2024年公寓楼整体销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓楼整体销售合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3公寓楼项目概况第二条销售范围与数量2.1销售公寓楼总体规模2.2公寓楼具体销售单元2.3销售数量与比例第三条销售价格与支付方式3.1公寓楼销售单价3.2乙方支付方式与期限3.3付款凭证与账户信息第四条交付条件与时间4.1公寓楼交付标准4.2交付日期与期限4.3交付手续与接收确认第五条质量保证与售后服务5.1公寓楼质量标准5.2质量问题处理流程5.3售后服务承诺与联系方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序与通知第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与支付方式7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁委员会选择8.3法律适用与司法管辖第九条保密条款9.1保密信息范围与内容9.2保密期限与泄露责任9.3保密义务的继承与转让第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序与条件第十一条附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议格式与效力11.3附件与补充协议的审批流程第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方的权利与义务第十三条通知与联系方式13.1通知方式与送达地址13.2联系方式更新与通知13.3通知生效条件与时间第十四条完整性与备份14.1合同文本完整性14.2合同副本与备份14.3合同修改与版本控制第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为“房地产开发有限公司”，注册地为“省市区路号”，法人代表为“X”，统一社会信用代码为“X”。甲方拥有本项目土地使用权及开发权，具备相应的房地产开发资质。1.2乙方名称与资质乙方全称为“投资咨询有限公司”，注册地为“省市区路号”，法人代表为“X”，统一社会信用代码为“X”。乙方为具备合法经营资格的投资咨询公司，有能力为甲方提供销售咨询服务。1.3公寓楼项目概况本项目名称为“公寓楼”，位于省市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计层，包含个单元，每个单元均为室厅卫设计，建筑风格为，绿化率为%，容积率为%。本项目旨在为消费者提供高品质的住宅产品，结合完善的配套设施与优质的服务，打造宜居的生活环境。第二条销售范围与数量2.1销售公寓楼总体规模本合同涉及的公寓楼总体规模为平方米，共计个单元，具体销售单元的面积、户型、价格等详见附件一。2.2公寓楼具体销售单元甲方同意按照本合同约定的价格与数量向乙方出售公寓楼具体销售单元，乙方同意购买。具体销售单元的面积、户型、价格等详见附件一。2.3销售数量与比例本合同项下，乙方共计购买公寓楼个单元，具体数量与比例详见附件一。第三条销售价格与支付方式3.1公寓楼销售单价本合同约定的公寓楼销售单价为每平方米元，适用于本合同项下所有销售单元。3.2乙方支付方式与期限乙方同意按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付购房款项。付款方式为：定金、首付款、按揭贷款及尾款。具体付款方式与期限详见附件二。3.3付款凭证与账户信息乙方支付购房款项时，应向甲方提供付款凭证，并按照甲方提供的账户信息进行支付。付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应在收到购房款项后向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付条件与时间4.1公寓楼交付标准（1）主体结构安全可靠，满足国家相关法律法规及建筑工程质量标准；（2）内部装修符合合同约定的装修标准；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用；（4）绿化、道路、停车位等公共设施配套完善。4.2交付日期与期限甲方应在本合同约定的交付日期前将符合交付标准的公寓楼交付给乙方。具体交付日期与期限详见附件三。4.3交付手续与接收确认甲方在交付公寓楼时，应与乙方办理交付手续，包括但不限于查验、接收、钥匙交接等。乙方应在接收公寓楼后，按照约定向甲方出具接收确认函。第五条质量保证与售后服务5.1公寓楼质量标准甲方承诺本合同项下的公寓楼质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，保证公寓楼主体结构安全可靠，内部装修符合合同约定的装修标准。5.2质量问题处理流程（1）乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，并提供相关证据；（2）甲方应在接到乙方通知后个工作日内派员现场核实；（3）如甲方确认质量问题存在，应按照本合同约定承担维修、更换等责任；（4）乙方应在甲方履行维修、更换责任后，向甲方出具质量问题处理完毕的确认函。5.3售后服务承诺与联系方式甲方承诺在本合同约定的售后服务期内，为乙方提供公寓楼的维修、保养等服务。售后服务联系方式详见附件四。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会选择如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择“仲裁委员会”进行仲裁。8.3法律适用与司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为“省市区路号”。第九条保密条款9.1保密信息范围与内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的具体范围与内容详见附件五。9.2保密期限与泄露责任甲乙双方对保密信息的保密期限为本合同终止后年。如甲乙一方违反本保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的倍。9.3保密义务的继承与转让本合同项下的保密义务不因合同的终止、解除或转让而免除。如甲乙双方同意转让本合同项下的权利与义务，转让方应对受让方承担保密义务。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约程序与条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条附件与补充协议11.1附件清单附件一：公寓楼销售单元清单附件二：付款方式与期限附件三：交付日期与期限附件四：售后服务联系方式附件五：保密信息清单11.2补充协议格式与效力本合同附件与补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的格式与效力详见附件六。