2024年二手房租赁合同：租客与房东的共赢选择

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房租赁合同：租客与房东的共赢选择本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修请求及响应6.房屋使用与爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求7.保险责任7.1房东保险责任7.2租客保险责任8.转租与转借8.1转租条款8.2转借条款9.合同解除9.1双方解除合同的条件9.2违约解除合同的后果10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备使用说明13.3房屋交接与退还时的检查14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4租赁用途：租客不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动须提前征得房东书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每次支付周期到期日前天支付当期租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场租金上涨超过%，房东有权在租赁期届满前天书面通知租客，按照市场租金水平调整租金。4.押金及退还4.1押金金额：租客应于签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方检查确认无损坏或经协商解决后，房东应在个工作日内退还租客押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。5.房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用由房东承担。5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及其附属设施，因租客使用不当或人为损坏导致的维修费用由租客承担。5.3维修请求及响应：租客如发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知房东，房东应在个工作日内响应并安排维修。6.房屋使用与爱护6.1房屋使用规定：租客应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部设施。6.2房屋爱护要求：租客应爱护房屋及附属设施，如有损坏应按市价赔偿。租客应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。8.转租与转借8.1转租条款：租客不得擅自转租或转借房屋。如租客确有特殊情况需要转租，必须提前天书面通知房东，并征得房东书面同意。未经房东同意的转租行为视为违约。8.2转借条款：租客不得将房屋转借给他人。如租客因特殊情况需要暂时将房屋借给他人，必须提前天书面通知房东，并征得房东书面同意。未经房东同意的转借行为视为违约。9.合同解除9.1双方解除合同的条件：双方同意解除合同时，应提前天书面通知对方。合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东。9.2违约解除合同的后果：如一方违约解除合同，违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币元整。10.违约责任10.1房东违约责任：如房东未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，房东应承担违约责任，并支付违约金人民币元整。10.2租客违约责任：如租客未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务，租客应承担违约责任，并支付违约金人民币元整。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：北京市区人民法院。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一。13.2附属设施与设备使用说明：详见附件二。13.3房屋交接与退还时的检查：详见附件三。14.签字盖章14.1房东签字：14.2租客签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外的，参与或涉及租赁事宜的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照其服务协议或合同约定，对提供的服务承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的书面承诺和保证。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。中介方应如实提供租赁双方的信息，如因信息不实导致纠纷，中介方应承担相应责任。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的维护和维修工作。维修服务方的维修行为应符合国家和行业标准，如因维修质量问题导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应责任。16.3保险公司介入：保险公司负责为租赁双方提供保险服务。保险条款应明确保险范围、保险金额、保险费用等。如因保险理赔问题导致纠纷，甲乙双方应与保险公司协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应根据其服务协议或合同约定，承担相应的责任限额。如第三方未在服务协议或合同中明确责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担合理的赔偿责任。17.2第三方责任限额的追加：如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权要求第三方追加责任限额，具体追加金额和方式由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应按照本合同及第三方服务协议或合同的约定，履行其职责，提供相应的服务。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的书面承诺和保证。18.2第三方与维修服务方、保险公司等：第三方与维修服务方、保险公司等之间的关系，由各方的服务协议或合同确定。第三方应确保与其合作的维修服务方、保险公司等符合国家和行业的相关标准和要求。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。20.第三方介入的签字盖章20.1第三方签字：20.2甲乙方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：附属设施与设备使用说明详细说明房屋内的附属设施和设备的使用方法、维护保养方法等信息。附件三：房屋交接与退还时的检查详细记录房屋交接时和退还时的检查情况，包括房屋的损坏情况、设施设备的运行情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务。3.第三方未按照服务协议或合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约时，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约时，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约时，应按照其服务协议或合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，即房东。2.乙方：指租赁房屋的租客。3.第三方：指除甲乙方之外的，参与或涉及租赁事宜的