2024年住宅租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁代理服务费5.1服务费金额5.2服务费支付方式第六条房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋转让第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：公寓1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、电话、宽带等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2025年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或已赔偿相应损失后，X个工作日内退还押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第五条租赁代理服务费5.1服务费金额：人民币元5.2服务费支付方式：一次性支付，在签订合同时支付第六条房屋维护与保养6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得破坏或擅自改动，如造成损坏，承租人应承担修复或赔偿责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围：承租人及其授权家属和访客可以使用房屋7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋，不得改变房屋结构和用途第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，双方签字盖章后生效，作为合同附件第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租人（2）承租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知出租人（3）如出租人未按约定提供房屋或服务，承租人可要求解除合同（4）如承租人未按约定支付租金，出租人可要求解除合同9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期及解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1房屋保险：承租人应按约定购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存13.2房屋转让：合同期内，出租人不得转让房屋，如出租人拟转让房屋，应提前X个月通知承租人，并书面征求承租人意见第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，应对其行为所产生的后果承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务说明：甲乙方根据合同需要，可能聘请第三方提供服务，如中介、维修保养、保险等。16.2第三方服务选择：甲乙方应谨慎选择第三方服务提供商，并确保其具备合法经营资格和专业技术能力。16.3第三方服务监督：甲乙方应对第三方服务进行监督，确保其按照约定标准提供服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任，不得超过其向甲乙方收取的服务费用总额。17.2第三方责任限制适用：本条款适用于第三方在提供服务过程中造成的人身伤亡、财产损失等损害赔偿责任。17.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法避免且无法克服的情况下，造成损害的，不承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在提供服务过程中，与甲乙方构成委托关系。18.2第三方行为约束：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。18.3第三方责任承担：第三方在提供服务过程中造成损害的，由第三方承担责任；甲乙方在选任第三方时存在过错的，承担相应补充责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序：第三方介入合同履行时，应与甲乙方签订书面协议，明确服务内容、期限、费用等事项。19.2第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息告知对方，并确保第三方履行合同义务。19.3第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更事项。第二十条第三方纠纷解决20.1第三方纠纷解决方式：第三方与甲乙方发生纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方纠纷解决地点：第三方与甲乙方发生的纠纷，应在合同签订地解决。第二十一条第三方资料保管21.1第三方资料保管：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等资料，以备不时之需。21.2第三方资料提供：甲乙方应在合同履行过程中，按对方要求提供相关第三方资料。第二十二条第三方退出22.2第三方退出程序：第三方退出合同的，应提前X个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，确保合同履行过程中的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租赁代理服务协议附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维护与保养协议附件六：保险单副本附件七：第三方服务协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约行为记录附件详细要求和说明：附件一：房屋照片及设施清单包含房屋内外部照片及详细设施列表，作为合同附件，用于确认房屋现状及设施配置。附件二：租赁代理服务协议详细规定租赁代理服务的范围、内容、期限及费用等。附件三：押金收据证明押金已支付的收据，作为合同附件。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及方式，作为合同附件。附件五：房屋维护与保养协议明确出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任和义务。附件六：保险单副本承租人购买的房屋保险单副本，作为合同附件。附件七：第三方服务协议甲乙方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务内容、期限、费用等。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的内容和日期，经双方签字盖章后生效。附件九：合同解除协议用于记录合同解除的原因、日期及后续责任处理，经双方签字盖章后生效。附件十：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为及处理结果，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或服务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同条款。3.第三方服务提供者未按约定提供服务或造成损害。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任不得超过合同金额的总额。3.违约方在履行合同过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。示例说明：如出租人未按约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期天数乘以租金金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.