2024年中介居间合同：定义、特征及法律效力探讨

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介居间合同：定义、特征及法律效力探讨本合同目录一览1.1中介居间服务的定义1.2中介居间服务的特征1.3中介居间服务的法律效力2.1合同双方的权利和义务2.2合同的履行期限2.3合同的履行地点2.4合同的履行方式3.1居间费用的计算和支付3.2居间费用的调整3.3居间费用的支付时间4.1合同的解除条件4.2合同解除后的责任处理4.3合同解除后的居间费用处理5.1合同违约的责任5.2合同违约的赔偿标准5.3合同违约的赔偿限额6.1合同争议的解决方式6.2合同争议的调解程序6.3合同争议的诉讼管辖7.1合同的生效条件7.2合同的生效时间7.3合同的生效后的效力范围8.1合同的变更条件8.2合同的变更程序8.3合同变更后的效力9.1合同的终止条件9.2合同终止后的责任处理9.3合同终止后的居间费用处理10.1保密条款的定义和范围10.2保密条款的期限10.3保密条款的违约责任11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的处理程序12.1合同的转让条件12.2合同转让的程序12.3合同转让后的效力13.1合同的继承条件13.2合同继承的程序13.3合同继承后的效力14.1合同的解释原则14.2合同的解释主体14.3合同的解释效力第一部分：合同如下：1.1中介居间服务的定义：中介居间服务是指中介方在委托人和交易方之间，根据委托人的要求，进行信息收集、整理、传递，促使委托人和交易方达成交易，并为此收取佣金的服务行为。1.2中介居间服务的特征：（1）中介居间服务是中介方依据委托人的要求提供服务；（2）中介居间服务是促使委托人和交易方达成交易的服务；（3）中介居间服务是收取佣金的服务；（4）中介居间服务不涉及交易双方的权利和义务，只承担委托人指定的任务。1.3中介居间服务的法律效力：（1）中介居间服务合同是委托人与中介方签订的，具有法律效力；（2）中介居间服务合同的效力限于合同约定的范围内；（3）中介方在合同约定的范围内，有权按照委托人的要求进行居间活动；（4）委托人和交易方之间的交易，不影响中介居间服务合同的履行。2.1合同双方的权利和义务：（1）中介方有权按照委托人的要求进行居间活动；（2）中介方有义务维护委托人和交易方的合法权益；（3）委托人有权要求中介方按照其要求进行居间活动；（4）委托人有义务向中介方支付约定的居间费用；（5）交易方有权要求中介方提供真实的交易信息；（6）交易方有义务向中介方支付约定的居间费用。2.2合同的履行期限：中介居间服务的履行期限为委托人、中介方和交易方达成一致的期限。2.3合同的履行地点：合同履行地点为中介方的经营所在地。2.4合同的履行方式：（1）中介方应按照委托人的要求，及时、准确、全面地向交易方提供交易信息；（2）中介方应促使委托人和交易方达成交易，并提供相关的协助服务；（3）委托人和交易方应按照约定的方式履行合同义务。3.1居间费用的计算和支付：居间费用按照交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。3.2居间费用的调整：居间费用的调整应由双方协商决定，并书面确认。3.3居间费用的支付时间：居间费用的支付时间为交易成功后的一定时间内，具体时间由双方协商确定。4.1合同的解除条件：（1）委托人、中介方或交易方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）中介方未按照委托人的要求进行居间活动，严重违反合同约定；（4）委托人和交易方之间的交易因故未能达成。4.2合同解除后的责任处理：（1）合同解除后，中介方应向委托人退还已收取的居间费用；（2）合同解除后，中介方和委托方、交易方之间互不承担违约责任；（3）合同解除后，中介方应按照约定办理相关手续。4.3合同解除后的居间费用处理：合同解除后，中介方应根据实际情况，向委托人和交易方退还已收取的居间费用。5.1合同违约的责任：（1）中介方未按照委托人的要求进行居间活动，应承担违约责任；（2）委托人和交易方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任；（3）中介方提供虚假信息，造成委托人和交易方损失的，应承担赔偿责任。5.2合同违约的赔偿标准：合同违约的赔偿标准按照实际损失金额计算，并支付违约金。5.3合同违约的赔偿限额：合同违约的赔偿限额为居间费用的三倍。6.1合同争议的解决方式：合同争议的解决方式为协商解决。6.2合同争议的调解程序：合同争议的调解程序为：双方协商无果后，可以向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3合同争议的诉讼管辖：合同争议的诉讼管辖地为中介方所在地的人民法院。7.1合同的生效条件：合同的生效条件为：双方签字或者盖章，并经委托人和交易方确认。7.2合同的生效时间：合同的生效时间为：签字或者盖章之日起8.1合同的变更条件：（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容的；（3）一方发生重大违约行为，对方有权要求变更合同内容。8.2合同的变更程序：（1）合同双方书面提出变更要求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致；（3）书面确认变更内容，签订变更协议。8.3合同变更后的效力：（1）变更协议与原合同具有同等法律效力；（2）变更协议仅对合同双方具有约束力；（3）变更协议生效后，原合同相应内容视为修改。9.1合同的终止条件：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）合同目标实现，双方协议终止；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的责任处理：（1）合同终止后，未履行部分不再执行；（2）合同终止后，中介方应在一定期限内退还剩余居间费用；（3）合同终止后，双方不得追究对方在合同履行过程中的违约责任。9.3合同终止后的居间费用处理：合同终止后，中介方应根据剩余居间服务的比例，向委托方退还剩余的居间费用。10.1保密条款的定义和范围：保密条款是指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密的条款。保密范围包括合同内容、交易信息、商业计划等。10.2保密条款的期限：保密条款的期限自合同签订之日起，至合同终止或者履行完毕后五年。10.3保密条款的违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同居间费用的两倍。11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力的范围包括政府政策调整、战争、罢工等。11.2不可抗力事件的影响：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件的处理程序：（1）合同双方应立即协商，采取措施减轻损失；（2）合同双方可协商延长合同履行期限；（3）如不可抗力事件持续发生，合同双方可协商解除合同。