2024年地下办公空间出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下办公空间出租协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用及管理5.1使用目的限制5.2使用时间限制5.3管理责任分配第六条维修与保养6.1维修责任分配6.2保养周期及要求第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租的条件8.2转租的禁止行为第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款清单13.2附加条款的效力第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年的地下办公空间，具体地址为【填写地址】。该办公空间总面积为【填写面积】平方米，包含【填写房间数量】间房间。办公空间内设施包括【填写设施清单】。1.2租赁范围的限制租赁范围包括办公空间及其附属设施。但租赁范围不包括：【填写不包括的设施或区域】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【填写开始月份】月【填写开始日期】日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【填写结束月份】月【填写结束日期】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的【填写日期】日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息为：【填写银行名称】账户名：【填写账户名称】账号：【填写账号】。第四条押金4.1押金金额押金金额为租金总额的【填写比例】%。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，租赁物符合约定的使用状态和条件，出租人应在扣除应付费用后，【填写时间】内退还剩余押金。第五条使用及管理5.1使用目的限制租赁物的使用目的限于【填写使用目的】。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。5.2使用时间限制租赁物的使用时间为每日的【填写开始时间】至【填写结束时间】。5.3管理责任分配承租人应负责租赁物的日常管理和维护，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修与保养6.1维修责任分配出租人负责租赁物的重大维修和保养。6.2保养周期及要求第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意，方可将租赁物转租给第三方。8.2转租的禁止行为承租人不得将租赁物转租给具有下列情形之一的第三方：（1）【填写禁止转租的情形一】；（2）【填写禁止转租的情形二】；（3）【填写禁止转租的情形三】。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并以书面形式作出变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）【填写解除条件一】；（2）【填写解除条件二】；（3）【填写解除条件三】。第十条违约责任10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：【填写违约行为】。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向【填写法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为【填写地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1附加条款清单附加条款包括：【填写附加条款清单】。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间合同的生效时间为【填写生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险代理方等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险代理方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行，提供相关服务或协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方有权根据合同约定或甲乙方的合理要求，获得相应的报酬或费用。2.3第三方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不得超越其授权范围。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。3.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。3.3第三方的行为或不作为，由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式、时间等。4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。4.3甲乙方应将第三方提供的服务或协助，告知对方，并征得对方的同意。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜，承担相应的责任。5.2甲乙方对第三方的行为或不作为，不承担超出合同约定的责任。5.3第三方承担的责任，不得影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【填写提前时间】通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方应妥善处理因变更或解除第三方合同而产生的纠纷。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。7.3甲乙方因第三方违约而无法履行合同的，有权请求解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向【填写法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.2第三方介入产生的争议，解决的地点为【填写地点】。第九条法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国的法律。第十条其他条款10.1附加条款清单附加条款包括：【填写附加条款清单】。10.2附加条款的效力附加条款与本合同及其补充协议具有同等效力。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同及其补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同及其补充协议的生效时间为【填写生效日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付与退还协议附件四：使用和管理规定附件五：维修保养服务协议附件六：保险合同及相关文件附件七：转租协议附件八：合同变更与解除协议附件九：违约金计算公式及标准附件十：争议解决方式确认书附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的地址、面积、房间数量及设施清单，以便双方明确租赁物的具体情况和条件。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件用于证明租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等，以保证租金支付的透明和双方权益的保障。附件三：押金支付与退还协议详细要求和说明：本附件详细规定押金的金额、支付时间、退还条件及退还时间等，以确保双方的权益得到保障。附件四：使用和管理规定详细要求和说明：本附件列明租赁物的使用目的、时间限制、管理责任分配等，以保证租赁物的合理使用和维护。附件五：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件明确维修保养的责任分配、周期及要求，以确保租赁物的安全和正常使用。附件六：保险合同及相关文件详细要求和说明：本附件包括保险合同及相关的保险文件，以证明租赁物已购买相应的保险，保障双方的风险损失。附件七：转租协议详细要求和说明：本附件明确转租的条件、禁止行为及违约责任等，以确保租赁物的合理转租和双方权益的保障。附件八：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件详细规定合同变更与解除的条件、程序及违约责任等，以保证合同的灵活性和双方权益的保障。附件九：违约金计算公式及标准详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式及标准，以便在违约行为发生时，双方明确违约金的具体计算方式。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件确认双方选择的争议解决方式，包括协商、诉讼或仲裁等，以保证在争议发生时，双方能够按照约定方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用目的不符合约定；2.租赁物损坏或损失未及时通知对方；3.租金支付延迟或未支付；4.未经对方同意转租或转借租赁物；5.违反使用和管理规定；6.未按照约定进行维修保养；7.保险无效或未购买相应保险；8.未按照约定处理争议解决方式。违约的责任认定标准：1.违约金计算公式及标准：根据附件九提供的违约金计算公式及标准进行计算。2.赔偿损失：根据实际损失情况进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：根据附件八提供的合同变更与解除协议进行解除。示例说明：如承租人未按照约定支付租金，属于违约行为，根据附件九的违约金计算公式，计算应支付的违约金，并根据附件八的合同变更与解除协议，有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的地下办公空间及附属设施。2.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给