个人住房续租合同学生专用

个人住房续租合同学生专用合同目录第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同当事人第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋设施第三章租赁期限第一条款续租期限第二条款租赁起止日期第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还方式第六章房屋使用及维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维护责任第七章维修责任第一条款维修责任划分第二条款维修申请及处理第八章保险责任第一条款保险购买及理赔第九章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决时效第十二章其他约定第一条款物业费用第二条款水电费用第十三章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更条件第三条款合同解除条件第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同期限届满后续约条件合同编号：_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同当事人第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋设施第三章租赁期限第一条款续租期限第二条款租赁起止日期第四章租金及支付方式第一条款租金标准第二条款租金支付时间第三条款租金支付方式第五章押金及退还第一条款押金金额第二条款押金退还方式第六章房屋使用及维护第一条款房屋使用规定第二条款房屋维护责任第七章维修责任第一条款维修责任划分第二条款维修申请及处理第八章保险责任第一条款保险购买及理赔第九章合同变更及解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决时效第十二章其他约定第一条款物业费用第二条款水电费用第十三章合同的生效、变更和解除第一条款合同生效条件第二条款合同变更条件第三条款合同解除条件第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同期限届满后续约条件甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务第一条款：甲方应保证房屋的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.租金调整机制第三条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。租金调整幅度不应超过市场行情的合理范围。第四条款：甲方应在每个租赁年度结束时，与乙方共同对房屋进行查验，如房屋存在损坏或需要维修，甲方应负责修复或赔偿。在查验过程中，如乙方对房屋状况有异议，甲方应按照实际情况进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务第五条款：乙方应按照约定的租赁期限租赁房屋，如有提前退租需求，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第六条款：乙方在租赁期限内应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担全部维修费用。2.租金支付及押金退还第七条款：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条款：租赁期限结束时，乙方应将房屋及设施交还给甲方。如房屋及设施完好无损，甲方应在扣除乙方使用期间产生的费用后，退还剩余押金。如房屋及设施存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第九条款：如甲方、乙方之间存在第三方中介，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于房屋租赁中介费、押金保管费等。第十条款：第三方中介在合同履行过程中应严格遵守法律法规，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。第十一条款：甲方、乙方应在中介见证下签署《房屋租赁合同》，中介应提供合同文本及相关法律法规咨询。第十二条款：中介应保证甲方、乙方提供的信息真实有效，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修记录6.物业费用支付证明7.水电费用支付证明8.保险单据9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决裁决书12.房屋查验报告13.第三方中介服务协议14.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定时间支付租金未履行房屋维修和保养义务提前解除合同或拒绝履行合同义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金或押金未合理使用房屋及设施导致损坏提前解除合同或拒绝履行合同义务未按照合同约定退换房屋及设施3.第三方中介违约行为未提供真实有效的房屋信息未按照约定收取和保管押金未提供合同文本及相关法律法规咨询未履行中介服务的义务三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。4.维修责任：指对房屋及设施进行维修和保养的责任。5.保险：指为房屋及设施购买的保险，用于赔偿因意外损坏导致的损失。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方履行合同义务或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：房屋及设施损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用或从押金中扣除相应金额。4.问题：合同变更或解除。解决办法：