2024年全新版物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁税费3.2物业管理费3.3水电费用3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条使用限制6.1物业使用范围6.2禁止行为第七条提前终止租赁合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条法律适用12.1适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：租赁押金支付凭证14.3附件三：物业验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。物业为一层商业用途，总面积为_______平方米。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体物业分布见附件一：物业清单。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______月支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条费用承担3.1物业租赁税费租赁期间，物业租赁税费由出租人承担。3.2物业管理费租赁期间，物业管理费由承租人承担，费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3水电费用租赁期间，水电费用由承租人承担。3.4其他费用租赁期间，除租赁税费、物业管理费、水电费用之外的其他费用，包括但不限于物业维修、公共设施维修等费用，由出租人和承租人按照实际情况承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业在租赁期间正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责自身使用的房间和设备的维修保养。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应办理物业保险，并保证保险的有效性。5.2承租人保险承租人应办理自身财物保险，并保证保险的有效性。第六条使用限制6.1物业使用范围承租人只能将物业用于合法的商业用途，不得擅自改变物业用途。6.2禁止行为承租人在租赁期间不得从事违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定提供物业或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在租赁期满前_______天送达对方。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的附件14.1附件一：物业清单附件一详细列出了租赁物业的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：租赁押金支付凭证附件二为承租人支付租赁押金的凭证。14.3附件三：物业验收报告附件三为物业验收的结果，确认物业在租赁前的状态。14.4附件四：其他相关文件附件四包括其他与租赁相关的文件，如物业权属证明、previous租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方协商解决。2.2第三方责任限额第三方对于因履行合同而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为第三方收费的_______倍。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定的第三方，如中介方、维修服务方等。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付甲乙方按照约定支付第三方费用，支付方式同租金支付方式。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质。7.2第三方信息真实性第三方应保证提供的信息真实有效，如因信息不实导致损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方发生变更，甲乙方应书面通知对方。8.2第三方变更后果第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方继续履行原合同义务。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同第三方可以解除合同，但应提前_______天通知甲乙方。9.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求完成后续事项，并承担因此产生的费用。第十条争议解决10.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应尝试协商解决。10.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知应在合同履行期满前_______天送达对方。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十五条合同的附件15.1附件一：第三方名单附件一列出了本合同涉及的第三方名单及其联系方式。15.2附件二：第三方合同副本附件二为本合同涉及的第三方合同副本。15.3附件三：其他相关文件附件三包括其他与第三方履行合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出了租赁物业的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁押金支付凭证附件二为承租人支付租赁押金的凭证。附件三：物业验收报告附件三为物业验收的结果，确认物业在租赁前的状态。附件四：其他相关文件包括其他与租赁相关的文件，如物业权属证明、previous租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供物业或未能履行合同义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务。3.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定期限内交付物业，视为违约，应支付违约金人