2024年商用物业租赁中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁中介服务概述1.1服务内容1.2服务对象1.3服务范围第二条租赁中介服务期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物业描述4.1物业地址4.2物业面积4.3物业用途第五条租赁中介费用5.1费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务6.3中介方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2补充协议第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条通知和送达14.1通知方式14.2送达地址第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务概述1.1服务内容中介方同意为出租方和承租方提供商用物业租赁的中介服务，包括寻找合适的物业、介绍双方进行洽谈、协助双方达成租赁协议等。1.2服务对象中介方服务的对象为出租方和承租方，双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于北京市内的商用物业租赁中介服务。第二条租赁中介服务期限2.1开始日期中介服务的开始日期为双方签订本合同之日起。2.2结束日期中介服务的结束日期为租赁协议签订之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，出租方应在每月的【】日前将当月租金支付给中介方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人名称：【】收款人账号：【】开户银行：【】第四条租赁物业描述4.1物业地址物业地址为【】。4.2物业面积物业面积为【】平方米。4.3物业用途物业用途为【】。第五条租赁中介费用5.1费用金额中介方收取的中介费为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付方式中介费用通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：收款人名称：【】收款人账号：【】开户银行：【】5.3费用支付时间中介费用在租赁协议签订之日起【】日内支付。第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权要求中介方提供租赁中介服务，并按照约定支付中介费用。出租方应保证所提供的物业符合法律法规及双方约定的条件，并承担因物业不符合条件而产生的法律责任。6.2承租方的权利和义务承租方有权要求中介方提供租赁中介服务，并按照约定支付中介费用。承租方应按照租赁协议的约定使用物业，并承担因使用不当而产生的法律责任。6.3中介方的权利和义务中介方有权要求出租方和承租方按照约定支付中介费用。中介方应诚实、守信地提供租赁中介服务，并承担因服务不当而产生的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【】日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，严重违约，对方有权要求解除本合同。第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付费用、未按约定使用物业等，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定，或在相关法律法规的规定范围内确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件（1）租赁协议到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除本合同。第十三条保密条款13.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十四条通知和送达14.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。14.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁交易过程中，提供相关服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的范围2.1第三方服务包括但不限于物业评估、金融服务、法律咨询等。2.2第三方服务的提供者应具备相应的资质和能力，并须甲乙双方同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。3.2第三方应对自己的行为负责，并承担因自身原因导致的法律责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，责任限额由第三方与甲乙双方约定。4.2第三方同意在责任限额内对甲乙双方的损失进行赔偿，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不受影响，仍按照本合同约定执行。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。5.3甲乙双方不得因第三方介入而免除或减轻其根据本合同应承担的责任。第六条第三方与甲乙双方的合作关系6.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助解决问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成其服务事项，甲乙双方达成租赁协议；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；7.2第三方介入终止后，第三方应将其获取的甲乙双方的资料和信息退还给甲乙双方，并删除相关记录。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入的变更内容包括但不限于服务范围、责任限额等。8.3第三方介入变更后，第三方应按照变更后的约定履行其义务。第九条第三方与甲乙双方的沟通和协调9.1第三方应定期与甲乙双方沟通，了解租赁交易的进展情况，并及时解决问题。9.2第三方在介入过程中如发现潜在风险，应立即通知甲乙双方，并共同制定应对措施。9.3第三方应协助甲乙双方解决租赁交易过程中出现的争议，确保交易的顺利进行。第十条第三方介入的记录和保存10.1第三方应妥善保存与甲乙双方交易相关的记录和资料，保存期限不少于三年。10.2第三方在保存记录和资料时，应确保信息安全，防止泄露或损坏。第十一条第三方介入的审计和评估11.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行审计和评估，以确保第三方按照约定提供服务。11.2审计和评估的结果不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿损失。12.2第三方在介入过程中如存在故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3甲乙双方与第三方就违约处理达成的协议，不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。第十三条第三方介入的解除13.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。13.2第三方在收到解除通知后，应立即停止提供服务，并将相关资料和信息退还给甲乙双方。13.3第三方同意在解除介入后，不再就本合同事项向甲乙双方主张任何权利。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方与第三方可以就本合同的第三方介入事项签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2附加第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述及相关资料详细说明物业的地址、面积、用途等信息，并提供相关证明材料，如房产证、租赁合同等。附件二：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用明细，包括服务费用、税费等，并说明费用的支付方式和支付时间。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等，并说明租金支付的起始日期和结束日期。附件四：租赁协议模板提供租赁协议的模板，明确租赁协议中的主要条款，如租赁期限、租赁物使用要求、维修责任等。附件五：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。附件六：保密协议明确保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限以及违反保密协议的责任等。附件七：争议解决方式选择协议明确双方在发生争议时选择争议解决方式的具体协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付中介服务费用或租金。2.甲乙双方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.第三方服务提供者未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.第三方服务提供者泄露甲乙双方的保密信息。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任应根据违约程度和违约行为对甲乙双方造成的实际损失来确定。3.违约方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.商用物业：指用于商业目的的物业，包括但不限于写字楼、商场、餐厅等。2.租赁中介服务：指中介方为出租方和承租方提供租赁交易的中介服务，包括寻找合适的物业、介绍双方进行洽谈、协助双方达成租赁协议等。3.租金：指甲乙双方约定的租赁物使用的费用。4.中介服务费用：指中介方为提供租赁中介服务所收取的费用。5.租赁协议：指甲乙双方签订的关于租赁物业的协议。6.第三方：指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。8.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。本合同中的商用物业是指甲乙双方签订租赁协议的物业用途为商业目的，如写字楼、商