11.3附件与补充协议的审批流程甲乙双方在签订附件与补充协议时，应按照本合同约定的审批流程进行，未经审批的附件与补充协议无效。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方应按照本合同约定履行义务，保证公寓楼的质量与交付时间，提供售后服务等。12.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定履行义务，按时支付购房款项，配合甲方完成交付手续等。12.3第三方的权利与义务本合同涉及的第三方如需参与履行本合同义务，应与甲乙双方签订相关协议，并按照协议约定履行义务。第十三条通知与联系方式13.1通知方式与送达地址甲乙双方应按照本合同约定的通知方式向对方发送通知，并确保对方能够及时收到。通知方式包括但不限于书面、电话、电子邮件等。13.2联系方式更新与通知甲乙双方应随时更新联系方式，并通知对方。联系方式更新后，未通知的一方不得以未收到通知为由主张免除责任。13.3通知生效条件与时间甲乙双方发送的通知，自对方收到之日起生效。如通知方式为书面，以寄出日期为准；如通知方式为电话、电子邮件，以通知发出之时为准。第十四条完整性与备份14.1合同文本完整性甲乙双方应确保本合同及其附件、补充协议的完整性，不得擅自删减、修改或增添内容。14.2合同副本与备份甲乙双方应各自保留本合同及其附件、补充协议的正本副本，以备不时之需。14.3合同修改与版本控制本合同及其附件、补充协议的修改，应由甲乙双方共同协商确定，并注明修改日期、修改内容及其它相关信息。修改后的文本应重新编号，并按照本合同约定的审批流程进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位、社会组织等。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方、金融服务方等。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，仅限于其承诺的职责范围内。第三方对于甲乙双方的承诺、保证和责任，甲乙双方不予以认可，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和损害。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方的介入，应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方协议应提交给对方进行审批，未经审批的第三方协议无效。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备履行其职责所需的资质、能力和经验；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方同意按照甲乙双方的约定履行其职责。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其不当行为承担责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方权益第三方享有按照甲乙双方约定获得的报酬和其他权益。第三方不得擅自变更、解除或转让其职责范围内的义务。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方形成合同关系。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的履行情况，确保第三方按约定履行其职责。4.2第三方管理甲乙双方应对第三方进行合理的管理与监督，确保第三方按照合同约定提供服务。甲乙双方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行其职责过程中可能产生的损失和损害设定的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、能力、经验以及甲乙双方的风险承受能力等因素协商确定。甲乙双方应在第三方协议中明确第三方责任限额。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行职责的表现，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应重新体现在第三方协议中。第六条第三方不当行为的处理6.1第三方不当行为界定第三方在履行其职责过程中，如发生违反法律法规、合同约定或其他不当行为，视为第三方不当行为。6.2第三方不当行为处理甲乙双方发现第三方存在不当行为的，应立即要求第三方改正。第三方不改正的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究第三方的违约责任。6.3第三方不当行为导致的损失赔偿第三方不当行为给甲乙双方造成损失和损害的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。第七条第三方介入的终止与续约7.1第三方介入终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。甲乙双方与第三方签订的协议亦自动终止。7.2第三方介入续约如需续约，甲乙双方应与第三方重新签订协议，并按照本合同约定的审批流程进行。7.3第三方介入终止后的义务履行第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密范围第三方在履行其职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2第三方信息保密义务第三方应对甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。8.3第三方信息保密期限第三方对甲乙双方的保密信息的保密期限，自第三方介入终止之日起计算，为期年。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入本合同，不代表其与甲乙双方形成合同关系。第三方与甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓楼销售单元清单详细列明销售单元的编号、面积、户型、销售单价等信息。2.付款方式与期限详细列明付款方式（如定金、首付款、按揭贷款、尾款等）及相应的付款期限。3.交付日期与期限详细列明各销售单元的交付日期及期限。4.售后服务联系方式详细列明甲方提供的售后服务联系方式，包括联系人、电话、邮箱等。5.保密信息清单详细列明双方需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.第三方协议详细列明第三方（如中介方、施工方、监理方等）的职责、权利和义务，以及第三方责任限额等。7.补充协议包括甲乙双方