代建合同范本写作技巧

代建合同范本写作技巧合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章项目范围与目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围界定第三章合同主体权利与义务3.1代建方的权利与义务3.2委托方的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式与时间4.3价格调整机制第五章项目进度与质量控制5.1项目进度计划5.2质量控制标准5.3进度与质量的监督与检查第六章信息与沟通6.1信息交流方式6.2沟通协调机制6.3保密条款第七章变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一章税收与优惠政策11.1税收政策11.2优惠政策11.3税收与优惠的申请与落实第十二章合同的转让与分包12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3分包管理要求第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同签订日期与有效期第十四章签署页14.1甲方（委托方）签署页14.2乙方（代建方）签署页14.3丙方（第三方）签署页合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体定义1.2.1甲方（委托方）：指合同中承担委托代建任务的法人或其他组织。1.2.2乙方（代建方）：指合同中承担代建任务的法人或其他组织。1.2.3丙方（第三方）：指合同中涉及的其他相关法人或其他组织。1.3合同宗旨本合同的签订旨在明确双方在代建项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。第二章项目范围与目标2.1项目概述2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地点：__________2.1.3项目规模：__________2.1.4项目投资估算：__________2.2项目目标2.2.1项目完成时间：__________2.2.2项目质量要求：__________2.2.3项目安全要求：__________2.2.4项目环保要求：__________2.3项目范围界定2.3.1乙方代建范围：__________2.3.2甲方负责范围：__________2.3.3丙方负责范围：__________第三章合同主体权利与义务3.1代建方的权利与义务3.1.1代建方的权利：（1）按照合同约定进行项目代建。（2）按照合同约定获取代建费用。（3）对项目进行合理调整，以保证项目质量、安全、进度等目标的实现。3.1.2代建方的义务：（1）按照合同约定完成代建任务。（2）遵守相关法律法规，确保项目合规。（3）承担代建过程中的风险和责任。3.2委托方的权利与义务3.2.1委托方的权利：（1）对代建过程进行监督和检查。（2）要求代建方按合同约定履行义务。（3）对代建结果进行评价和验收。3.2.2委托方的义务：（1）提供项目所需的各项资料和条件。（2）按照合同约定支付代建费用。（3）协助代建方解决项目过程中的问题。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方的权利：（1）按照合同约定履行自己的职责。（2）要求委托方和代建方配合工作。（3）对项目过程和结果进行监督和评价。3.3.2第三方义务：（1）承担自己职责范围内的风险和责任。（2）遵守相关法律法规，确保项目合规。（3）协助委托方和代建方解决问题。第四章合同价格与支付4.1合同价格4.1.1代建费用：__________元（大写：_______________________元整）。4.1.2价格构成：包括（1）代建管理费；（2）代建施工费；（3）代建材料费；（4）代建其他费用。4.2支付方式与时间4.2.1支付方式：__________4.2.2支付时间：按照项目进度分阶段支付。4.3价格调整机制4.3.1价格调整条件：__________4.3.2价格调整程序：__________第五章项目进度与质量控制5.1项目进度计划5.1.1项目总进度计划：__________5.1.2阶段性进度计划：__________5.2质量控制标准5.2.1质量控制体系：__________5.2.2质量验收标准：__________5.3进度与质量的监督与检查5.3.1监督与检查方式：__________5.3.2监督与检查机构：__________5.3.3监督与检查结果处理：__________第六章信息与沟通6.1信息交流方式6.1.1定期会议：__________6.1.2电子邮件：__________6.1.3传真：__________6.1.4其他方式：__________第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1乙方未按合同约定完成代建任务的，视为违约。8.1.2甲方未按合同约定支付代建费用的，视为违约。8.1.3丙方未按合同约定履行自己职责的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照守约方的要求，采取补救措施或者赔偿损失。8.3.2违约方支付的违约金不足以弥补损失的，守约方有权继续索赔。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意，仲裁事项为：__________9.2.2仲裁地点为：__________9.2.3仲裁机构为：__________9.3诉讼管辖9.3.1双方同意，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同修改程序10.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事项。第十一章税收与优惠政策11.1税收政策11.1.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。11.1.2双方应按照税收法律法规的规定，办理税收申报和缴纳事宜。11.2优惠政策11.2.1双方应积极争取国家优惠政策，降低项目成本。11.2.2双方应按照优惠政策的要求，办理相关手续。11.3税收与优惠的申请与落实11.3.1双方应共同配合，申请享受税收与优惠政策。11.3.2税收与优惠政策的申请与落实，不影响双方的权利义务。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让条件12.1.1合同转让应取得对方的同意。12.1.2合同转让不得改变合同的主要内容。12.2合同转让程序12.2.1合同转让应签订书面转让协议。12.2.2转让协议应经对方确认后生效。12.3分包管理要求12.3.1乙方不得将合同约定的全部或主要义务分包给第三方。12.3.2乙方分包给第三方的，应承担分包方的责任。第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件一：项目详细设计文件13.1.2附件二：代建费用明细表13.1.3附件三：项目进度计划表13.1.4附件四：质量控制措施13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2.2任何一方不得单独解释合同。13.3合同签订日期与有效期13.3.1本合同签订日期为：__________13.3.2本合同有效期为：__________第十四章签署页14.1甲方（委托方）签署页[此处附上甲方签署页]14.2乙方（代建方）签署页[此处附上乙方签署页]14.3丙方（第三方）签署页[此处附上丙方签署页]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对项目的管理与监督甲方有权对项目的进度、质量、成本等方面进行监督与管理。乙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方进行项目管理。1.2甲方的变更权甲方在不影响项目总体目标的前提下，有权根据实际情况对项目的范围、进度、质量等方面进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整项目计划，并承担因变更引起的额外费用。1.3甲方对项目的验收权甲方有权对项目进行最终的验收。项目完成后，乙方应按照甲方的要求进行演示和验收，甲方有权决定项目是否符合合同约定的质量标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的项目执行能力乙方应具备完成项目所需的专业技术能力、管理能力和人力资源。乙方应保证项目的顺利进行，并按照合同约定交付项目成果。2.2乙方的保密义务乙方应对项目相关的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露任何与项目有关的信息。2.3乙方的违约责任乙方如未按合同约定完成代建任务，应承担违约责任。违约金为合同总金额的10%，且乙方应承担因违约造成的损失赔偿责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订、履行和监督。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题，并协助解决争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额，并在支付时按照合同约定履行。3.3第三方中介的违约责任第三方中介如未按合同约定履行其职责，应承担违约责任。违约金为合同总金额的5%，且第三方中介应承担因违约造成的损失赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细设计文件2.代建费用明细表3.项目进度计划表4.质量控制措施5.合同转让协议6.分包管理协议7.税收与优惠政策申请文件8.项目变更记录9.项目验收报告10.违约金计算公式11.争议解决机构名录12.合同解除协议13.项目保修条款14.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成代建任务，包括但不限于延期交付、交付的成果不符合质量标准等。2.甲方未按合同约定支付代建费用，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.丙方未按合同约定履行其职责，包括但不限于提供不准确的信息、未能及时协调解决问题等。4.违约行为的认定应基于合同条款和法律规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.代建合同：指甲方委托乙方代为进行项目建设的合同。2.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。4.分包：指乙方将合同约定的部分工作内容转交给第三方完成。5.税收与优惠政策：指国家对特定项目或行业给予的税收减免或其他优惠政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时与甲方沟通调整项目计划。2.质量问题：乙方应立即整改，重新提交符合质量要求的作品，并承担整改费用。3.支付纠纷：双方应核对支付金额和时间