2024年二手房售价确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房售价确认协议本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质2.成交价格2.1二手房成交总价2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.3定金金额2.4成交时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用承担方4.物业及配套设施4.1物业管理费4.2水、电、燃气等公共费用4.3停车位4.4电梯维护情况4.5绿化及公共设施5.房屋维修责任5.1质保期内维修责任5.2质保期外维修责任6.交易双方信息6.1出卖人信息6.2买受人信息7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电赠送10.3宠物处理10.4房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件11.5物业费等相关费用凭证12.签署日期13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有权性质：第二条成交价格2.1二手房成交总价：万元2.2付款方式：2.2.1首付款比例：%2.2.2贷款金额：万元2.2.3贷款利率：%2.3定金金额：万元2.4成交时间：年月日第三条房屋交付及过户3.1交付时间：年月日3.2交付条件：房屋及配套设施齐全，不影响正常居住使用3.3过户时间：年月日3.4过户费用承担方：第四条物业及配套设施4.1物业管理费：元/月4.2水、电、燃气等公共费用：按实际使用量计算4.3停车位：个4.4电梯维护情况：定期维护，确保正常使用4.5绿化及公共设施：齐全，维护良好第五条房屋维修责任5.1质保期内维修责任：由出卖人承担5.2质保期外维修责任：由买受人承担第六条交易双方信息6.1出卖人信息：姓名：身份证号码：联系方式：6.2买受人信息：姓名：身份证号码：联系方式：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按约定时间交付房屋或过户，应支付违约金万元。7.2买受人违约责任：如买受人未能按约定时间支付款项或履行合同义务，应支付违约金万元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：双方签字盖章，并按照约定支付定金后生效。9.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照约定时间迁移户口。10.2家具家电赠送：出卖人赠送的家具家电清单详见附件。10.3宠物处理：出卖人应将宠物处理干净，不影响买受人居住。10.4房屋租赁：买受人不得将房屋出租给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件11.5物业费等相关费用凭证第十二条签署日期第十三条合同正本份数第十四条合同副本份数第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：双方签字盖章，并按照约定支付定金后生效。9.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件：如一方违约，对方有权解除合同。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照约定时间迁移户口。10.2家具家电赠送：出卖人赠送的家具家电清单详见附件。10.3宠物处理：出卖人应将宠物处理干净，不影响买受人居住。10.4房屋租赁：买受人不得将房屋出租给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款相关文件11.5物业费等相关费用凭证第十二条签署日期第十三条合同正本份数第十四条合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和责任。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责和权利，以及第三方应遵守的合同条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密责任，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按约定承担。4.2第三方费用支付方式及时间由甲乙方在合同中约定。第五条第三方服务标准5.1第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量和效率。5.2第三方在服务过程中应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应协商一致，并及时更新合同相关条款。6.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方按照合同约定履行义务的责任。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙方在合同中约定。9.2第三方责任限额不应超过其从甲乙方获得的报酬总额。第十条第三方介入的终止10.1当第三方完成其职责，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方身份证明复印件11.3第三方资质证明复印件第十二条签署日期第十三条合同正本份数第十四条合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份信息。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份信息。附件4：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准函等，用于证明贷款事宜的顺利进行。附件5：物业费等相关费用凭证说明：本附件为物业费、水电气费等费用的支付凭证，用于证明买受人已支付相关费用。附件6：家具家电赠送清单说明：本附件为出卖人赠送的家具家电清单，用于明确赠送物品的内容和数量。附件7：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时的状况。附件8：过户机构出具的过户证明说明：本附件为过户机构出具的过户证明，用于证明房屋已成功过户至买受人名下。附件9：物业管理公司提供的物业管理服务协议说明：本附件为物业管理公司提供的物业管理服务协议，用于明确物业管理的条款和费用。附件10：电梯维护记录说明：本附件为电梯维护记录的复印件，用于证明电梯的维护情况和运行状况。附件11：绿化及公共设施维护记录说明：本附件为绿化及公共设施维护记录的复印件，用于证明公共设施的维护情况。附件12：宠物处理证明说明：本附件为宠物处理证明的复印件，用于证明出卖人已处理宠物，不影响买受人居住。附件13：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明买受人不得将房屋出租给第三方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未能按约定时间交付房屋或过户责任认定：出卖人应支付违约金万元。违约行为2：买受人未能按约定时间支付款项或履行合同义务责任认定：买受人应支付违约金万元。违约行为3：出卖人提供的房屋实际情况与合同约定不符责任认定：出卖人应承担维修、更换或赔偿的责任。违约行为4：买受人未能按照约定迁移户口责任认定：买受人应支付违约金万元。违约行为5：出卖人未能按照约定处理宠物责任认定：出卖人应承担宠物处理费用，并支付违约金万元。示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：本合同是指甲乙双方为购买房屋而达成的书面协议。法律名词2：所有权解释：所有权是指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。法律名词3：过户解释：过户是指将房屋的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。法律名词4：违约金解释：违约金是指违约方按照约定向守约方