仓储设施租赁合同范本

仓储设施租赁合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付与接收第三章租赁费用与支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4费用包含内容第四章使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八章权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九章辅助条款9.1租赁物的检查与维修9.2合同的转让9.3合同的续约第十章保险条款10.1保险的购买与维持10.2保险事故的处理第十一章税务与财务11.1税费承担11.2财务报表的提供第十二章终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序第十三章其他条款13.1通知与通讯13.2隐私与保密13.3服务与支持第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的完整性与独立性14.3合同的份数与保管合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的仓储设施租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2甲方是指拥有仓储设施并有权出租的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方是指租赁甲方仓储设施并有权使用的一方。1.1.4本合同中的设施包括但不限于仓库、货架、装卸设备等。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件的顺序如下：合同、附件一（租赁物清单）、附件二（租赁物图片）、其他附件。1.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1租赁物位于____（具体地址），总面积为____平方米。2.1.2租赁物符合____（用途）的使用要求。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请。2.3租赁物的交付与接收2.3.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.3.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方。第三章租赁费用与支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每平方米每月____元，按月支付。3.1.2租金支付标准如有调整，甲方应提前____个月通知乙方。3.2租金支付期限3.2.1乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期租金。3.2.2租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及乙方名称。3.4费用包含内容3.4.1甲方负责租赁物的维护、维修和物业管理。3.4.2乙方负责租赁物的使用过程中的水电费、网络费等。第四章使用与维护4.1租赁物的使用范围4.1.1乙方只能将租赁物用于____（特定用途）4.1.2乙方不得在租赁物内进行违法活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1甲方负责租赁物的结构安全和设施设备的维护。4.2.2乙方负责日常使用中的清洁、保养和合理使用。4.3租赁物的保险4.3.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续。4.3.2保险费用由乙方承担。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。5.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件5.2.1乙方提前解约应提前____个月书面通知甲方。5.2.2甲方提前解约应提前____个月书面通知乙方。第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金____元。6.1.2甲方未按约定维护租赁物的，应承担相应的维修费用。6.2承租人的违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金____元。6.2.2乙方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。7.3诉讼或仲裁费用第八章权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全与合法性。8.1.2甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，并遵守相关的规章制度。8.2承租人的权利与义务8.2.1乙方有权按照约定使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。8.2.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定时间支付租金和其他费用。第九章辅助条款9.1租赁物的检查与维修9.1.2乙方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知甲方进行维修。9.2合同的转让9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2.2甲方不得将本合同的权利和义务转让给乙方。9.3合同的续约9.3.1如乙方需续约，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。9.3.2甲方应在收到乙方续约申请后____个月内决定是否同意续约。第十章保险条款10.1保险的购买与维持10.1.1乙方应按照甲方的要求购买并维持租赁物的保险，并将保险单据提交给甲方。10.1.2保险费用由乙方承担。10.2保险事故的处理10.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行处理。10.2.2甲方应协助乙方处理保险事故的相关事宜。第十一章税务与财务11.1税费承担11.1.1甲方应负责租赁物的税费事宜，并保证租赁物的合法性。11.1.2乙方应负责自己的税费事宜，并保证其经营活动的合法性。11.2财务报表的提供11.2.1乙方应按甲方要求提供租赁物的财务报表，以证明其合法经营。11.2.2甲方有权对乙方的财务报表进行审核，以确保其真实性和合法性。第十二章终止与解除12.1合同终止的条件12.1.1本合同在租赁期满后自行终止。12.1.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以提前终止合同。12.2合同解除的程序12.2.1甲方解除合同时，应提前____个月书面通知乙方。12.2.2乙方解除合同时，应提前____个月书面通知甲方。第十三章其他条款13.1通知与通讯13.1.1双方应以书面形式互相通知和通讯，并以邮递或电子邮件的方式发送至对方的指定地址。13.1.2通知和通讯的有效性应以收件人的实际收到为准。13.2隐私与保密13.2.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.3服务与支持13.3.1甲方应提供租赁物的日常管理和维护服务。13.3.2乙方应提供甲方所需的与租赁物使用相关的必要信息和支持。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应由双方协商一致并签订书面修订协议。14.1.2修订协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3合同的份数与保管14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管本合同及其副本，以防止丢失或损坏。甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间内进行。2.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。3.甲方在合同期内不得将租赁物出租给第三方，除非得到乙方的书面同意。4.甲方在合同期内如欲提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额____%的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，不得超负荷使用或进行违法活动。2.乙方应在合同期内负责租赁物的日常保养和清洁，确保租赁物的良好状态。3.乙方如欲提前终止合同，应支付给甲方相当于租金总额____%的违约金。4.乙方在合同期内不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介的特殊条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。2.第三方中介在合同期内应提供租赁物的相关咨询服务，协助乙方解决使用过程中遇到的问题。3.第三方中介在合同期内如欲解除合同，应提前____个月书面通知甲乙双方。4.第三方中介应承担因其在合同期内未履行协调职责而导致的任何损失。附加条款四：保险及安全1.乙方应按照甲方的要求购买并维持租赁物的保险，并将保险单据提交给甲方进行备案。2.乙方应在租赁物发生保险事故时立即通知甲方，并按照保险条款的规定进行处理。3.甲方应协助乙方处理保险事故的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。附加条款五：税务与财务1.甲方应负责租赁物的税费事宜，并保证租赁物的合法性。2.乙方应负责自己的税费事宜，并保证其经营活动的合法性。3.双方应在合同期内互相提供必要的财务报表，以证明各自的经济状况和经营活动。附加条款六：合同的变更与解除1.任何一方如欲变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和条件。2.双方应尽力通过协商解决合同变更或解除过程中出现的争议。3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：争议解决1.双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼或仲裁费用由败诉方承担。附加条款八：合同的终止与解除1.本合同在租赁期满后自行终止。2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以提前终止合同。3.甲方解除合同时，应提前____个月书面通知乙方。4.乙方解除合同时，应提前____个月书面通知甲方。附加条款九：其他条款1.双方应以书面形式互相通知和通讯，并以邮递或电子邮件的方式发送至对方的指定地址。2.双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.双方应遵守合同的各项条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图片3.保险单据4.财务报表5.维修记录6.安全检查报告7.合同修订协议8.合同转让协议9.续约申请10.通知与通讯记录11.隐私与保密协议12.服务与支持协议13.保险事故处理记录14.税务与财务文件15.合同终止与解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。2.甲方未按约定维护租赁物，导致乙方无法正常使用，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏或故障，视为违约。5.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为违约。6.第三方中介未按约定协调双方关系，导致合同执行困难，视为违约。7.双方未按约定履行保密义务，泄露合同信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的仓储设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。5.税务：指与租赁物相关的税费事宜。6.财务报表：指乙方提供的租赁物的经济状况和经营活动的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付租赁物时发现损坏，甲方应立即进行修复或提供替代方案。2.乙方延迟支付租金，甲方可以协商延迟履行或要求违约金。3.乙方使用租赁物超负荷导致故障，乙方应承担维修费用。4.乙方转租给第三方，甲方可以要求乙方承担违约责任。5.第三方中介不履行协调职责，甲方和乙方可以协商更换中介或解除合同。6.保险事故处理不当，