2024年个人房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权证号3.3房产评估价值第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户第六条抵押物的处理6.1抵押物价值变动6.2抵押物处置第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的签署与备案12.1签署日期12.2签署地点12.3备案机关第十三条合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京贷款有限公司2.3贷款人住址：北京市朝阳区某大街某某号第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室3.2房产所有权证号：京房权证朝字第号3.3房产评估价值：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）第四条借款金额4.1借款本金：人民币捌拾万元整（￥800000.00）4.2借款利息：年利率为不得超过人民银行同期贷款基准利率的4倍，具体按年利率计算4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为人民币陆万元整（￥60000.00）5.2还款时间：每月10日前5.3还款账户：贷款人指定的银行账户第六条抵押物的处理6.1抵押物价值变动：若抵押物价值发生减损，借款人应在三十日内书面通知贷款人，并按贷款人要求采取措施恢复抵押物价值6.2抵押物处置：未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式处置抵押物第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按约定时间还款或违反其他合同条款的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的万分之五乘以逾期天数。8.2贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款或违反其他合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1借款人同意，贷款人有权对抵押物进行保险，保险费用由借款人承担。10.2借款人在合同期间内不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。10.3借款人在合同期间内应保证抵押物的完好无损，如有损失，借款人应立即进行修复，并承担相应费用。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件：合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：合同的补充条款应与原合同具有同等法律效力，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的签署与备案12.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2签署地点：北京市某区某某街道某某大厦某某室。12.3备案机关：本合同副本一式两份，双方各执一份，并报送相关行政机关备案。第十三条合同的保管13.1合同正本保管方：借款人13.2合同副本保管方：贷款人第十四条信息保密14.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、人民法院等，以及合同双方约定的其他第三方机构或个人。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、调解、仲裁或其他相关事务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件：当合同双方在履行合同过程中出现争议或无法达成一致时，可协商请求第三方介入。16.2程序：双方应书面通知第三方介入，并提交相关争议材料。第三方根据合同约定及法律规定，启动相应的程序。第十七条第三方的主要职责与权利17.1职责：第三方应公正、公平地处理合同争议，提供专业意见，协助解决纠纷。17.2权利：第三方在处理争议过程中，有权要求合同双方提供必要的证据和信息，并对提供的信息进行核实。第十八条第三方介入的费用18.1双方应承担第三方介入的费用，具体费用根据第三方的收费标准及合同约定确定。18.2双方应在第三方介入前，明确费用承担方式及金额。第十九条第三方责任的限制19.1第三方在履行合同约定的职责过程中，仅负责提供专业意见和协助解决纠纷，不承担合同履行过程中的任何法律责任。19.2第三方在处理争议时，应尽到合理谨慎的义务，但不对合同双方的损失承担超出其职责范围的赔偿责任。第二十条第三方与合同双方的权利义务划分20.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并尊重第三方的决定。20.2合同双方应按照第三方的建议或决定，采取必要的措施，以解决争议和纠纷。第二十一条第三方决定的效力21.1第三方作出的决定，合同双方应予以遵守。21.2第三方决定的效力，除非有法律明确规定或合同双方另有约定，否则不得随意变更或撤销。第二十二条第三方退出或更换22.1第三方在介入过程中，如因客观原因无法继续履行职责，可以退出。22.2合同双方对第三方的退出或更换有异议的，可以通过协商或法律途径解决。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入在合同争议解决完毕后终止。23.2合同双方应按照第三方的要求，及时办理相关手续，以终止第三方介入。第二十四条第三方介入后的合同修订24.1合同双方根据第三方介入的结果，可以对原合同进行修订。24.2修订后的合同，经双方签字或盖章，即具有法律效力。第二十五条第三方介入的书面记录25.1第三方介入的过程和结果，应以书面形式记录，并由合同双方和第三方签字或盖章确认。25.2书面记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第二十六条第三方介入的保密义务26.1第三方应对在介入过程中获取的合同双方的保密信息予以保密。26.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十七条违约泄露责任27.1如第三方违反保密义务，泄露合同双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。27.2合同双方对第三方的违约行为有异议的，可以通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照副本附件三：抵押房产所有权证复印件附件四：抵押房产评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：保险单复印件附件七：第三方介入协议附件八：争议解决裁决书附件九：合同修订记录附件十：保密协议附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。附件二：贷款人营业执照副本详细要求：贷款人的营业执照副本应合法有效，副本上需有贷款人盖章确认。附件三：抵押房产所有权证复印件详细要求：抵押房产的所有权证复印件应清晰、完整，复印件上需有房产所有权人签名确认。附件四：抵押房产评估报告详细要求：抵押房产的评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告上需有评估机构盖章确认。附件五：借款合同还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款时间等信息，表格需有借款人和贷款人签字确认。附件六：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰、完整，复印件上需有保险公司盖章确认。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权利、义务及费用等，协议需有合同双方和第三方签字或盖章确认。附件八：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书应由具有管辖权的法院或仲裁机构出具，裁决书上需有法院或仲裁机构盖章确认。附件九：合同修订记录详细要求：合同修订记录应详细记录合同修订的内容和日期，记录需有合同双方签字或盖章确认。附件十：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限及违约责任等，协议需有合同双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或违反其他合同条款。2.贷款人未按约定提供贷款或违反其他合同条款。3.第三方未按约定履行职责或违反合同约定。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金金额的万分之五乘以逾期天数。2.贷款人违约：贷款人应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.若借款人未能按约定的还款时间还款，则需支付逾期还款的违约金。例如，若借款人逾期还款10天，则需支付违约金为逾期本金金额的万分之五乘以10天。2.若贷款人未能按约定的时间提供贷款，则需赔偿借款人因此遭受的直接经济损失。例如，若贷款人延迟放款导致借款人无法按时购买房产，则贷款人需赔偿借款人因此产生的购房损失。3.若第三方未能按约定的职责处理争议，则应承担违约责任。例如，若第三方在处理争议过程中存在疏忽，导致合同双方损失，则第三方需赔偿合同双方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款人贷款的个人或单位。2.贷款人：指本合同中提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.第三方：指本合同中介入争议解决的具有中立地位的个人或单位。5.违约金：