土地小院出租合同范本

土地小院出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××土地使用权转让有限公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体户，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的一块土地使用权及附近平房的使用权，现甲方拟将该土地及平房出租给乙方使用。乙方作为承租方，愿意承租甲方提供的土地及平房，用于经营小院生意。双方经过友好协商，就土地及平房的出租事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在土地及平房出租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的稳定和持续。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置土地及平房资源，希望通过出租的方式实现资源的有效利用；乙方作为承租方，看中甲方的土地及平房位置、环境等优势，愿意租赁用于经营小院生意。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成土地及平房出租的合同关系。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。合同的签署代表双方对合同内容的确认和承诺，具有法律效力。

在签订本合同之前，甲乙双方均应认真阅读本合同的全部内容，并对合同条款进行充分理解。如对本合同的任何条款有疑问或需要解释，双方应主动提出并进行协商。在双方对合同内容达成一致意见后，共同签署本合同，并按照合同约定履行各自的义务。

本合同的签订是为了实现甲方闲置土地及平房资源的有效利用，同时为乙方提供经营小院生意的场地。通过明确双方的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，实现互利共赢。

第一条土地及平房使用范围

甲方出租给乙方的土地及平房位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，平房面积为××平方米。具体使用范围如下：

1.乙方可以使用土地及平房进行经营活动，包括但不限于开设餐饮、休闲、娱乐等项目；

2.乙方不得擅自改变土地及平房的现状，不得进行违法建设；

3.乙方应合理使用土地及平房，确保经营活动不影响周边环境及居民生活。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月××元，租金按月支付；

2.乙方应在每月××日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方××元的滞纳金；

3.乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条甲方权利与义务

1.甲方应保证土地及平房的权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应对土地及平房进行必要的维护和保养，确保其处于良好的使用状态；

3.甲方应协助乙方办理与租赁有关的证照和手续。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定使用土地及平房，不得擅自改变其现状；

2.乙方应按照约定支付租金，履行合同义务；

3.乙方应在租赁期满后，将土地及平房交还给甲方，并承担相关的清理、整治费用。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

2.甲方未按约定提供土地及平房，或乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

2.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××土地使用权转让有限公司

法定代表人权：×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体户

法定代表人权：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地及平房的所有者与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确乙方在租赁期间对土地及平房的使用权，以及双方在合同履行过程中的责任和义务。具体内容包括但不限于：

1.甲方出租土地及平房给乙方，乙方支付租金给甲方；

2.甲方保证土地及平房的权属清晰，乙方合理使用土地及平房；

3.双方按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的稳定和持续。

第二条定义

1.甲方：指×××土地使用权转让有限公司，本合同的出租方；

2.乙方：指×××个体户，本合同的承租方；

3.土地：指位于××省××市××区××路××号的甲方所有土地；

4.平房：指位于××省××市××区××路××号的甲方所有的平房；

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地租赁费用；

6.租赁期限：指本合同约定的乙方使用土地及平房的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地及平房拥有合法的所有权或使用权，确保土地及平房的权属清晰，无任何法律纠纷；

2.甲方应按照约定向乙方提供土地及平房，并保证土地及平房的安全和适宜使用；

3.甲方应负责土地及平房的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态；

4.甲方应协助乙方办理与租赁有关的证照和手续；

5.甲方应按照约定收取租金，并开具合法的发票或收据；

6.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用土地及平房进行经营活动；

2.乙方应按照约定支付租金给甲方，并按时足额缴纳租金；

3.乙方应合理使用土地及平房，并负责其内部设施的维护和保养；

4.乙方应按照约定用途使用土地及平房，不得擅自改变其现状，不得进行违法建设；

5.乙方应在租赁期满后，将土地及平房交还给甲方，并承担相关的清理、整治费用；

6.乙方应遵守国家法律法规，不得在土地及平房内从事非法活动。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的稳定和持续。任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币××元整，租金按月支付；

2.乙方应在每月××日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方人民币××元的滞纳金；

3.乙方支付租金的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同的租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止；

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；

3.任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

2.甲方未按约定提供土地及平房，或乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

3.甲方未按照约定协助乙方办理与租赁有关的证照和手续，甲方应承担相应的违约责任；

4.乙方未按照约定使用土地及平房，或未按约定支付租金的，乙方应承担相应的违约责任；

5.任何一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.本合同约定的违约金标准为：每月租金的20%；

7.本合同约定的损失赔偿标准为：实际损失金额的20%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的稳定和持续。任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等；

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

3.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同；

4.遭受不可抗力的一方不应承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任；

5.遭受不可抗力的一方应将因不可抗力导致的合同履行障碍情况及时报告给对方，并提供相关证明材料；

6.双方应通过友好协商，共同确定因不可抗力导致的合同履行障碍的处理方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，未经对方书面同意，不得申请仲裁或提起诉讼；

4.双方同意，诉讼应在合同履行地的人民法院进行；

5.双方应遵守法院的判决结果，败诉方应承担相应的诉讼费用；

6.双方应遵守仲裁机构的仲裁裁决，败诉方应承担相应的仲裁费用；

7.双方同意，争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露双方的商业秘密和个人信息；

8.双方同意，争议解决结果是最终的，对双方均有约束力。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的稳定和持续。任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和文件传递，可以采取书面、电子邮件、传真等方式进行；

2.合同变更：任何一方如需变更本合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意后方可变更；

3.终止条件：如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，另一方有权终止合同；

4.合同解除：双方均可因不可抗力导致合同无法履行而解除合同；

5.合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括租赁场地现状的照片、租赁场地平面图等；

2.附件：本合同的附件包括