2024年二手房产购买合同正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产购买合同正式版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利义务第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条房产瑕疵责任4.1出卖人保证4.2出卖人责任4.3买受人责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1补充协议9.2附件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条双方确认11.1合同真实性11.2合同合法性11.3合同有效性第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条继承与转让13.1继承13.2转让第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3房产基本情况1.3.1房产名称：1.3.2房产地址：1.3.3房产证号：1.3.4房产面积：1.3.5房产类型：1.3.6房产所有权人：1.4房产权利义务1.4.1甲方声明：甲方保证其对上述房产拥有完全、合法的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封、诉讼等法律问题。1.4.2乙方义务：乙方在签订合同后，应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。第二条房产交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式2.2.1现金支付2.2.2转账支付2.2.3按揭贷款2.3支付时间乙方应在____年__月__日前，将购房款支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1过户时间双方应在签署合同后____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。3.2交付时间双方应在过户手续完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.3交付条件3.3.1房产所有权转移登记手续已完成。3.3.2房产不存在任何占有、租赁、抵押等权利限制。3.3.3房产交付时，应符合合同约定的质量标准。第四条房产瑕疵责任4.1出卖人保证甲方保证上述房产不存在重大瑕疵，并保证该房产能够正常使用。4.2出卖人责任如上述房产存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3买受人责任乙方在购买房产后，应自行承担因使用、维护、维修等原因产生的费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1双方协商一致解除。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行。5.3变更和解除的程序5.3.1提出变更或解除的一方应书面通知对方。5.3.2双方就变更或解除事项进行协商。5.3.3签订书面变更协议或解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2买受人违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定交付房产，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________________。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.2.1双方履行完合同约定的全部义务。8.2.2双方协商一致终止。8.3解除条件8.3.1双方协商一致解除。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行。第九条附加条款9.1补充协议本合同附件一《房产现状说明书》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括但不限于：9.2.1房产现状说明书9.2.2房产证复印件9.2.3出卖人身份证明复印件9.2.4买受人身份证明复印件第十条通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式相互通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方送达地址：乙方送达地址：第十一条双方确认11.1合同真实性双方确认，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。11.2合同合法性双方确认，本合同的签订、履行符合中华人民共和国法律、法规的规定。11.3合同有效性双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。12.2保密期限本保密条款的保密期限为合同终止后____年。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条继承与转让13.1继承本合同项下的权利义务在本合同有效期内不得继承。13.2转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：2.2.1甲乙方书面同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方介入不影响合同的履行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，及时支付第三方费用。3.3支付时间甲乙方应在第三方完成相关服务后____个工作日内，支付第三方费用。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。4.2责任限额第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为____元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订书面协议约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由甲乙双方另行签订书面协议约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新协商确定新的第三方。7.2第三方替代新的第三方替代原有第三方，继续履行合同约定的职责。第八条第三方介入协议的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更第三方介入协议内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件8.2.1双方协商一致解除。8.2.2因不可抗力导致协议无法履行。8.3变更和解除的程序8.3.1提出变更或解除的一方应书面通知对方。8.3.2双方就变更或解除事项进行协商。8.3.3签订书面变更协议或解除协议。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的失效本第三方介入协议在合同终止后失效。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________________。10.3法律适用本第三方介入协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状说明书详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施、存在的问题等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件三：出卖人身份证明复印件提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件四：买受人身份证明复印件提供乙方的身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件五：中介服务协议如果涉及中介服务，提供中介服务协议的复印件。附件六：评估报告提供房产评估报告的复印件，以证明房产的价值。附件七：过户申请表提供过户申请表的复印件，以证明双方正在进行过户手续。附件八：贷款申请表如果乙方采用贷款方式购买房产，提供贷款申请表的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的支付时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词