交通枢纽地下室租赁协议

交通枢纽地下室租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4租赁目的第二章租赁物描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的现状2.3租赁物的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付地点与时间4.4租金调整机制第五章租赁物的使用与管理5.1使用条件5.2管理与维护责任5.3保险责任第六章双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九章提前终止合同9.1提前终止的条件9.2提前终止的程序9.3提前终止的后果第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3通知与送达第十二章租赁物的维修与改造12.1维修责任12.2改造申请程序12.3改造费用承担第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.2政策变动13.3其他特殊情况第十四章完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3合同的修订日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其拥有的交通枢纽地下室租赁给乙方使用的协议。1.1.2本合同中的交通枢纽地下室指的是位于________的地下室空间。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方关于本租赁事项的完整表达，之前双方的所有口头约定和书面沟通均为本合同的附件，本合同取代一切先前的书面或口头约定。1.4租赁目的1.4.1乙方租赁该地下室的目的是用于________。第二章租赁物描述2.1租赁物的位置与范围2.1.1租赁物位于________，具体范围由甲方提供详细的图纸说明。2.2租赁物的现状2.2.1租赁物在交付时应处于适合租赁使用的状态，具体现状以甲方提供的现状说明为准。2.3租赁物的使用限制2.3.1乙方不得将租赁物用于任何非法用途。2.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为合同生效之日起。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续约，应在本合同租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续约申请。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付地点与时间4.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。4.4租金调整机制4.4.1如遇市场价格变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，需以书面形式确认。第五章租赁物的使用与管理5.1使用条件5.1.1乙方应按照约定的目的合理使用租赁物，并遵守相关的管理规定。5.2管理与维护责任5.3保险责任5.3.1乙方应按甲方要求购买租赁物的保险，并将保险单交甲方留存。第六章双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租人的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。6.2.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物。第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1如甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任。7.2承租人的违约行为7.2.1如乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物，乙方应承担违约责任。7.3违约责任的计算与赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为________。7.3.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律8.2.1诉讼地点为合同签订地人民法院。8.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章提前终止合同9.1提前终止的条件9.1.1在租赁期限内，如乙方未支付租金达到连续____个月，甲方有权提前终止本合同。9.1.2如甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，乙方有权提前终止本合同。9.2提前终止的程序9.2.1提前终止方应向另一方发出书面通知。9.2.2双方应按照本合同约定办理终止手续。9.3提前终止的后果9.3.1提前终止方应向另一方支付违约金，违约金的计算方式为________。9.3.2双方应协商确定因提前终止合同而产生的其他费用和损失的承担。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得影响本合同的履行和双方的权利义务。10.2合同解除的条件10.2.1在租赁期限内，如乙方需解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请。10.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方解除合同。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的份数11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3通知与送达11.3.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十二章租赁物的维修与改造12.1维修责任12.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或更换。12.2改造申请程序12.2.1乙方如需对租赁物进行改造，应向甲方提出书面申请。12.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的改造申请。12.3改造费用承担12.3.1经甲方同意的改造费用由乙方承担。12.3.2未经甲方同意的改造费用由乙方承担，并可能面临违约责任。第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均免责。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。13.2政策变动13.2.1如因政策变动导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.3其他特殊情况13.3.1其他特殊情况指本合同未约定且双方未达成一致的情况。第十四章完整协议14.1合同的完整性14.1.1本合同及附件是双方关于本租赁事项的完整表达，取代一切先前的书面或口头约定。14.2取代先前协议14.2.1本合同取代一切先前的书面或口头约定。14.3合同的修订日期14.3.1本合同修订日期为________。甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利1.1.2甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前通知乙方，并协商一致。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，如租赁物不符合使用条件，甲方应承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利2.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物的使用权。2.1.2乙方有权在租赁期限内提出合理的维修和保养要求，甲方应予以配合。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并享受中介服务的权益。3.1.2第三方中介有权在合同履行过程中对甲方和乙方的履行情况进行监督和协调。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应履行合同约定的中介服务义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的帮助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交通枢纽地下室租赁合同2.租赁物现状说明3.租金支付记录4.维修和保养记录5.保险单据6.中介服务协议7.第三方中介资质证明8.租赁物使用规划9.租赁物改造申请10.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物。3.第三方中介未按照合同约定提供中介服务或未履行监督协调义务。4.甲方未履行维修和保养义务，导致租赁物损坏。5.乙方未履行合理使用租赁物的义务，导致租赁物损坏。6.第三方中介未协助解决合同履行过程中出现的问题。三、法律名词及解释：1.交通枢纽地下室租赁合同：指甲方将其拥有的交通枢纽地下室租赁给乙方使用的协议。2.租赁物：指甲方提供的交通枢纽地下室空间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风险。6.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的租赁中介服务。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合使用条件：甲方应尽快修复或更换租赁物，确保满足乙方的使用需求。2.租金支付纠纷：甲方和乙方应协商确定租金支付方式和时间，避免延迟支付。3.租赁物损坏：甲方和乙方应协商确定维修责任和费用承担。4.第三方中介服务不到位：甲方和乙方应与第三方中介沟通，要求其履行合同约定的义务。5.