2024年修订版公积金借款及还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版公积金借款及还款协议本合同目录一览第一条公积金借款及还款协议的定义与范围1.1公积金借款的定义1.2还款协议的定义1.3公积金借款及还款协议的范围第二条公积金借款的条件2.1借款人的条件2.2公积金账户的条件2.3借款用途的条件第三条公积金借款的金额与期限3.1公积金借款的金额3.2公积金借款的期限第四条公积金借款的利率与计息方式4.1公积金借款的利率4.2计息方式第五条还款方式与还款期限5.1还款方式5.2还款期限第六条逾期还款的处理6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的处理方式第七条提前还款的处理7.1提前还款的定义7.2提前还款的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款银行的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决机构的选择第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改方式11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条公积金借款及还款协议的定义与范围1.1公积金借款的定义公积金借款是指借款人以其公积金账户中的资金为借款来源，向贷款银行提出的借款申请，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息的行为。1.2还款协议的定义还款协议是指借款人与贷款银行之间就公积金借款的金额、期限、利率、还款方式等事项达成的书面协议。1.3公积金借款及还款协议的范围本合同范围内的公积金借款及还款协议包括借款人的借款申请、贷款银行的贷款审批、借款的发放与归还、还款的计息与核算等全部借款及还款过程。第二条公积金借款的条件2.1借款人的条件2.2公积金账户的条件2.3借款用途的条件借款用途应符合公积金贷款的相关规定，包括但不限于购房、建房、大修、租房等合理用途。第三条公积金借款的金额与期限3.1公积金借款的金额公积金借款的金额根据借款人的公积金账户余额、还款能力、贷款银行的相关规定等因素确定，最高额度不超过借款人公积金账户余额的若干倍。3.2公积金借款的期限公积金借款的期限根据借款人的还款能力、贷款银行的相关规定等因素确定，最短期限为一年，最长期限为三十年。第四条公积金借款的利率与计息方式4.1公积金借款的利率公积金借款的利率按照贷款银行规定的公积金贷款利率执行，具体利率水平以合同签订时的利率为准。4.2计息方式公积金借款的计息方式采用实际天数计息，按年计息，计息周期为三百六十五天。利息计算公式为：利息=本金×日利率×计息天数。第五条还款方式与还款期限5.1还款方式公积金借款的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。借款人可在申请借款时选择还款方式，也可在贷款期限内申请变更还款方式。5.2还款期限公积金借款的还款期限根据借款人的还款能力、贷款银行的相关规定等因素确定，最短期限为一年，最长期限为三十年。还款期限自公积金借款发放之日起计算。第六条逾期还款的处理6.1逾期还款的定义逾期还款是指借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息的行为。6.2逾期还款的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（三）借款人发生违约行为，贷款银行有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按约定时间、金额归还贷款本金和利息的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约责任按合同约定的利率加收罚息。9.2贷款银行的违约责任贷款银行未按约定时间、金额发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付迟延履行违约金。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选择双方同意选择贷款银行所在地的人民法院作为争议解决的机构。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（一）借款人按期归还全部贷款本金和利息；（二）贷款银行同意提前终止合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等不宜公开的信息。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、担保方式、违约责任等。14.2附加条款的效力本合同的附加条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。1.2第三方介入的范围（一）中介方协助甲乙双方达成合同，提供相关的咨询服务；（二）评估方对甲乙双方的信用状况、资产状况等进行评估；（三）担保方为甲乙双方提供担保服务，以确保合同的履行；（四）监管方对甲乙双方的履行情况进行监督和管理。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的责任分配甲乙双方应按照本合同的约定，明确第三方的责任和义务。第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（一）第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任；（二）甲乙双方应履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的法律责任；（三）第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（一）明确第三方的身份和职责；（二）约定第三方的权利和义务；（三）规定第三方介入的具体流程和条件；（四）第三方与甲乙双方之间的纠纷解决方式。3.2第三方介入的说明甲乙双方应在合同中明确说明，第三方介入是基于甲乙双方的共同意愿，并旨在保障合同的履行和双方的合法权益。第三方介入并不意味着甲乙双方对第三方的责任和义务的免除。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方在合同中约定的，第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于第三方介入的性质、职责、影响力等因素，由甲乙双方协商一致确定。4.3第三方责任限额的说明甲乙双方应在合同中明确说明，第三方责任限额是为了保障甲乙双方的合法权益，避免第三方因履行不当而给甲乙双方造成过大的损失。第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方的身份或职责，应签订书面变更协议，并经第三方同意。变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。解除协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方未履行合同约定的职责或履行不当，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿范围第三方违约的赔偿范围应限于因第三方违约而直接造成的甲乙双方的损失，包括但不限于经济损失、利息损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议解决机构应为本合同约定的法院。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同及额外条款对第三方具有约束力，第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。8.2第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）甲乙双方与第三方协商一致终止；（二）第三方不再履行其职责；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十条第三方介入的保密义务10.1保密信息的定义保密信息是指甲乙双方与第三方在履行本合同时知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等不宜公开的信息。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公积金借款申请表附件二：公积金账户证明附件三：借款用途证明附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：监管协议附件七：利率调整通知书附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构证明附件的详细要求和说明：附件一：公积金借款申请表本附件应包括借款人的基本信息、公积金账户信息、借款金额、借款期限、还款方式等详细信息。附件二：公积金账户证明本附件应证明借款人在贷款银行的公积金账户的开户情况，包括账户余额、缴存记录等。附件三：借款用途证明本附件应证明借款人使用公积金借款的合法用途，如购房合同、建房审批文件等。附件四：评估报告本附件应包括对借款人信用状况、资产状况等的评估结果，由评估机构出具。附件五：担保协议本附件应包括担保方的基本信息、担保范围、担保方式等详细内容。附件六：监管协议本附件应包括监管方的基本信息、监管方式、监管职责等详细内容。附件七：利率调整通知书本附件应包括利率调整的决定、调整时间、调整后的利率等详细信息。附件八：还款计划表本附件应包括借款人的还款计划，包括还款日期、还款金额、还款方式等。附件九：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：争议解决机构证明本附件应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：（一）借款人未按约定时间、金额归还贷款本金和利息；（二）借款人未履行合同约定的其他义务；（三）贷款银行未按约定时间、金额发放贷款；（四）贷款银行未履行合同约定的其他义务；（五）第三方未按约定履行其职责；（六）第三方未履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：（一）借款人违约责任的认定：借款人未按约定时间、金额归还贷款本金和利息的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约责任按合同约定的利率加收罚息。示例说明：若借款人逾期还款，则需按照约定的利率加收罚息，如约定利率为5%，则逾期还款的罚息为逾期本金×5%×逾期天数。（二）贷款银行违约责任的认定：贷款银行未按约定时间、金额发放贷款的，应承担违约责任，向借款人支付迟延履行违约金。示例说明：若贷款银行未按时发放贷款，则需向借款人支付迟延履行违约金，如迟延履行违约金为贷款本金的1%。（三）第三方违约责任的认定：第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，的具体违约责任按合同约定的方式计算。示例说明：若第三方未按约定履行其职责，则需按照合同约定的方式承担违约责任，如按合同约定向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.公积金借款：指借款人以其公积金账户中的资金为借款来源，向贷款银行提出的借款申请，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本金和利息的行为。2.还款方式：指借款人按照约定的方式归还贷款本金和利息的行为，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。3.逾期还款