2024年个人房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），房屋所有权证记载的地址与实际地址不符的，以实际地址为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋面积如与房产证记载面积不符，以实际测量面积为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条交易价格3.1成交价格双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）在与甲方签署本合同之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金，定金支付后视为乙方对本合同项下房屋的购买意愿已确定。定金在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，甲方应无息退还乙方。（2）自本合同签署之日起日内，乙方应支付房价的%作为首付款，首付款支付后，乙方应按约定的时间和金额支付剩余房价款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签署之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内所有物品已清理完毕，包括但不限于家具、家电等。（3）房屋已按照双方约定进行了必要的维修和保养。第五条房屋过户5.1过户时间双方同意，在本合同签署之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证，本房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题处理如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定和本合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。具体处理方式双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为（具体地址），双方约定以该地点为争议解决的地点。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括：房屋所有权证复印件一份，甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件一份。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于公元2024年月日签署。13.2签署地点本合同签署地点为（具体地址）。第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知对方，并共同办理合同补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1第三方应按照本合同约定的职责提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行其在合同中的职责。第三条第三方责任3.1第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如因履行合同而损失的，应自行承担责任，甲乙双方不承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。4.2第三方服务费用具体金额及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，与第三方办理介入手续。5.2第三方介入手续包括但不限于签订服务协议、支付服务费用等。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间合同履行产生的责任。6.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，不得要求第三方履行不属于其职责范围的事项。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方服务费用的%。7.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的其他费用和损失。第八条第三方变更8.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。8.2甲乙双方应与变更后的第三方重新签订相关协议，确保合同的继续履行。第九条第三方退出9.1如第三方在履行合同过程中退出，甲乙双方应重新协商确定替代第三方。9.2第三方退出导致的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担。第十条第三方与合同解除10.1如第三方因履行合同导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定处理解除后的相关事项。10.2第三方不因合同解除而免除其在本合同项下的责任。第十一条第三方与争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，如涉及第三方的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条附加条款12.1其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改、补充均须采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。修改、补充的内容与本合同冲突的，以修改、补充的内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知其他方，并共同办理合同补签手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：过户代理协议附件7：付款凭证复印件附件8：房屋交付确认书附件9：质量保证书附件10：违约金计算公式说明附件11：房屋所有权转移登记申请表附件12：房屋所有权转移登记收据附件13：房屋所有权转移登记证书复印件附件14：物业交割单附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.甲方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括照片、身份证号码等。3.乙方身份证复印件：同上。4.第三方服务协议：明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。5.评估报告复印件：应包括房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。6.过户代理协议：明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。7.付款凭证复印件：应包括付款日期、金额、付款方式、收款方等信息。8.房屋交付确认书：明确房屋交付的时间、地点、交付条件等。9.质量保证书：明确甲方对房屋质量的保证内容和期限。10.违约金计算公式说明：详细说明违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据本合同附件10中的违约金计算公式确定。2.损害赔偿：根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和预期利益。3.延迟交付违约金：按每日房价款的%计算，直至履行完毕为止。4.质量问题处理：甲方应在约定的期限内修复或更换不符合质量标准的部位。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，具体金额根据附件10的违约金计算公式确定。如甲方交付的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或更换，并有权要求甲方支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，房屋的所有人。2.乙方：指本合同买受人，购买房屋的一方。3.第三方：指根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表现。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和预期利益。8.延迟交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。9.质量保证：指甲方对房屋质量的保证，包括保证内容和期限。本合同中的甲方、乙方、