2024年全新民法典适用：房屋买卖合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新民法典适用：房屋买卖合同本合同目录一览1.第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1第二条房屋买卖合同的订立1.1.1第二条第一款订立合同的主体资格1.1.2第二条第二款订立合同的形式和程序1.1.3第二条第三款合同的有效要件1.2第三条房屋买卖合同的内容1.2.1第三条第一款房屋的基本情况1.2.2第三条第二款房屋的买卖价格1.2.3第三条第三款房屋交付时间及方式1.2.4第三条第四款付款方式及期限1.2.5第三条第五款办理房屋过户手续的时间及费用1.2.6第三条第六款违约责任1.3第四条房屋买卖合同的履行1.3.1第四条第一款出卖人的义务1.3.2第四条第二款买受人的义务1.3.3第四条第三款合同履行过程中争议的解决1.4第五条房屋买卖合同的变更和解除1.4.1第五条第一款合同变更的条件1.4.2第五条第二款合同解除的条件1.4.3第五条第三款合同变更和解除的法律后果1.5第六条房屋买卖合同的终止1.5.1第六条第一款合同终止的条件1.5.2第六条第二款合同终止后的权利义务处理1.6第七条房屋买卖合同的违约责任1.6.1第七条第一款出卖人的违约责任1.6.2第七条第二款买受人的违约责任1.6.3第七条第三款违约金的计算和支付方式1.7第八条房屋买卖合同的争议解决1.7.1第八条第一款争议解决的途径1.7.2第八条第二款仲裁程序1.7.3第八条第三款诉讼程序1.8第九条房屋买卖合同的适用法律1.8.1第九条第一款合同适用的法律1.8.2第九条第二款法律适用的一般规定1.8.3第九条第三款法律适用的特殊规定1.9第十条房屋买卖合同的解释1.9.1第十条第一款合同条款的解释原则1.9.2第十条第二款合同条款的补充解释1.9.3第十条第三款合同条款的解释争议解决1.10第十一条房屋买卖合同的附件1.10.1第十一条第一款附件的名称和内容1.10.2第十一条第二款附件的效力1.10.3第十一条第三款附件的补充和修改1.11第十二条房屋买卖合同的签署1.11.1第十二条第一款合同签署的时间和地点1.11.2第十二条第二款合同签署的主体1.11.3第十二条第三款合同签署后的生效1.12第十三条房屋买卖合同的备案1.12.1第十三条第一款合同备案的时间和地点1.12.2第十三条第二款合同备案的主体1.12.3第十三条第三款合同备案的法律效力1.13第十四条房屋买卖合同的解除和终止1.13.1第十四条第一款合同解除的条件和程序1.13.2第十四条第二款合同终止的条件和程序1.13.3第十四条第三款合同解除和终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房屋出卖给乙方（买受人），乙方支付房价款并接受房屋的所有权转移的协议。1.2本合同所涉及的房屋，是指甲方名下的位于【房屋地址】的房产，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条房屋买卖合同的订立2.1订立合同的主体资格2.1.1甲方必须是房屋的合法所有权人，具备房屋所有权证等相关证明材料。2.1.2乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2订立合同的形式和程序2.2.1本合同采用书面形式，并由双方签字或盖章。2.2.2合同订立后，甲乙双方应当按照约定履行各自的义务。2.3合同的有效要件2.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.3.2本合同的成立必须符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。第三条房屋买卖合同的内容3.1房屋的基本情况3.1.1房屋位于【房屋地址】，建筑结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。3.1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。3.2房屋的买卖价格3.2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2.2房价款支付方式及期限：（1）现金支付：【金额】元；（2）转账支付：【金额】元；（3）其他支付方式：【说明】。乙方应在本合同签订之日起【时间】内将房价款支付完毕。3.3房屋交付时间及方式3.3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。3.3.2房屋交付地点：【房屋地址】。3.3.3房屋交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方。3.4付款方式及期限3.4.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款。3.4.2乙方未按照约定的付款方式及期限支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.5办理房屋过户手续的时间及费用3.5.1甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内共同办理房屋过户手续。（1）【费用项目】：由【承担方】承担；（2）【费用项目】：由【承担方】承担。3.6违约责任3.6.1甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.6.2乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.6.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.6.4乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.6.5违约金的计算和支付方式：（1）违约金金额为房价款的【百分比】%；（2）违约金支付方式：由违约方支付至守约方指定的账户。第四条房屋买卖合同的履行4.1出卖人的义务4.1.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。4.2买受人的义务4.2.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。4.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。4.3合同履行过程中争议的解决4.3.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.3.2协商不成的，甲乙双方同意按照本合同第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。8.2合同解除的条件8.2.1甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权解除本合同。8.2.2乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，甲方有权解除本合同。8.2.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权解除本合同。8.2.4乙方违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更的，甲乙双方应按照变更后的条款履行合同。8.3.2合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的房价款，并承担相应的违约责任。第九条房屋买卖合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1甲乙双方履行完本合同全部义务的，本合同自行终止。