2024年伙伴购房共享协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴购房共享协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2共享比例1.3购房款项第二条购房共享权益2.1购房资格2.2产权分配2.3居住权第三条共享购房款项支付3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额第四条购房过程与决策4.1选房过程4.2购房决策4.3合同签订第五条共享购房义务与责任5.1共同承担购房义务5.2履行合同责任5.3维护合同权益第六条房屋管理与维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3物业管理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的份数第十四条签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2共享比例甲乙双方按照约定的比例共同分享购房权益和承担购房义务。具体共享比例在合同附件中详细列出。1.3购房款项购房款项包括首付款、按揭贷款以及其他相关费用。具体款项的支付方式、时间及金额在合同第三条中详细规定。第二条购房共享权益2.1购房资格甲乙双方按照共享比例享有购房资格，共同参与购房过程，并承担相应的购房义务。2.2产权分配购房成功后，房屋的产权按照甲乙双方约定的比例进行分配。双方按照产权比例承担后续的房屋交易、税费等费用。2.3居住权购房成功后，甲乙双方按照共享比例享有居住权。任何一方均可按照约定时间居住使用房屋，具体规定在第五条中详细说明。第三条共享购房款项支付3.1付款方式甲乙双方按照附件中约定的方式支付购房款项，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.2付款时间甲乙双方按照附件中约定的时间表支付购房款项。如有特殊情况需调整付款时间的，应提前协商一致。3.3付款金额甲乙双方按照附件中约定的金额支付购房款项。如有特殊情况需调整付款金额的，应提前协商一致。第四条购房过程与决策4.1选房过程甲乙双方共同参与选房过程，按照共享比例享有选房权利。选房结果应当在双方共同见证下确定。4.2购房决策甲乙双方在购房过程中，涉及重大决策事项（包括但不限于购房类型、购房地点、付款方式等）时，应协商一致。如有分歧，双方可通过协商、调解等途径解决。4.3合同签订甲乙双方在达成一致意见后，共同签订购房合同。购房合同应当由双方签字盖章，并留存相应的副本。第五条共享购房义务与责任5.1共同承担购房义务甲乙双方按照共享比例共同承担购房义务，包括但不限于支付购房款项、办理贷款手续、缴纳税费等。5.2履行合同责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，维护购房共享权益。5.3维护合同权益甲乙双方应共同维护购房共享权益，不得擅自处分、转让或设定抵押、担保等。如发现他方有损害共享权益的行为，应及时制止并有权要求赔偿。第六条房屋管理与维护6.1房屋使用甲乙双方按照共享比例享有房屋使用权利。任何一方在使用房屋时，应合理使用，并妥善保管。6.2房屋维护甲乙双方共同承担房屋的维护责任。房屋维修、保养等费用按照共享比例分担。6.3物业管理甲乙双方按照共享比例承担物业管理费用。如有特殊情况需调整物业管理费用的，应提前协商一致。第七条合同的变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并在合同附件中明确记载变更事项。7.2解除条件在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同的，甲乙双方可以协商解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方共同签署书面协议，并按照附件中约定的程序进行。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以按照附件中约定的方式选择仲裁或诉讼。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼，或按照附件中约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。9.3合同续约程序如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照附件中约定的程序进行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。10.3违约责任如甲乙一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详细列出了本合同的附件，包括但不限于共享比例、付款时间表、房屋信息等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1合同签字甲乙双方代表在本合同上签字，代表双方对合同的认可和承诺。14.2合同盖章甲乙双方的公章或授权代表章应加盖在合同上，以证明合同的有效性。14.3签字盖章的效力签字盖章后，本合同立即生效，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定及行业规范，履行其职责，提供相应的服务。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性、专业性和信誉度。2.2委托书甲乙双方应向第三方提交委托书，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方费用3.1费用承担甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用。3.2费用支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的时间和方式。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方仅对其在履行合同过程中产生的过错负责，对于因不可抗力、甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方赔偿限额甲乙双方应在合同中约定第三方的赔偿限额。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，第三方应独立履行合同义务，甲乙双方不得干预第三方的正常履行。5.2第三方与购房人的关系第三方在履行合同过程中，应尊重购房人的合法权益，不得损害购房人的利益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方违约事宜。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可以协商一致，解除与第三方的合同。7.2第三方退出程序甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理第三方退出事宜。第八条第三方信息披露8.1信息披露义务第三方应按照合同约定，向甲乙双方及时披露与合同履行有关的信息。8.2信息披露范围第三方披露的信息范围应包括但不限于合同履行进度、费用支出情况等。第九条第三方保密义务9.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。9.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单详细列出了本合同的附件，包括但不限于第三方选择的理由、委托书、费用支付计划等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担违约责任。12.2合同的转让未经甲乙双方书面同意，第三方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1合同签字甲乙双方及第三方代表在本合同上签字，代表各方对合同的认可和承诺。13.2合同盖章甲乙双方及第三方的公章或授权代表章应加盖在合同上，以证明合同的有效性。13.3签字盖章的效力签字盖章后，本合同立即生效，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：共享比例分配表详细列出甲乙双方共享购房权益的比例分配，包括购房款项、产权分配等。附件二：付款时间表详细列出购房款项的支付时间、金额及方式，包括首付款、按揭贷款及其他相关费用。附件三：房屋信息表详细列出购房房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型等。附件四：第三方选择理由详细说明选择第三方的理由，包括第三方的合法性、专业性和信誉度。附件五：委托书明确第三方的职责、权利和义务，包括第三方应提供的服务内容、服务质量标准等。附件六：费用支付计划详细列出支付第三方费用的时间、金额及方式。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，包括违约金的计算方式等。附件八：法律名词及解释详细列出本合同中所有涉及到的法律名词及解释，包括合同法、物权法等相关法律条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照约定时间、金额及方式支付购房款项。2.甲乙双方未能按照约定履行购房义务，如未能提供合法身份证明、资金证明等。3.甲乙双方在购房过程中，擅自改变购房决策，导致合同无法履行。4.第三方未能按照约定提供服务，如未能按时完成房屋评估、贷款审批等。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿计算方式：根据甲乙双方因违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲乙双方未能按照约定时间支付购房款项，第三方有权要求甲乙支付违约金，违约金计算方式按照附件七中的标准进行计算。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.合同法：指中华人民共和国合同法，用于规范合同的签订、履行、解释及