2024年城市房产交易简易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市房产交易简易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：城市房产开发有限公司注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2买方信息买方全称：个人身份证号码：联系电话：通讯地址：市区路号第二条房产信息2.1房产地址：市区路号房产证号：房产面积：平方米房产结构：2.2房产用途：住宅土地性质：国有出让土地使用年限：年第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）付款方式：按揭贷款首付款比例：%贷款金额：万元3.2支付时间首付款支付时间：本合同签订后个工作日内贷款办理时间：首付款支付完成后个工作日内3.3支付方式买方支付首付款至卖方指定账户贷款办理完成后，买方按月还款至贷款银行第四条房产交付4.1交付时间：房产过户完成后个工作日内交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付首付款至卖方指定账户4.2交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方第五条房产过户5.1过户时间：本合同签订后个工作日内过户费用：按照相关部门的规定计算，由买方承担5.2过户流程：按照我国相关法律法规的规定进行房产过户手续第六条权利与义务6.1卖方权利与义务保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷协助买方办理房产过户手续按照约定时间交付房产6.2买方权利与义务按照约定时间支付首付款和贷款配合卖方办理房产过户手续按照约定时间接收房产第七条违约责任7.1违约行为卖方未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元给买方买方未按照约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金人民币万元给卖方7.2违约责任因卖方原因导致房产过户不成，卖方应双倍返还已收取的首付款因买方原因导致房产过户不成，买方应承担过户费用和贷款利息等损失合同继续履行，违约方需承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。解除合同应当签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同生效时间：本合同签订之日起个工作日内第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方不得再提出任何主张和要求。11.2合同终止时间：合同终止条件满足之日第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。如果法律、行政法规、部门规章对本合同有特别规定，应适用特别规定。13.2法律冲突解决：如本合同与国际惯例或国际法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、贷款合同等。附件清单应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加条款14.3第三方介入14.3.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。14.3.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。14.3.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，双方可各自选择第三方，并承担相应后果。14.3.4第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，甲乙双方应按照市场合理价格分担第三方费用。14.3.5第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。额外条款及说明14.4额外条款14.4.1如本合同履行过程中出现新的情况，需要第三方介入，甲乙双方应立即协商确定第三方，并按照本合同及附加条款的约定处理相关事项。14.4.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合法律法规及行业规范，如有违反，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应责任。14.4.3甲乙双方应协助第三方完成相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。14.4.4甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三方责任限额14.5第三方责任限额14.5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币万元整。14.5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额适用于：第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的情况。14.5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应对甲乙双方承担无限责任。14.5.4本合同项下的第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利的权利。14.5.5甲乙双方应按照本合同约定向第三方主张权利，并按照约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：买卖双方身份证明说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款合同说明：如买方选择贷款支付，贷款合同是买方与贷款银行之间的借款协议，规定了贷款的金额、利率、还款方式等。附件四：评估报告附件五：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，需要填写并提交给相关部门。附件六：过户费用清单说明：过户费用清单详细列出了过户过程中需要支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件七：补充协议说明：补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.买方未按照约定时间支付首付款或贷款。3.第三方未按照约定时间完成相关事宜。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金人民币万元给买方，并承担因延迟交付导致的直接损失。2.买方违约：应支付违约金人民币万元给卖方，并承担因延迟支付导致的直接损失。3.第三方违约：应承担因其违约导致的直接损失，包括但不限于过户费用、贷款利息等。示例说明：如卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法定证明。2.身份证明：指《中华人民共和国居民身份证》或其他有效身份证明文件。3.贷款合同：指买方与贷款银行之间的借款协议，约定贷款金额、利率、还款方式等条款。4.评估报告：指由具有资质的房地产评估机构出具的，对房产价值进行评估的专业报告。5.过户申请表：指用于申请房产过户的官方表格，需要填写并提交给相关部门。6.过户费