2024年二手居间房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居间房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3居间方：第二条：房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产性质：2.4房产所有权证号：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房产交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用：第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产不存在重大质量问题：5.2甲方应披露的房产瑕疵：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：6.3居间方违约：第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：7.2争议解决地点：第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：8.2合同变更：8.3合同终止：第九条：居间方的权利和义务9.1居间方的权利：9.2居间方的义务：第十条：甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.2乙方的权利和义务：第十一条：税费承担11.1甲方应承担的税费：11.2乙方应承担的税费：第十二条：隐私保护12.1保护隐私的原则：12.2保密信息的范围：12.3保密期限：第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规：13.2法律解释：第十四条：其他约定14.1其他约定事项：14.2附加条款：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所涉及的房产的合法所有权人，即房产的登记所有者。1.2乙方（买方）：乙方是指本合同所涉及的房产的购买者，即房产的买家。1.3居间方：居间方是指在本合同中充当中介角色，协助甲方和乙方完成房产买卖的第三方机构或个人。第二条：房产基本情况2.1房产地址：房产地址是指本合同所涉及的房产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：房产面积是指本合同所涉及的房产的室内使用面积，以平方米为单位。2.3房产性质：房产性质是指本合同所涉及的房产的用途和性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权证号：房产所有权证号是指本合同所涉及的房产的所有权证书的唯一编号，用于证明房产的所有权归属。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：买卖价格是指乙方购买房产所需支付给甲方的总价款，以人民币元为单位。3.2支付方式：支付方式可以包括现金支付、转账支付、贷款支付等方式。具体支付方式由双方协商确定。3.3支付时间：支付时间是指乙方按照本合同约定向甲方支付买卖价格的具体时间。支付时间应在房产过户手续完成后。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：交付时间是指甲方按照本合同约定将房产实际交付给乙方的具体时间。交付时间应在支付完成后。4.2交付条件：交付条件是指甲方在交付房产时应满足的条件，如清偿所有债务、移除所有占用物等。4.3过户时间：过户时间是指甲方和乙方按照本合同约定将房产所有权过户至乙方的具体时间。过户时间应在交付完成后。4.4过户费用：过户费用是指在房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费用由双方协商承担。第五条：房产质量及瑕疵5.1甲方保证房产不存在重大质量问题：甲方应对其所出售的房产保证不存在重大质量问题，如重大结构问题、重大安全隐患等。5.2甲方应披露的房产瑕疵：甲方应在合同订立前向乙方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于已知的缺陷、损坏等情况。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未履行本合同的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约：如乙方未履行本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3居间方违约：如居间方未履行本合同的约定，居间方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：本合同争议的解决方式可以选择仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点应为甲方和乙方所在地的人民法院或仲裁机构。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲方、乙方和居间方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同终止：(1)甲方和乙方按照约定完成了房产买卖；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第九条：居间方的权利和义务9.1居间方的权利：居间方有权根据本合同的约定收取佣金，并有权要求甲方和乙方支付因居间方提供的服务所产生的其他费用。9.2居间方的义务：居间方应诚实、守信地履行中介服务，协助甲方和乙方完成房产买卖，并保密双方的商业秘密和个人信息。第十条：甲方和乙方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照约定履行交付房产、办理过户等义务。10.2乙方的权利和义务：乙方应按照约定支付买卖价格，并按照约定接受房产的交付，履行过户等义务。第十一条：税费承担11.1甲方应承担的税费：甲方应承担与房产买卖有关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。11.2乙方应承担的税费：乙方应承担与房产买卖有关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十二条：隐私保护12.1保护隐私的原则：各方同意在合同履行过程中，应严格保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。12.2保密信息的范围：保密信息包括合同内容、甲方和乙方的个人信息、商业秘密等。12.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的订立、履行、变更和终止等均适用中华人民共和国的法律。13.2法律解释：本合同的解释应按照中华人民共和国的法律进行。第十四条：其他约定14.1其他约定事项：本合同未涉及的事项，由甲方、乙方和居间方协商一致，并以书面形式作出约定。14.2附加条款：本合同附件为附加条款，与具有同等法律效力。附件包括房产证复印件、买卖价格支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等环节。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，诚实、守信地履行其职责，确保房产买卖过程的顺利进行。2.2第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方应承担因其在房产买卖过程中产生的失误、疏忽或其他过错导致的损失，并承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利和赔偿限额3.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方支付因第三方提供的服务所产生的其他费用。3.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致损失，甲方和乙方应给予理解和支持。3.3第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条：甲方和乙方的义务和权利4.1甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，并履行其他相关义务。4.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.3甲方和乙方在第三方履行其职责过程中，应给予必要的配合和支持，并遵守相关法律法规。第五条：居间方的义务和责任5.1居间方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方选择合适的第三方，并监督第三方履行职责。5.2居间方应如实向甲方和乙方介绍第三方的服务内容、费用等情况，并披露第三方的相关信息。5.3居间方应承担因第三方未按约定履行其职责导致的损失，并承担相应的法律责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不妨碍甲方、乙方与第三方之间形成的其他法律关系。6.2第三方在履行其职责过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容、费用等。变更应以书面形式作出。7.2第三方介入的终止：本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即终止。如因特殊情况需延长服务期限，甲方、乙方和第三方可协商一致，并以书面形式作出延长决定。第八条：附加条款8.1本合同的附件为附加条款，与具有同等法律效力。附件包括第三方服务内容、费用、赔偿限额等详细约定。8.2本合同的修改、补充均应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明甲方对该房产的所有权。附件二：买卖价格支付明细表本附件详细列明乙方支付给甲方的买卖价格的支付明细，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：第三方服务内容协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件四：第三方赔偿限额协议本附件详细列明第三方在履行其职责过程中的赔偿限额，以及赔偿限额的计算方式。附件五：过户手续办理指南本附件详细介绍房产过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间等信息。附件六：税费承担明细表本附件详细列明房产买卖过程中各方应承担的税费，包括税费名称、税费金额等信息。附件七：隐私保护协议本附件详细列明各方在合同履行过程中对个人信息和商业秘密的保护约定。附件八：争议解决方式协议本附件详细列明争议解决方式，包括争议解决地点、争议解决机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付买卖价格；3.第三方未按照约定履行其职责；4.甲方、乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的买卖价格的一定比例；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的买卖价格的10%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租赁房屋费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所涉及的房产的合法所有权人，即房产的登记所有者。2.乙方：指本