2024年二手住宅公积金贷款买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅公积金贷款买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款银行信息第二条：住宅信息2.1住宅基本情况2.2住宅权属证明2.3住宅现状说明第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条：合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3公积金贷款银行义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3公积金贷款银行违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费承担10.3维修责任第十一条：附件11.1住宅权属证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3公积金贷款银行批准文件复印件第十二条：合同的签订12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三条：合同的份数13.1合同副本份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X1.3公积金贷款银行信息银行名称：X银行地址：X银行联系方式：X第二条：住宅信息2.1住宅基本情况住宅地址：X住宅面积：X平方米住宅用途：住宅住宅所有权证号：X2.2住宅权属证明权属证明文件名称：X权属证明文件编号：X2.3住宅现状说明住宅现状：X是否存在租赁：X租赁合同编号：X（如有）第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额：X元3.2贷款用途贷款用途：购房第四条：贷款利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率：X%4.2还款方式还款方式：等额本息还款第五条：合同的履行5.1卖方义务卖方应保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应配合买方办理贷款手续。卖方应在贷款批准后按照约定时间将住宅过户至买方名下。5.2买方义务买方应按照约定的时间支付贷款本金及利息。买方应配合卖方及公积金贷款银行办理贷款手续。5.3公积金贷款银行义务公积金贷款银行应按照约定的时间审批贷款申请。公积金贷款银行应按照约定的利率提供贷款。公积金贷款银行应按照约定的还款方式进行还款。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更需经买卖双方及公积金贷款银行同意，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止需经买卖双方及公积金贷款银行同意，并签订书面终止协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿向相关机构申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止日期9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止日期合同终止日期为贷款到期日。第十条：其他约定10.1税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中产生的税费。10.2物业费承担买方自过户之日起承担住宅的物业费。10.3维修责任卖方应对住宅在过户前存在的缺陷负责维修。第十一条：附件11.1住宅权属证明复印件附件中应包含住宅所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件。11.3公积金贷款银行批准文件复印件附件中应包含公积金贷款银行批准文件的复印件。第十二条：合同的签订12.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。12.2合同签订地点本合同签订地点为。第十三条：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，公积金贷款银行持贰份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项双方经协商一致，可在本合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、贷款银行等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构应协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入评估机构应对住宅价值进行评估，并提供评估报告。2.3公证机构介入公证机构应对合同签署过程进行公证，确保合同的合法性。2.4贷款银行介入贷款银行应对买方的贷款申请进行审批，并提供贷款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内产生的失误、疏忽或违法行为。3.2第三方责任限额的具体规定第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在其职责范围内享有权利，但不得侵犯甲乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙方的义务划分第三方应履行其在合同中的义务，甲乙方应配合第三方完成相关交易手续。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款双方可根据实际情况，在合同附件中约定与第三方相关的额外条款。5.2说明额外条款应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。第六条：第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式第三方与甲乙方之间的纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.2第三方纠纷解决的限制第三方纠纷的解决不得影响甲乙方之间合同的履行。第七条：第三方介入对本合同的影响7.1第三方介入的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方变更如第三方发生变更，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第八条：附件8.1第三方相关文件附件中应包含与第三方相关的协议、评估报告、公证文件等。第九条：合同的签订9.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。9.2合同签订地点本合同签订地点为。第十条：合同的份数10.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持贰份，具有同等法律效力。第十一条：其他11.1双方约定的其他事项双方经协商一致，可在本合同附件中约定其他与第三方相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明复印件附件内容：住宅所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件要求：证明文件真实有效，无涂改、破损。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证、户口本等相关证明文件。附件要求：证明文件真实有效，信息清晰可辨。附件三：公积金贷款银行批准文件复印件附件内容：公积金贷款银行批准文件、贷款合同等相关文件。附件要求：文件真实有效，字迹清晰，无涂改。附件四：评估报告附件内容：住宅评估报告及相关评估资料。附件要求：评估报告真实有效，结论准确。附件五：中介服务协议附件内容：中介机构与甲乙方签订的服务协议。附件要求：协议真实有效，明确双方权利义务。附件六：公证文件附件内容：合同签署过程的公证文件。附件要求：公证文件真实有效，无涂改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间办理过户手续。买方未按照约定时间支付贷款本金及利息。公积金贷款银行未按照约定时间审批贷款申请。中介机构未按照约定提供服务。责任认定：卖方违约，应支付违约金，并承担因此造成的损失。买方违约，应支付违约金，并承担因此造成的损失。公积金贷款银行违约，应承担审批延迟造成的损失。中介机构违约，应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因违约导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：住宅：指买卖双方交易的房产，本合同中指明地址的住宅。权属证明：指证明住