2024年住宅项目预订书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅项目预订书本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅项目1.2预订书1.3甲方1.4乙方1.5甲方代表1.6乙方代表第二条预订房源2.1房源选择2.2房源数量2.3房源位置第三条预订条件3.1预订金3.2预订金支付时间3.3预订金支付方式第四条预订期限4.1预订有效期限4.2延长预订期限的条件第五条房源分配5.1分配原则5.2分配时间5.3分配方式第六条预订取消6.1取消条件6.2取消后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与修改12.3通知与送达第十三条甲方代表与乙方代表的权利义务13.1甲方代表权利义务13.2乙方代表权利义务第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅项目本合同所述住宅项目是指位于【具体地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。1.2预订书预订书是甲方根据本合同约定，向乙方提交的关于预订住宅项目的书面文件，其中包含预订房源、数量、位置等相关信息。1.3甲方甲方是指【甲方名称】，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.4乙方乙方是指【乙方名称】，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.5甲方代表甲方代表是指甲方授权的具有签订合同能力的自然人或者法人代表。1.6乙方代表乙方代表是指乙方授权的具有签订合同能力的自然人或者法人代表。第二条预订房源2.1房源选择甲方有权根据个人喜好、需求等选择预订的房源。房源选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2房源数量甲方预订的房源数量应符合乙方实际可提供的房源数量。具体预订数量应在预订书中明确。2.3房源位置甲方预订的房源位置应在乙方实际可提供的范围内。具体房源位置应在预订书中明确。第三条预订条件3.1预订金甲方预订房源时，应向乙方支付预订金。预订金金额由双方协商确定，但不得低于人民币【金额】元。3.2预订金支付时间甲方应在【支付时间】内向乙方支付预订金。3.3预订金支付方式甲方支付预订金可通过银行转账、现金支付等方式进行。具体支付方式应在预订书中明确。第四条预订期限4.1预订有效期限本合同所述预订有效期限为【期限】天。自甲方支付预订金之日起计算。4.2延长预订期限的条件如需延长预订期限，甲方应在本合同约定的预订有效期限内，向乙方提出书面延长申请。延长预订期限的条件由双方协商确定。第五条房源分配5.1分配原则房源分配应遵循公平、公正、公开的原则。乙方应根据甲方的预订顺序、预订金支付时间等因素进行合理分配。5.2分配时间乙方应在预订有效期限届满后【分配时间】内，将预订房源分配给甲方。5.3分配方式乙方应通过书面形式将预订房源分配给甲方。具体分配方式应在预订书中明确。第六条预订取消6.1取消条件甲方有权在预订有效期限内取消预订。取消预订的条件由双方协商确定。6.2取消后果甲方取消预订的，已支付的预订金不予退还。乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金。具体取消后果应在预订书中明确。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。违约金金额由双方协商确定。7.2乙方违约乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。违约金金额由双方协商确定。违约责任的具体约定应在预订书中明确。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，自调解结束之日起【时间】日内向【管辖法院】提起诉讼。8.3法律途径如甲方不同意调解，或者调解不成，自调解结束之日起【时间】日内向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同解除或终止之日起【时间】年止。10.3违约披露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，甲乙双方同意由【管辖法院】管辖。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理时间内提供相关证明。12.2合同的完整性与修改本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的修改必须经甲乙双方书面同意。12.3通知与送达甲乙双方应确保对方能够及时收到与合同有关的通知、文件等。通知可以通过书面、电子邮件、快递等方式进行。第十三条甲方代表与乙方代表的权利义务13.1甲方代表权利义务甲方代表有权签订本合同，并有权就合同履行过程中的事宜与乙方代表进行沟通。13.2乙方代表权利义务乙方代表有权签订本合同，并有权就合同履行过程中的事宜与甲方代表进行沟通。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同于【签署时间】由甲乙双方签字或盖章。14.2合同备案时间甲乙双方应在合同签署后【备案时间】内，将合同副本提交至相关备案机构进行备案。14.3合同副本数量与分发甲乙双方各执一份合同正本，双方均保留合同副本的原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲方和乙方损失承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应明确，包括但不限于监理、施工、验收等。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定。除非合同另有约定，否则第三方费用应由甲方承担。3.2第三方费用的支付时间甲方应在第三方完成工作后【支付时间】内支付第三方费用。3.3第三方费用的支付方式甲方支付第三方费用可通过银行转账、现金支付等方式进行。具体支付方式应在预订书中明确。第四条第三方违约责任4.1第三方违约第三方违反本合同约定的，应向甲方和/或乙方支付违约金。违约金金额由甲乙双方协商确定。4.2第三方违约的后果第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方和/或乙方承担因第三方违约导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。6.3第三方责任限额的披露甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并确保第三方了解和接受该责任限额。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件当甲方和乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并以书面形式作出。7.2合同变更的内容合同变更内容应包括但不限于第三方的工作范围、时间、费用等。7.3合同变更的生效合同变更自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方同意共同向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，自调解结束之日起【时间】日内向【管辖法院】提起诉讼。8.3法律途径如甲乙双方与第三方不同意调解，或者调解不成，自调解结束之日起【时间】日内向【管辖法院】提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的后果合同解除的，甲乙双方与第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担相应的责任。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，构成保密信息。10.2保密期限甲乙双方与第三方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同解除或终止之日起【时间】年止。10.3违约披露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条第三方介入后的法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的诉讼，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅项目预订书详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定的预订房源、数量、位置等信息的书面文件。附件2：预订金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付预订金的支付凭证，包括支付时间、支付方式等。附件3：第三方选择确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方选择的第三方名称、资质、工作内容等的书面确认。附件4：第三方费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付第三方费用的支付凭证，包括支付时间、支付方式等。附件5：合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，书面协商一致的协议。附件6：合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方协商一致解除合同时的书面协议。附件7：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的保密协议，明确保密内容、保密期限等。附件8：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方之间就争议解决方式、调解机构等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付预订金责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为预订金的【金额】%。违约行为2：乙方未按约定时间提供房源责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为预订金的【金额】%。违约行为3：第三方未按约定时间完成工作责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同价的【金额】%。违约行为4：甲方未按约定支付第三方费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为第三方费用的【金额】%。违约行为5：乙方未按约定支付第三方费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为第三方费用的【金额】%。违约行为6：甲方、乙方、第三方之间发生争议责任认定：双方应协商解决，如协商不成，应提交至【调解机构名称】进行调解，调解不成的，向【管辖法院】提起诉讼。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克