2024年二手住宅买卖合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同示范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：物业费用及水电煤等费用7.1物业费用承担7.2水电煤等费用承担第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条：附件13.1住宅所有权证明复印件13.2交易价格支付凭证13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方所有的，位于_______（住宅地址）的，面积为_______平方米的住宅房屋。第二条：住宅基本情况2.1住宅地址本合同所指的住宅地址为：_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元号等。2.2住宅面积本合同所指的住宅面积为_______平方米，该面积已由具有相关资质的测绘机构测量确认。2.3住宅所有权证明甲方应向乙方出示住宅所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，以证明甲方对上述住宅享有所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋已按照本合同约定进行清洁和维护；（4）其他条件：_______。4.3过户手续及费用双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在影响住宅使用安全的质量问题。5.2瑕疵责任如上述房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任。如瑕疵导致乙方无法正常使用住宅，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定和住宅实际情况，承担房屋的正常维修责任。6.2保养责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定和住宅实际情况，承担房屋的正常保养责任。第七条：物业费用及水电煤等费用7.1物业费用承担本合同所涉及的物业费用由_______方承担。7.2水电煤等费用承担本合同所涉及的水电煤等费用由_______方承担。本部分内容到此结束。第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担本合同所涉及的交易手续费由_______方承担。8.2税费承担本合同所涉及的税费由_______方承担。第九条：违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方达成一致变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条：其他约定12.1户口迁移如房屋内含有甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订后_______日内，将户口迁出。12.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电归属如下：（1）属于甲方所有的家具家电，归乙方所有；（2）属于乙方所有的家具家电，归甲方所有。12.3宠物处理如房屋内含有甲方饲养的宠物，甲方应在本合同签订后_______日内，将宠物带走。第十三条：附件13.1住宅所有权证明复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供住宅所有权证明的复印件。13.2交易价格支付凭证乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供交易价格支付的凭证。13.3其他重要文件如本合同履行过程中产生其他重要文件，双方应共同保管，并按照本合同约定进行交付。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致本合同无法顺利履行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应按照双方约定和法律法规，履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协助双方进行价格谈判、办理交易手续等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，应按照双方约定和法律法规，对住宅的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，应按照双方约定和法律法规，协助双方完成房屋过户手续。第三条：第三方的责任和义务3.1中介方责任中介方应保证所提供的房源信息真实准确，如实告知双方房屋的实际情况，并协助双方完成交易手续。3.2评估机构责任评估机构应按照法律法规和行业规范，对房屋的价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。3.3过户机构责任过户机构应按照法律法规和行业规范，协助双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用总额的_______倍。如中介方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担相应责任，但不得超过责任限额。4.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用总额的_______倍。如评估机构的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求评估机构承担相应责任，但不得超过责任限额。4.3过户机构责任限额过户机构的责任限额为过户费用总额的_______倍。如过户机构的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求过户机构承担相应责任，但不得超过责任限额。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方应为本合同的履行提供必要的协助和服务；（2）中介方应按照约定时间完成房源信息的提供和交易手续的协助；（3）中介方应为本合同的履行承担保密义务。5.2评估机构额外条款（1）评估机构应为本合同的履行提供客观、公正的评估报告；（2）评估机构应按照约定时间完成评估报告的提供；（3）评估机构应为本合同的履行承担保密义务。5.3过户机构额外条款（1）过户机构应为本合同的履行提供必要的协助和服务；（2）过户机构应按照约定时间完成房屋过户手续；（3）过户机构应为本合同的履行承担保密义务。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助履行方，应按照本合同约定和法律法规，协助甲方和乙方完成合同的履行。第三方不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，确保本合同的顺利履行。如第三方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法解决。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明复印件附件二：交易价格支付凭证附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续相关文件附件五：物业费用支付凭证附件六：水电煤等费用支付凭证附件七：交易手续费支付凭证附件八：其他重要文件附件一：住宅所有权证明复印件说明：本附件为甲方所有住宅的所有权证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该附件。附件二：交易价格支付凭证说明：本附件为乙方支付交易价格的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供该附件。附件三：房屋评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，包括但不限于房屋的价值评估、质量评估等。评估机构应在本合同签订后_______日内，向甲方和乙方提供该附件。附件四：房屋过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，包括但不限于过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。过户机构应在本合同签订后_______日内，向甲方和乙方提供该附件。附件五：物业费用支付凭证说明：本附件为乙方支付物业费用的凭证，包括但不限于物业费收费通知单、支付凭证等。乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供该附件。附件六：水电煤等费用支付凭证说明：本附件为乙方支付水电煤等费用的凭证，包括但不限于水电费缴费通知单、煤费支付凭证等。乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供该附件。附件七：交易手续费支付凭证说明：本附件为乙方支付交易手续费的凭证，包括但不限于交易手续费收费通知单、支付凭证等。乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提供该附件。附件八：其他重要文件说明：本附件包括本合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议等。双方应共同保管，并按照本合同约定进行交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务；2.乙方未按照本合同约定履行其义务；3.第三方未按照本合同约定履行其义务；4.甲方提供的房源信息不真实、不准确；5.评估机构提供的评估报告不客观、不公正；6.过户机构未按照约定时间完成房屋过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违反本合同的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等；4.甲方提供的房源信息不真实、不准确的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于要求甲方支付赔偿金；5.评估机构提供的评估报告不客观、不公正的，甲方和乙方均有权要求评估机构承担相应的责任，包括但不限于要求评估机构支付赔偿金；6.过户机构未按照约定时间完成房屋过户手续的，甲方和乙方均有权要求过户机构承担相应的责任，包括但不限于要求过户机构支付违约金。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