12.1合同的转让条件：（1）合同双方协商一致；（2）转让方应向受让方披露合同相关信息；（3）受让方应承担合同约定的义务。12.2合同转让的程序：（1）合同双方书面同意转让；（2）转让方与受让方签订转让协议；（3）转让协议经双方签字或者盖章后生效。12.3合同转让后的效力：（1）转让协议生效后，受让方取代转让方履行合同义务；（2）转让协议不影响原合同的履行期限和履行方式；（3）转让协议不影响原合同中关于保密、不可抗力等条款的约定。13.1合同的继承条件：（1）合同一方发生继承事件；（2）继承人愿意承担合同义务；（3）合同双方书面同意继承。13.2合同继承的程序：（1）合同一方发生继承事件，继承人应及时通知对方；（2）继承人与合同对方签订继承协议；（3）继承协议经双方签字或者盖章后生效。13.3合同继承后的效力：（1）继承协议生效后，继承人取代原合同一方履行合同义务；（2）继承协议不影响原合同的履行期限和履行方式；（3）继承协议不影响原合同中关于保密、不可抗力等条款的约定。14.1合同的解释原则：合同的解释应遵循合同文本的表述、合同目的、诚实信用原则。14.2合同的解释主体：合同的解释主体为合同双方。如双方对合同解释产生分歧，可协商确定解释主体。14.3合同的解释效力：合同的解释第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定：第三方是指除甲乙方之外的独立个体或组织，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的个体或组织因特定原因参与合同的履行，包括但不限于政府机关、专业鉴定机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件：（1）甲乙方在合同履行过程中，因特定原因需要第三方的协助；（2）第三方介入应符合相关法律法规的规定；（3）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、范围、期限等；（3）甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料；（4）第三方根据约定事项进行介入，并按照约定时间完成工作。16.1第三方责任限定：第三方介入合同履行过程中，其责任限定如下：（1）第三方仅对其介入的事项承担责任；（2）第三方对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任；（3）第三方对其工作人员的行为和疏忽承担责任；（4）第三方不承担合同履行过程中的间接损失、后果性损失等。16.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在法律上的从属关系；（2）第三方与中介方为合作关系，中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通协商；（3）第三方与交易方为服务关系，第三方应按照约定事项提供服务。17.1甲乙方对第三方的权利和义务：（1）甲乙方有权要求第三方按照约定事项提供服务；（2）甲乙方有义务向第三方支付约定的服务费用；（3）甲乙方有义务提供必要的合同信息和资料，以便第三方顺利履行合同义务；（4）甲乙方应协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题。17.2第三方对甲乙方的权利和义务：（1）第三方有权按照约定事项提供服务，并收取服务费用；（2）第三方有义务按照约定时间完成服务事项；（3）第三方有义务保证服务或产品的质量、安全等；（4）第三方有义务对其工作人员的行为和疏忽承担责任。18.1第三方介入后的合同变更：当甲乙方决定引入第三方时，合同的相关条款可能需要进行变更。变更内容应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。18.2第三方介入后的合同解除：（1）甲乙方与第三方协商一致，决定解除第三方介入合同；（2）合同解除后，甲乙方应向第三方支付约定的解约费用；（3）合同解除后，第三方应按照约定方式处理后续事宜。19.1第三方介入后的违约责任：（1）第三方未按照约定事项提供服务，应承担违约责任；（2）甲乙方未按照约定向第三方支付服务费用，应承担违约责任；（3）甲乙方未提供必要的合同信息和资料，导致第三方无法履行合同义务，应承担违约责任。20.1第三方介入后的争议解决：（1）甲乙方与第三方应协商解决争议；（2）如协商无果，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。21.1第三方介入后的合同转让：（1）甲乙方与第三方协商一致，可以将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方；（2）转让应遵循原合同的约定，并书面通知对方；（3）转让后的合同继续有效，第三方成为合同的一方。22.1第三方介入后的合同终止：（1）合同约定的期限届满，甲乙方与第三方协商一致终止合同；（2）合同目标实现，甲乙方与第三方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙方与第三方协商一致终止合同。23.1第三方介入后的居间费用处理：（1）合同终止后，甲乙方应向第三方支付剩余的居间费用；（2）合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的居间费用。24.1第三方介入后的保密条款：（1）甲乙方与第三方应签订保密协议，明确保密信息的内容、范围和期限；（2）第三方应遵守保密协议的约定，不得泄露甲乙方和合同相关的保密信息；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.合同履行地点证明文件：包括甲乙双方的办公地址、联系电话等。3.居间费用支付证明文件：包括居间费用的计算方法、支付方式、支付时间等。4.居间费用支付凭证：包括支付居间费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。5.交易信息证明文件：包括交易双方的身份证明、交易合同、交易凭证等。6.合同履行过程中的相关文件：包括双方之间的往来函件、会议纪要、业务报告等。7.合同变更协议：包括变更内容的书面确认、双方签字或盖章等。8.合同解除协议：包括解除原因、解除后的责任处理、居间费用处理等。9.第三方介入协议：包括第三方介入的具体事项、范围、期限等。10.保密协议：包括保密信息的内容、范围、期限等。11.争议解决协议：包括争议解决的方式、程序、管辖等。12.合同转让协议：包括转让内容、转让方式、转让后的效力等。13.合同终止协议：包括终止原因、终止后的责任处理、居间费用处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照委托人的要求进行居间活动，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、支付违约金等。2.委托人和交易方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支