2024年优化版个人房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版个人房产抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2出借人1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限第二条借款用途第三条贷款利率第四条还款方式4.1定期还款4.2提前还款4.3逾期还款第五条抵押物权利与价值5.1抵押物所有权5.2抵押物价值评估5.3抵押物保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任第八条争议解决方式第九条合同的修订第十条通知与送达第十一条法律法规适用第十二条其他约定第十三条附件第十四条签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人甲方（借款人）：【借款人姓名】，性别：【借款人性别】，身份证号码：【借款人身份证号码】，住址：【借款人住址】。1.2出借人乙方（出借人）：【出借人姓名】，性别：【出借人性别】，身份证号码：【出借人身份证号码】，住址：【出借人住址】。1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限借款期限自【借款开始日期】起至【借款结束日期】止，共计【借款期限】个月。第二条借款用途甲方借款主要用于【借款用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。第三条贷款利率本借款合同利率为年利率【贷款利率】%，按月计息，计息方式为【计息方式】。第四条还款方式4.1定期还款甲方应按照本合同约定的还款计划，每月【还款日】前【提前还款天数】天内，将当期应还本息【还款金额】元整（大写：【还款金额】元整）支付给乙方。4.2提前还款甲方如需提前还款，应提前【提前还款天数】天书面通知乙方，并按约定的提前还款利率支付提前还款部分的利息。4.3逾期还款甲方如逾期未还款，应按本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。第五条抵押物权利与价值5.1抵押物所有权甲方承诺抵押房产为其合法所有，且不存在任何权利纠纷。5.2抵押物价值评估甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。如抵押房产价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方应按乙方要求追加抵押物或提供其他担保。5.3抵押物保险甲方应在合同签订后【保险购买日期】内，将抵押房产投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同终止条件本合同在甲方按期偿还全部借款本金及利息后自行终止。第七条违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修订本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达双方应及时互相通知对方合同履行过程中涉及的重要事项。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定本合同双方视为在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，除本合同及补充协议另有约定外，双方另有约定的，从其约定。第十三条附件本合同附件包括：1.借款人身份证明复印件2.出借人身份证明复印件3.抵押房产权属证明复印件4.抵押房产价值评估报告复印件5.财产保险投保单复印件第十四条签署页本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。（签名/盖章）甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。如甲方、乙方未能按时支付第三方费用，第三方有权依法追偿。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入如本合同履行过程中需要中介机构的服务，甲方、乙方应共同选定中介机构。中介机构的费用由甲方、乙方按照约定承担。2.2评估机构介入本合同所述抵押房产的价值评估，由甲方、乙方共同选定的评估机构进行。评估费用由甲方承担。2.3保险公司介入甲方应在合同签订后【保险购买日期】内，将抵押房产投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。2.4担保公司介入如甲方、乙方要求提供担保，可共同选定担保公司。担保费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照相关法律法规和行业惯例确定。如无明确规定的，甲乙双方可与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的变更如甲方、乙方与第三方就责任限额达成一致，需书面修改本合同相关条款。未经甲方、乙方书面同意，第三方不得擅自变更责任限额。3.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方在本合同履行过程中的责任限额被超过，超过部分的责任由第三方承担。如第三方无法承担或难以承担的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.2第三方之间的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间的关系，由各方自行协调。如协调不成的，甲方、乙方有权要求相关第三方履行其合同义务。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲方、乙方要求变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，按照本合同约定的程序选定新的第三方。5.2第三方变更后的责任承担新的第三方自变更之日起，取代原第三方在本合同中的地位和责任。原第三方不再承担本合同约定的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2第三方违约处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方的工作终止。7.2第三方终止后的义务第三方在终止后，应按照本合同约定和相关法律法规的要求，协助甲方、乙方处理后续事项。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在本合同履行过程中的权利、义务和责任，以确保本合同的顺利履行。本部分的修正和补充与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明复印件附件2：出借人身份证明复印件附件3：抵押房产权属证明复印件附件4：抵押房产价值评估报告复印件附件5：财产保险投保单复印件附件6：借款合同还款计划表附件7：借款合同补充协议附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明复印件：应提交有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。2.出借人身份证明复印件：应提交有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。3.抵押房产权属证明复印件：应提交房产证或其他权属证明文件的复印件，证明抵押房产的所有权。4.抵押房产价值评估报告复印件：应提交由具有资质的评估机构出具的抵押房产价值评估报告的复印件。5.财产保险投保单复印件：应提交财产保险投保单的复印件，证明抵押房产已投保。6.借款合同还款计划表：详细列明借款本金、利息、还款金额、还款日期等信息。7.借款合同补充协议：包括合同履行过程中的变更、解除、终止等事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款。示例说明：如甲方未在每月【还款日】前【提前还款天数】天内，将当期应还本息【还款金额】元整（大写：【还款金额】元整）支付给乙方，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款。示例说明：如甲方未将借款用于【借款用途】，视为违约。3.甲方未按约定提供担保或保证。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供担保或保证，视为违约。4.乙方未按约定时间、金额支付借款。示例说明：如乙方未在本合同约定的还款计划内按时支付借款本金及利息，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。示例说明：如甲方违约，需支付违约金为本金【违约金比例】%。2.乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金为本金【违约金比例】%。示例说明：如乙方违约，需支付违约金为本金【违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年优化版个人房产抵押借款合同。2.甲方：指借款人，具有本合同约定的借款权利和义务。3.乙方：指出借人，具有本合同约定的出借权利和义务。4.抵押物：指本合同约定