9.1.2甲乙双方协商一致，可以终止本合同。9.2合同终止后的权利义务处理9.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的房价款，并办理房屋过户手续。9.2.2合同终止后，甲乙双方对彼此的权利义务不再享有权利和义务。第十条房屋买卖合同的违约责任10.1出卖人的违约责任10.1.1甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。10.1.2甲方未按照约定办理房屋过户手续的，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。10.2买受人的违约责任10.2.1乙方未按照约定时间、方式支付房价款的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。10.2.2乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续的，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。10.3违约金的计算和支付方式10.3.1违约金金额为房价款的【百分比】%。10.3.2违约金支付方式：由违约方支付至守约方指定的账户。第十一条房屋买卖合同的争议解决11.1争议解决的途径11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，甲乙双方同意按照本合同约定向【仲裁机构】申请仲裁。11.1.3仲裁不成的，甲乙双方同意向【人民法院】提起诉讼。11.2仲裁程序11.2.1甲乙双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请和相关证据。11.2.2仲裁费用由败诉方承担。11.3诉讼程序11.3.1甲乙双方应按照人民法院的规定提交诉讼申请和相关证据。11.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十二条房屋买卖合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的一般规定甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。12.3法律适用的特殊规定如本合同涉及到的法律、法规有特殊规定，甲乙双方应遵守特殊规定。第十三条房屋买卖合同的解释13.1合同条款的解释原则本合同条款的解释应遵循合同法的规定，按照合同的整体内容、性质、目的以及甲乙双方的意图进行解释。13.2合同条款的补充解释如本合同条款有遗漏或者不明确的地方，甲乙双方应通过协商进行补充解释。13.3合同条款的解释争议解决如第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念和责任14.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。14.2第三方介入时，应明确第三方的身份和职责，包括但不限于中介方提供的房源信息、评估机构提供的房屋价值评估、过户机构提供的过户服务等内容。14.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用承担等事项。14.4第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如果第三方未按照约定提供服务或者提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。14.5甲乙双方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。14.6第三方介入时，甲乙双方应支付第三方服务费用。服务费用的支付方式、支付时间等事项应在本合同或甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定。15.第三方责任限额15.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的内容不承担责任。15.2第三方提供的服务存在瑕疵或者未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的责任承担限额为其收取的服务费用。15.3如果甲乙双方的损失超过第三方服务费用，甲乙双方有权要求第三方根据实际情况承担超过部分的责任。15.4第三方对甲乙双方的损失承担责任时，甲乙双方应提供必要的证据和证明文件。15.5第三方不承担因不可抗力导致的履行不能或者履行不符合约定的责任。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。16.2第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。16.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。16.4第三方介入本合同，不代表甲乙双方对第三方有任何的认可或者授权，第三方的行为应当独立于甲乙双方。17.第三方介入的额外条款及说明17.1如本合同涉及第三方介入的内容，甲乙双方应在本合同中明确第三方的身份、职责、权利、义务等。17.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。17.3甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并保证第三方的行为不违反法律法规的规定。17.4甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并确保第三方收到服务费用。17.5甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间合同的履行和解除。17.6如本合同中的条款与甲乙双方与第三方签订的服务协议中的条款不一致，应以服务协议中的条款为准。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议约定提供服务。18.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间合同的履行和解除。18.4甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付第三方服务费用。18.5甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同终止协议8.房屋买卖合同争议解决协议9.房屋买卖合同第三方服务协议10.房屋买卖合同支付证明11.房屋买卖合同交付证明12.房屋买卖合同过户证明13.房屋买卖合同违约证明14.房屋买卖合同仲裁申请书15.房屋买卖合同诉讼申请书16.房屋买卖合同争议证据清单17.房屋买卖合同仲裁裁决书18.房屋买卖合同诉讼判决书19.房屋买卖合同法律意见书20.房屋买卖合同其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的违约行为及责任认定示例：如果甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为房价款的5%。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款的违约行为及责任认定示例：如果乙方未按照约定时间、方式支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为房价款的5%。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续的违约行为及责任认定示例：如果甲方未按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为房价款的5%。4.乙方未按照约定协助甲方办