵押登记费：人民币元整（大写：人民币元整）。其他费用：双方另有约定的从约定。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号：。5.2抵押物所有权抵押物系抵押人合法所有，抵押人对抵押物享有完全的所有权。5.3抵押物价值评估抵押物的价值已由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第六条抵押权的设立与优先权6.1抵押权设立借款人应按约定将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款人名下。6.2抵押权优先权在借款人未按约定还款的情况下，贷款人依法享有优先受偿的权利。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权按约定收取贷款利息和费用。贷款人有权在借款人未按约定还款的情况下，依法行使抵押权。贷款人有权要求借款人提供必要的文件和资料，以便贷款人了解借款人的财务状况和信用状况。8.2贷款人义务贷款人应按照约定的时间和金额发放贷款。贷款人应按照约定的时间和方式收取贷款利息和费用。贷款人应依法保护借款人的隐私和个人信息。第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人权利抵押人保留对抵押物的所有权和使用权，但不得妨碍贷款人对抵押物的抵押权。抵押人有权在约定的还款期限内要求借款人按时还款，以避免抵押权的行使。9.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实性和有效性，确保抵押物不存在任何权利瑕疵和法律纠纷。抵押人应按照约定办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款人名下。抵押人应配合贷款人在必要时行使抵押权。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响贷款人对抵押物的抵押权。10.2合同终止合同终止的条件和方式由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，贷款人对抵押物的抵押权仍然有效，直到借款人清偿完毕全部贷款本息和其他费用。第十一条违约责任11.1借款人违约借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、罚息和其他相关费用。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。11.2贷款人违约贷款人未按约定时间和金额发放贷款的，应承担相应的违约责任。贷款人未按约定时间和方式收取贷款利息和费用的，应承担相应的违约责任。11.3抵押人违约抵押人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。抵押人未按约定配合贷款人行使抵押权的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。12.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。12.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款发放、抵押物评估、贷款还款、抵押权实现等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其介入环节的义务。第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性、准确性负责。第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的收费和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入服务后，按照约定的方式支付费用。第四条第三方介入的合同变更和解除4.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面解除协议。第五条第三方介入的法律责任限额5.1第三方介入的法律责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。5.2第三方介入的赔偿限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，协商确定赔偿限额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。6.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未按约定履行与第三方合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的处理如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同的生效、修改与解除8.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同的修改甲乙双方如需修改第三方介入合同，应协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方介入合同的解除甲乙双方如需解除第三方介入合同，应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议。9.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件2：房产证复印件证明抵押物的所有权和位置，以及房产证号。附件3：评估报告详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件4：抵押登记证明证明抵押权已经依法设立在借款人名下。附件5：还款计划表详细记录借款人应还贷款本息、还款方式、还款金额等信息。附件6：贷款合同补充协议包含合同变更、解除和违约处理等条款的补充协议。附件7：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定还款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。贷款人未按约定时间和金额发放贷款。贷款人未按约定时间和方式收取贷款利息和费用。抵押人未按约定办理抵押登记手续。抵押人未按约定配合贷款人行使抵押权。违约责任认定标准：违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。违约方的赔偿责任以其违约程度和造成的损失为依据。违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果借款人未按约定还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息、罚息，并有权依法行使抵押权。如果贷款人未按约定时间和金额发放贷款，借款人有权要求贷款人履行合同约定。说明三：法律名词及解释：法律名词：贷款人：指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。借款人：指在本合同中接受贷款的个体或机构。