2024年商铺分租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺分租合同范本本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3分租商铺的界限与面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1商铺租金标准3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条合同的变更与解除5.1变更条款5.2解除条款5.3违约责任第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买及权益归属7.2保险理赔程序第八条乙方的经营活动8.1经营范围限制8.2营业时间规定8.3乙方形象及宣传第九条甲方权利与义务9.1甲方提供的设施与服务9.2甲方对乙方经营活动的监督9.3甲方对公共区域的管理第十条乙方权利与义务10.1乙方按时支付租金10.2乙方遵守法律法规10.3乙方对分租商铺的管理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的沟通与协作13.2商铺转租规定13.3合同的生效与失效第十四条附则14.1附件列表14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置与面积甲方将位于____市的____街道____号的商铺，总面积为____平方米，其中分租给乙方的商铺面积为____平方米，乙方作为分租方有权使用该分租商铺进行经营活动。1.2商铺现状与使用范围乙方分租的商铺现状为：____（详细描述商铺的装修情况、设施设备等）。乙方在使用范围内享有对该商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺的现状。1.3分租商铺的界限与面积分租商铺的具体界限与面积如附图所示，乙方应按照附图所示的范围使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1商铺租金标准乙方应按月支付商铺租金，租金标准为每平方米每月____元人民币，分租商铺的月租金为____元人民币。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及甲方实际经营状况，由双方另行协商确定。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方应承担分租商铺的水费、电费、物业管理费等与经营相关的费用。4.2甲方承担的费用甲方应承担商铺的房产税、土地使用税、公共区域的水电费等费用。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：安全保卫费用、卫生清洁费用、维修保养费用等。第五条合同的变更与解除5.1变更条款合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致并签订书面变更协议。5.2解除条款合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。5.3违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条乙方的经营活动8.1经营范围限制乙方在分租商铺内进行经营活动时，应严格遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。乙方的经营范围应符合商铺所在地的商业环境及甲方对该商铺的管理要求。8.2营业时间规定乙方的营业时间应遵守当地政府的规定，如无特殊规定，乙方每天的营业时间不得早于____时，晚于____时。8.3乙方形象及宣传乙方在分租商铺内进行经营活动时，应保持商铺内部整洁、卫生，不得影响商铺的整体形象。乙方进行宣传时，应使用甲方提供的宣传设施，并不得影响商铺的整体环境和甲方的利益。第九条甲方权利与义务9.1甲方提供的设施与服务甲方应保证分租商铺的基本设施完善，如水、电、照明等，并负责商铺公共区域的维修、保养与管理。9.2甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反合同的行为，甲方有权要求乙方改正。9.3甲方对公共区域的管理甲方应对商铺公共区域进行合理管理，保证商铺的安全、卫生与秩序。第十条乙方权利与义务10.1乙方按时支付租金乙方应按照本合同约定的租金标准与支付方式，按时支付租金。10.2乙方遵守法律法规乙方在分租商铺内进行经营活动时，应严格遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。10.3乙方对分租商铺的管理乙方应对分租商铺进行合理管理，保证商铺内部整洁、卫生，不得影响商铺的整体形象。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成时，双方可向甲方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。12.3法律途径解决调解不成时，双方应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的沟通与协作13.2商铺转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将分租商铺转租给第三方。如乙方需转租，应与第三方签订书面转租合同，并书面通知甲方。13.3合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日失效。第十四条附则14.1附件列表本合同的附件包括：商铺平面图、租金支付明细表等。14.2签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围甲方与乙方之间的交易或服务由第三方提供；甲方或乙方与第三方之间有合同关系，该合同关系影响本合同的履行；第三方在本合同的履行过程中具有利害关系。第十六条第三方介入的合同修正16.1第三方合同的签订当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方合同的生效条件第三方合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，且第三方合同的生效不应影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均不应超过甲方与乙方之间的合同约定。第三方就其提供的服务或履行的义务，应对甲乙双方承担责任。17.2第三方责任的限制性规定第三方应对其提供的服务或履行的义务的质量、安全、合法性等方面承担责任；第三方应对因其原因导致的甲方或乙方损失承担赔偿责任；第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的补充协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的关系界定18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以第三方与甲乙双方签订的补充协议为准。补充协议中未明确的事项，应依照本合同的约定执行。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方就其提供的服务或履行的义务，享有相应的权益；甲乙双方对第三方提供的服务或履行的义务，享有监督、要求履行的权利；甲乙双方与第三方之间的权益划分，应在补充协议中明确。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议的解决当第三方介入引发争议时，甲乙双方应与第三方进行协商解决。协商不成的，可依照本合同第十三条的约定解决争议。19.2第三方争议的诉讼如第三方争议诉诸法律途径，甲乙双方应按照本合同第十三条的约定，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修正生效20.1第三方修正条款的生效本合同的第三方介入修正条款，自甲乙双方与第三方签订的补充协议签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方修正条款的失效当第三方不再介入本合同的履行时，甲乙双方与第三方签订的补充协议失效。本合同的第三方介入修正条款随之失效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、面积及分租商铺的位置。要求：图示清晰，标注明确，便于乙方了解商铺的具体分布。附件2：租金支付明细表描述：列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。要求：表格格式规范，数据准确，便于乙方查阅和管理。附件3：维修服务协议描述：详细说明甲方提供的维修服务内容、范围、响应时间等。附件4：保险购买证明描述：证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。要求：保险公司出具，盖章有效，便于甲方核实乙方的保险情况。附件5：经营范围批准文件描述：证明乙方经营范围的合法性。要求：政府部门出具，盖章有效，便于甲方和第三方了解乙方的经营权限。附件6：转租协议描述：当乙方需转租分租商铺时，与第三方签订的转租协议。要求：书面协议，明确转租双方的权益和义务，经甲方书面同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未遵守法律法规进行经营活动。乙方未保持商铺内部整洁、卫生。甲方未保证分租商铺的基本设施完善。甲方未对乙方经营活动进行合法监督。第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定标准：乙方违约责任：支付违约金，赔偿甲方损失。甲方违约责任：支付违约金，赔偿乙方损失。第三方违约责任：支付违约金，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，乙方需支付违约金人民币500元，并赔偿因逾期付款导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同、第三方合同、转租协议等。甲方：指出租方，本合同中的权利义务主体。乙方：指承租方，本合同中的权利义务主体。第三方：指与甲乙双方有合同关系的个体或组织。违