2024年婚前共同购房资金确认函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前共同购房资金确认函本合同目录一览第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条购房资金的来源与比例2.1资金来源2.2资金比例第三条购房资金的支付与使用3.1资金支付方式3.2资金使用规则第四条房屋所有权与使用权4.1房屋所有权归属4.2房屋使用权分配第五条共同购房者的权利与义务5.1购房者权利5.2购房者义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条双方签字与盖章12.1签字代表12.2盖章效力第十三条其他约定13.1其他事项13.2补充条款第十四条合同的完整性14.1合同14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指本合同第一条1.1款中指明的首位甲方。（2）乙方：指本合同第一条1.1款中指明的首位乙方。（3）购房资金：指双方为购买该房产所投入的一切资金，包括但不限于首付款、按揭贷款等。（4）资金比例：指双方根据协商确定的，在购买该房产过程中所投入的资金占全部购房资金的比重。第二条购房资金的来源与比例2.1资金来源（1）甲方将以现金方式出资人民币____元，占购房总资金的____%。（2）乙方将以现金方式出资人民币____元，占购房总资金的____%。2.2资金比例双方确认并同意，甲方和乙方在购房资金中的比例分别为____%和____%。第三条购房资金的支付与使用3.1资金支付方式（1）首付款：人民币____元，于____年__月__日前支付完毕。（2）尾款及按揭贷款：按照贷款银行的要求支付。3.2资金使用规则双方同意，购房资金将专用于购买本合同第一条1.1款中指明的房产，未经双方共同书面同意，不得用于其他用途。第四条房屋所有权与使用权4.1房屋所有权归属双方共同确认，该房产的所有权归甲方乙方法定共有。4.2房屋使用权分配双方同意，在房产证登记完成后，该房产的使用权归双方共同所有，双方有权按照实际居住需求进行使用分配。第五条共同购房者的权利与义务5.1购房者权利（1）按照本合同约定的资金比例，享有房产的所有权及收益权。（2）按照本合同约定的资金比例，承担房产的债务及损失。5.2购房者义务（1）按照本合同约定的资金比例，按时足额出资。（2）按照本合同约定的资金比例，承担房产的维护、管理等费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经双方共同协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同终止条件（1）双方共同书面同意解除本合同。（2）该房产所有权转移给第三方。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第八条保密条款8.1保密内容双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如一方违反本合同8.1项的保密义务，导致合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方同意，因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方书面同意解除或因法律规定而终止的情况下失效。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、首付款支付凭证、贷款合同等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条双方签字与盖章12.1签字代表双方授权的法定代表人或授权代表签署本合同。12.2盖章效力双方盖章后，本合同立即生效。第十三条其他约定13.1其他事项双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的完整性14.1合同本合同的包括第一条至第十三条的全部内容。14.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房产证、首付款支付凭证、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估方、贷款银行等。1.2第三方介入情形（1）房产中介服务（2）房产评估服务（3）贷款申请与审批（4）房屋交易手续办理第二条第三方选择与委托2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2委托书双方应签署委托书，明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照委托书的约定，履行相应的职责。第三方对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并按照甲方的要求进行服务。4.2第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照乙方的要求进行服务。4.3第三方与双方第三方应向双方提供一致的服务标准，确保合同的履行。第五条第三方责任限额5.1赔偿责任限额当第三方因其过错导致甲方乙方损失时，第三方的赔偿责任限额为____元。5.2责任限额调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款制定如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可以另行制定额外条款。6.2额外条款效力额外条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，具有同等法律效力。第七条第三方服务的变更与终止7.1变更条件当双方同意变更第三方的服务内容、范围、期限等时，应签署变更协议。7.2终止条件当第三方服务完成后，或双方同意终止第三方服务时，第三方服务终止。第八条第三方服务的监督与验收8.1监督方式双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。8.2验收标准双方应对第三方服务的结果进行验收，确保符合合同约定。第九条第三方服务费用9.1费用支付双方应按照委托书的约定，支付第三方服务费用。9.2费用结算第三方服务完成后，双方应按照约定进行费用结算。第十条第三方服务争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决与第三方服务相关的任何争议和纠纷。10.2法律途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细说明了房产的买卖双方、房产信息、买卖价格、付款方式、过户手续等。附件2：首付款支付凭证证明了首付款的支付时间、金额及支付对象。附件3：贷款合同明确了贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件4：房产评估报告提供了房产评估的价值及评估日期。附件5：房产中介服务协议明确了中介方的服务内容、服务费用及中介方的责任。附件6：房屋交易手续办理委托书详细说明了办理房屋交易手续的范围、期限及费用等。附件7：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、服务费用及第三方的责任。附件8：额外条款如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可以另行制定额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方乙方未按照约定时间支付购房资金。2.甲方乙方未按照约定比例支付购房资金。3.第三方未按照委托书约定提供服务。4.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定：1.甲方乙方未按照约定时间支付购房资金的，应支付迟延履行违约金。2.甲方乙方未按照约定比例支付购房资金的，应按照实际未支付比例承担违约责任。3.第三方未按照委托书约定提供服务的，应承担赔偿责任。4.第三方未按照约定时间完成服务的，应支付迟延履行违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为