2024年全新版购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版购房合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议解决第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条售后服务7.1物业服务7.2维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条强制性条款11.1法律法规11.2强制性规定第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条附则14.1附件14.2补充协议14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.3见证人信息1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1.3.5电子邮箱：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【】。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。2.4房屋用途该房屋的用途为【】。第三条购房价格与支付方式3.1购房总价乙方购买该房屋的总价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式乙方同意按照下列第【】种方式付款：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在【】内向甲方支付购房款。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在【】内向乙方交付该房屋。4.2交付条件甲方交付该房屋的条件为：【】。4.3验收方式乙方应在收到该房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。第五条质量保证5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量争议解决如乙方在验收过程中发现该房屋存在质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可向【】申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条产权过户6.1过户时间甲方应在本合同签订后【】日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。6.2过户费用办理该房屋产权过户手续所需费用由【】承担。第七条售后服务7.1物业服务甲方应保证乙方在购房后【】年内享受物业服务。7.2维修责任如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件为：【】。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【】。如选择诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条强制性条款11.1法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2强制性规定本合同的签订和履行应遵守国家和地方关于房地产管理的强制性规定。第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。13.3解除条件本合同的解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。第十四条附则14.1附件本合同的附件包括：【】。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、质监部门、金融机构等。第二条第三方职责2.1中介方职责中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信息不实造成甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。2.2监理方职责监理方负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量符合国家相关标准和约定。监理方应按照合同约定的时间节点对工程进度和质量进行验收，如发现不符合标准的问题，应及时要求施工方整改。2.3质监部门职责质监部门负责对竣工后的房屋进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。质监部门应在收到甲方申请后【】日内完成检测，并出具检测报告。2.4金融机构职责金融机构负责为乙方提供按揭贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。金融机构应按照约定的利率和期限为乙方提供贷款，如因金融机构原因导致贷款不成功的，金融机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任除本合同已有约定的事项外，第三方应对其履行过程中产生的行为负责。如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为【】。3.3第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲方或乙方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方选择甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。如双方未能就第三方选择达成一致的，应以甲乙双方的共同利益为出发点，协商确定第三方。4.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未能就费用承担比例达成一致的，应以甲乙双方的共同利益为出发点，协商确定费用承担比例。4.3第三方服务期限第三方服务的期限为【】。如双方需延长服务期限的，应书面协议并签订补充协议。4.4第三方服务质量第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的预期。如第三方服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方整改或解除合同。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系。第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同关系。第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。5.3第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系为合同关系。中介方应按照合同约定向第三方提供服务，并承担相应的法律责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决7.1.1调解；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼。7.2第三方争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【】。如选择诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1第三方合同生效本合同自甲方、乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方合同变更本合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面签署。8.3第三方合同解除本合同的解除应符合合同约定的解除条件，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第九条附则9.1第三方附件本合同的附件包括：【】。9.2第三方补充协议本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：购房款支付凭证附件五：过户手续办理凭证附件六：物业服务合同附件七：维修服务协议附件八：贷款合同及还款计划附件九：中介服务合同附件十：监理服务合同附件十一：质监部门检测报告附件十二：补充协议附件十三：合同修订历史记录附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证本附件提供了房屋的所有权证明，明确了甲方对房屋的产权所有权。附件二：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：房屋质量检测报告本附件提供了房屋的质量检测报告，确认房屋质量符合国家相关标准和规定。附件四：购房款支付凭证本附件提供了乙方支付购房款的凭证，证明购房款的支付情况。附件五：过户手续办理凭证本附件提供了房屋过户手续办理的凭证，证明房屋过户手续的完成情况。附件六：物业服务合同本附件提供了物业服务合同，明确了物业服务的范围、标准和费用等。附件七：维修服务协议本附件提供了维修服务协议，明确了房屋维修的责任、期限和费用等。附件八：贷款合同及还款计划本附件提供了贷款合同及还款计划，明确了贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件九：中介服务合同本附件提供了中介服务合同，明确了中介服务的范围、标准和费用等。附件十：监理服务合同本附件提供了监理服务合同，明确了监理服务的范围、标准和费用等。附件十一：质监部门检测报告本附件提供了质监部门对房屋进行的检测报告，证明房屋质量符合规定。附件十二：补充协议本附件为双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件十三：合同修订历史记录本附件记录了合同的修订历史，包括修订的日期、内容和修订人等信息。附件十四：其他相关文件本附件包括其他与合同履行相关的文件，如验收报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、数量交付房屋；2.2甲方未按照约定提供产权过户手续；2.3甲方未按照约定提供售后服务；2.4乙方未按照约定时间、数量支付购房款；2.5乙方未按照约定接收房屋；2.6第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金为未履行部分合同金额的【】%；3.2损害赔偿计算：损害赔偿金根据实际损失金额计算，不得超过违约金金额；3.3迟延履行违约金：迟延履行违约金为每日未履行金额的【】%；3.4解除合同违约金：解除合同违约金为购房总价的【】%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金为购房总价的【】%。如甲方未按照约定提供产权过户手续，甲方应支付违约金为购房总价的【】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.过