2024年仓储地租赁新标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储地租赁新标准合同本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护管理4.3租赁物的改造装修5.保险及税费5.1租赁物的保险5.2租赁物的税费5.3保险及税费的支付责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____仓储基地，基地占地面积约为____平方米，包括仓库、办公区、停车场等配套设施。1.2租赁面积的确定承租人租赁的面积为____平方米，具体位置和面积以出租人提供的《租赁物平面图》为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物交付时，出租人应保证租赁物符合合同约定的使用条件。承租人应在租赁物交付后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出租人。如承租人对租赁物有异议，应在验收期内提出，否则视为租赁物已按约定交付。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该租赁期届满前____个工作日书面通知对方。续约后的租赁期限为____年，自租赁期届满之次日起计算。2.3租赁续约条款租赁期届满后，如承租人需继续租赁，有权按照出租人提供的最新租赁报价与出租人协商续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度的前____个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围承租人应按合同约定及租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护管理承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁物的改造装修承租人如需对租赁物进行改造装修，应提前____个工作日向出租人提出申请，并提交改造装修方案。改造装修方案应符合国家相关法律法规及行业标准。经出租人批准后，承租人方可进行改造装修。改造装修完成后，承租人应将改造装修情况书面报告出租人。第五条保险及税费5.1租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给出租人留存。保险费用由承租人承担。5.2租赁物的税费租赁物的税费由出租人承担。5.3保险及税费的支付责任如因承租人未按时缴纳保险费导致保险合同无效，或未按约定提交保险单副本，出租人不负任何责任。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常小修和小保养，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第八条租赁物的返还8.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物返还给出租人。8.2返还的租赁物应保持租赁期内的良好状态，除非因正常使用导致的磨损或损坏。8.3承租人在租赁物返还前应确保租赁物清洁、维修良好，并符合合同约定的初始状态。第九条提前解除合同9.1合同提前解除的条件和程序按照双方约定执行。9.2提前解除合同可能导致承租人支付违约金或其他费用，具体金额和条件在补充协议中明确。第十条违约金和损害赔偿10.1任何一方违反合同条款，应向对方支付违约金。10.2违约金的具体金额和计算方式在补充协议中明确。10.3违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和补充12.1合同的变更和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件和程序按照双方约定执行。13.2合同终止后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照本合同规定返还租赁物。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系，其介入本合同的履行或与本合同有关的事务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第三条第三方介入的程序3.1当合同当事人需要第三方介入时，应事先书面通知对方。3.2第三方介入前，合同当事人应就第三方的选择、权责、费用等事项达成一致意见，并以书面形式订立补充协议。第四条第三方的主要职责4.1第三方应按照合同当事人的约定，履行相关合同义务。4.2第三方应保持独立性，不代表任何一方当事人，公正、中立地处理介入事务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担责任。5.2除合同当事人另有约定外，第三方的责任限额应为其收取的费用总额。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与合同当事人之间的关系独立于本合同。6.2第三方对合同当事人之间的事务不具有决定权，仅提供专业意见或服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件及程序按照补充协议执行。7.2第三方终止介入后，其权利义务随之终止。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同当事人按约定承担。8.2费用支付方式及时间由合同当事人另行约定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其介入过程中获得的合同当事人信息保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方违约的处理10.1第三方违反本合同或补充协议的，合同当事人有权要求其承担违约责任。10.2合同当事人因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权利的限制11.1第三方不得利用合同当事人之间的合同关系，从事与合同无关的活动。11.2第三方不得干预合同当事人之间的经营管理事务。第十二条合同当事人与第三方的纠纷解决12.1合同当事人与第三方发生纠纷的，应优先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同当事人协商一致，可以变更或解除本合同及补充协议。13.2变更或解除合同，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同及其补充协议构成双方完整的合同文件，取代所有之前的口头协议和书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物维修保养手册附件四：租金支付记录附件五：租赁物使用申请表附件六：租赁物返还检查表附件七：保险单副本附件八：租赁物改造装修申请表附件九：第三方介入协议附件十：合同续约申请表附件的详细要求和说明：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的具体位置、面积、房间分配等。2.租赁物现状照片：记录租赁物的现状，包括外观、内部设施、损坏情况等。3.租赁物维修保养手册：详细记录租赁物的维修保养流程、周期、注意事项等。4.租金支付记录：记录租金的支付时间、金额、方式等。5.租赁物使用申请表：申请使用租赁物时需提交的表格，包括使用目的、时间、范围等。6.租赁物返还检查表：租赁期满或合同解除时，用于检查租赁物的返还状况。7.保险单副本：租赁物的保险单副本，证明租赁物已办理保险。8.租赁物改造装修申请表：申请改造装修租赁物时需提交的表格，包括改造装修方案、预算等。9.第三方介入协议：明确第三方的权责、费用、保密义务等。10.合同续约申请表：申请合同续约时需提交的表格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.出租人未按约定维修租赁物。4.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.未按约定维修租赁物的，出租人应承担由此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物的所有权，并将租赁物出租给承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租赁出租人的租赁物用于合法目的。3.第三方：指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系，介入本合同的履行或与本合同有关的事务的自然人、法人和其他组织。4.租赁物：指出租人出租给承租人